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這兩本書分別來自詹氏 和詹氏所出版 。
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土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
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為了解決權狀坪數查詢 的問題,作者王英欽 這樣論述:
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下: ● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(
2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。 ● 附註:針對各講作業細節以附註(共124條)詳加說明解讀。 ● 附表:相關作業內容整理成表(共22附表),以方便快速核對套用。 ● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。 ● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透
天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。
權狀坪數查詢進入發燒排行的影片
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
建地估價實務作業手冊【一本專為購地估價、資產評估作業所寫的專業工具書】包含【建地估價速算光碟】:土地坪效與地價彙整速算表、大樓案可建強度速算表(Excel檔)
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為了解決權狀坪數查詢 的問題,作者王英欽 這樣論述:
評估地價是土地開發於購地階段的終極作業。坊間慣以容積率×坪效係數1.6來概估土地坪效,再乘以每坪房價中的土地成本來概估地價。然而,土地坪效因土地不同的條件而異,估價更須依循開發商的精算模式作業,才能求得符合其購地需求的地價。 本書先導正坊間概估土地坪效的迷思,並提供excel表,供使用者填表求得可靠的土地坪效。再修正概估模式的諸項缺失,進階彙整為土地坪效及地價速算雲端表,供同業得以隨時上網,快速套用為評估地價之用。 本書內容摘要: 本書共計六章,每章先以本文扼要陳述,再以附註詳加解說。並以附表、附件輔助說明相關內容。最後提供excel作業表、雲端表與操
作說明表等周延與便捷的完整作業系統。全書重點整理如下: ● 本文六章:評估階段作業導論(1st)、精算作業模式(2nd)、概估作業模式(3rd)、土地坪效導論(4th)、掌握土地坪效(5th)與務實評估地價(6th)。 ● 附註:40餘條附註針對各章關鍵內容詳加說明解讀。 ● 作業表:土地坪效速算excel表、土地坪效與地價彙整速算表-excel(含操作說明表)+雲端表。 ● 附件:20餘項附件輔助說明。 ● 彙整6都+2各自專屬的允增容積(開空、都更、危老、容移與增額容積)適用法規解讀摘要。 ● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便
使用者自行上網查詢核對。
權狀坪數查詢的網路口碑排行榜
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#1.買賣房屋不可遺漏的必讀資料-有巢氏房屋- 買屋5步驟
有許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保,事實上不動產的實際現況, ... 以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積,及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。 於 www.u-trust.com.tw -
#2.實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚! - 房地產筆記
實價登錄制度在2012 年實施後, 讓大家查詢房屋單價更加方便, ... 房子單價= (總價- 車位價格) ÷ (總坪數- 車位坪數) = 1800 ÷ 40 = 45萬/坪. 於 slash-life.com -
#3.新北市樹林區大學段二小段01977-000 建號查詢時間
主要建材: 鋼筋混凝土造, 總坪數: 58.73 坪. 層數: 010層 ... 使用執照字號:95樹使字第742號〈權狀註記事項〉建築基地地段地號:大學段二小段33地號停車位共計:78位. 於 www.ibigfun.com -
#4.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 公寓(5樓無電梯) ... 於 alanntu111.pixnet.net -
#5.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀
哪裡有坪數計算公式?哪裡有房屋坪數計算公式?(這一直是購屋者得內心聲音). 目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若第一次接觸不動產買賣或投資, 對 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#6.買屋坪數莫名縮水消保官重罰房仲 - 奇摩新聞
過戶一個多月後,工程師偶然上網查詢實價登錄,竟發現登錄資料權狀縮水變成51.866坪,少了5.807坪,便向房仲業者提出質疑,沒想到業者面對質問無關 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#7.線上查詢 - 新竹市政府地政處
線上查詢. 綜合類 · 重劃類 · 地用類 · 地價類 · 地籍測量類 · 地籍類. ::: 首頁 · 線上查詢 · 綜合類. 線上查詢. 日期, 標題, 點閱數 於 land.hccg.gov.tw -
#8.房屋權狀看不懂怎麼辦? 5分鐘帶你看懂房屋權狀,避免買賣糾紛
念波Life 房屋權狀查詢房屋所有權狀變更 ... 公設比面積的公式為: 擁有公共設施坪數÷ 總坪數/權狀坪數(總面積) × 100% = 公設比. 車位與公設的關係, ... 於 invest123.tw -
#9.何謂一坪換一坪?計算式大公開 - tnews.cc
... 換回新房子同樣的室內面積,才是有意義的一坪換一坪,至於換不換的到,主要的計算式和貓膩,就在下方: 步驟一:要先了解你的權狀坪數有幾坪?土地持分有幾坪? 於 tnews.cc -
#10.臺北地政雲-整合資訊查詢
公告地價(元/平方公尺), 公告現值(元/平方公尺). 面積, 土地權屬情形. 地上建物, 門牌. 使用執照, 建築執照. 環境資訊, 參考資訊檔. 其他資訊. 行政區:. 於 cloud.land.gov.taipei -
#11.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
則是只與主建物相連之構造,包含陽台、屋簷、雨遮、露臺、裝飾牆等(就是上面介紹的那些)。 *小叮嚀:在2018年1月1日前,僅有陽台、雨遮、屋簷可入坪數計算;2018年 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#12.線上查詢, 臺中市中興地政事務所
登記類:. 臺中市各地政事務所登記案件待辦件數即時統計表 ... 土地建物參考資訊檔查詢(內政部地政司) 測量類: ... 不動產買賣成交案件實際資訊申報登錄期限查詢. 於 tcjsland.land.taichung.gov.tw -
#13.房屋坪數換算 - iso 8601
8639 房屋坪數換算我們家買了一層公寓房屋仲介說有31.9坪實際拿到權狀看到的是總面積:62.36平方公尺陽台:13.96平方公尺權利範圍:746.44平方公尺. 於 sex1014013.pixnet.net -
#14.土地權狀查詢 - Sudos
細節四,所委託書上出售的房屋是否與建物權狀的門牌相同? 建物公設標示有大公、小公的意思是?如何看懂權狀,計算坪數及… 市政新聞-換 ... 於 www.sudostcks.co -
#15.再住20年,老屋再生裝潢計畫書: 不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵
... 若 4 樓的權狀坪數為 35 坪,價格為 3O 萬/坪, 5 樓頂加坪數為 15 坪,則 4 樓 + 5 樓頂 ... 新、舊屋的每坪平均房價可透過「內政部不動產交易實價查詢服務網」( htp ... 於 books.google.com.tw -
#16.房子買了還沒完!先確認有無「他項權利」 | 好房網News
文/張義權一般人買房子除了要實際取得房屋來居住使用之外,另外一個重點就是要取得房屋的產權,也就是要到地政事務所辦妥土地及建物所有權移轉登記, ... 於 news.housefun.com.tw -
#17.土地謄本建物謄本是什麼? 和權狀有什麼不同?3步驟教你怎麼 ...
登記謄本有哪些內容? · 1. 標示部. 標示部主要紀錄一些不動產的基本資料,例如在土地謄本的標示部中,就包含了土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區 ... 於 today.line.me -
#18.小公的意思是?如何看懂權狀,計算坪數及公設比 - Jnkz
房屋權狀查詢建物公設標示有大公、小公的意思是? ... 我們常看到實坪,權狀坪數,主建物坪數等不同名詞,為什麼一間房子,卻能以幾種不同的坪數方式表現呢? 於 www.createdessentls.co -
#19.權狀遺失會有什麼後果?三步驟帶你了解與補發!
紀錄的是「不動產的基本資料」,包含了土地的登記日期、登記原因、面積、使用分區、使用地類別、公告土地現值、地上建物建號、其他登記事項等資料。 所有權部. 內容和 ... 於 loan945.club -
#20.30年以上老公寓最容易遇到!權狀上沒有這「兩個字」 - 今周刊
合法陽台補登可以增加權狀坪數 ... 流程也不難,如果標的物是在臺北市或新北市,首先先上網查詢要補登標的物的使用執照存根,如果網路上查不到,可以 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#21.都市更新評估企劃實務
貳、中央與地方法令規範要點須知及資訊查詢. 參、土地座落區位環境立地條件及資訊查詢 ... 依地政法令檢討計算更新後登記房屋權狀坪數及汽車位. 於 twur.cpami.gov.tw -
#22.陽台補登權狀 - 樂愛生活手札
權狀 費用每張80元登記規費房屋多出來價值的千分之2 ... 如陽台未辦理登記者,其建物所有權狀上登載的面積坪數則較實際合法使用面積少,故辦理陽台補 ... 於 cclccl-life.blogspot.com -
#23.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項
1.權狀的面積標示不是我們慣用的「坪」而是「平方公尺」。 2.面積標示中「總面積」是指「室內面積」,並不包含陽台、 花台、露台等「附屬建物 ... 於 usalottery888.nidbox.com -
#24.土地謄本和建物謄本的差異?7分鐘帶你了解
除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了。 ... 面積:用平方公尺來顯示,要計算坪數的算式是1平方公尺x0.3025=坪。 所有權人:所有權人的姓名是否 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#25.住宅補貼懶人包:租屋、購屋及修屋補貼方案報你知! - E政府
租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或合法房屋證明(尚未租賃住宅者免附) 持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢 ... 於 www.gov.tw -
#26.線上查詢 - 【彰化縣政府- 地政處】
首頁 > 便民服務> 線上查詢. 線上查詢. 搜尋. 線上查詢. 標題. 登記案件辦理情形查詢 · 第一次登記案件公告查詢 · 書狀補給案件公告查詢 · 重測前後新舊地建號查詢. 於 land.chcg.gov.tw -
#27.農村社區土地重劃條例施行細則 - 全國法規資料庫
三、辦理重劃原因及預期效益。 四、重劃區內公、私有土地筆數、面積、土地所有權人總數與非都市土地使用分區及使用地 ... 於 law.moj.gov.tw -
#28.線上查詢 - 花蓮地政事務所
地政事務所未辦繼承列冊管理查詢(花蓮縣) ... 花蓮縣公告土地現值及地價查詢~(實際以地政事務所資料為準) ... 非都市土地使用分區查詢(資料同步差1日). 於 www.hl-land.gov.tw -
#29.買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭 - 聯合報
購屋族可以透過下列2個方式,概抓出欲查詢的車位坪數: ... 因為總價是由「房屋單價」乘上房屋的「權狀坪數」,最後再加上車位價格而來,所以購屋者可 ... 於 udn.com -
#30.最新房屋實價登錄資訊查詢,各縣市區完整成交行情趨勢
最新房屋實價登錄資訊查詢,各縣市區完整成交行情趨勢 ; 83.4萬/坪,平均單價. 671件,成交件數 ; 平均單價 83.4萬/坪. 成交件數 671件. 於 www.sinyi.com.tw -
#31.3分種搞懂權狀&公設比房價被灌水1秒就看出 - Money 錢
例如1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數最高的產品。 而至1994年10 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#32.法規資訊
第____號之停車空間計____位,該停車位□有□無獨立權狀,編號第____號車位 ... 且所購房屋坪數其地下室應有部分(持分)面積亦未含法定停車位之應有部分(持 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#33.建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及建物登記相關 ...
伍、土地開發分析法有關銷坪之解析 ... 於各專有部分之建物所有權狀中記明之,不另發給所有權狀。 ... 共設施灌入坪數計算,增加消費者負擔。 於 www.reaa.org.tw -
#34.查詢專區
一、系統名稱:不動產服務業資訊系統(前端) · 二、系統功能:包含地政士、不動產估價師、不動產經紀業及租賃住宅服務業等資訊系統之查詢及線上申請功能。 · 三、網址變更 ... 於 miaoli.land.miaoli.gov.tw -
#35.土地坐落:士林區永新段3小段地號等32筆土地<br>土地面積:共 ...
每一坪土地換取新建完成3.66權狀坪實施者出資購買容積移轉部份,回饋10%予所有權人地下平面車位:每戶至少分得壹個為原則{依實際換取新建物權坪換算(45坪/位)增加之}朋友家的 ... 於 www.yungching.com.tw -
#36.測量Q&A-新竹市地政事務所
土地合併免收規費,土地所有權人申請時應檢附: ... Q6、我想知道土地的所在位置,應如何查詢? ... Q8、我有一棟房子,想要有房子的權狀,請問應如何申辦? 於 www.landhc.gov.tw -
#37.賣房者不告訴你的秘密》1公式拆算車位價格,免得買貴還當 ...
購屋族可以透過下列2個方式,概抓出欲查詢的車位坪數:1. ... 總坪數67.4坪減去2個車位的坪數為42.1坪(67.4坪-25.3坪),此為房屋的「權狀坪數」, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#38.土地坪數
主建物坪數: 附屬建物坪數: 公共設施坪數: 土地登記坪數: 公設車位: 權狀車位: 使用分區: 坪數=主建物+附屬建物+公共設施+公設車位+權狀車位; ... 於 clementmagliocco.ch -
#39.都更坪數換算,真的可以一坪換一坪嗎?協議合建與權利變換選 ...
所以房價愈高、「餅」愈大,建商分回較少的坪數就能因應開支,地主當然可以分到 ... 其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例,分配與原土地所有權人。 於 www.in-life.com.tw -
#40.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式:持有公設坪數÷ 權狀坪數(主建物+附屬建物+公設)x ... 於 www.great-home.com.tw -
#41.產權登記是什麼?不動產產權登記種類注意事項及常見問題總 ...
貸款通本篇整理「產權登記」之辦理流程及應備文件資料、查詢方法、注意事項,讓您快速了解產權登記的重點! ... 如何看懂權狀,計算坪數及公設比> ... 於 banks.com.tw -
#42.法拍屋新聞
陽台補登坪數變多不少民眾買賣房屋時,都會先打聽樓上樓下鄰居是否有補登陽台,再隨之跟進,希望透過權狀面積的增加,房子能賣個好價格。 林以德指出,陽台補登程序並 ... 於 www.ebayhouse.com -
#43.建物坪數查詢 - Khushra
各段各部別錄數統計查詢; 建物登記謄本如何計算坪數&公設比; 到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記! 中信房屋; 建物相關 ... 於 www.innatswich.me -
#44.地目是「建」,就一定是建地嗎? - 領航地政士事務所
「可是權狀上明明寫著地目是「田」,這怎麼會是建地呢?」 ... 判斷都市土地是建地還是農地,要查詢「土地使用分區」。 土地使用分區,依各都市計畫的不同,有不同的 ... 於 vanguardland.blogspot.com -
#45.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 而其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的 ... 於 calife.com.tw -
#46.建物權狀登記面積 - Matteffer
建物權狀登記面積係依據使用執照面積測繪為準,請先核對使用執照竣工圖設計面積與 ... 當初過戶時就給了我一張土地權狀及兩張建物權狀~有高手大大能幫我看一下坪數嗎? 於 www.mattleffler.me -
#47.板橋小胖《新板特區》權世界美四房+雙車-新北市房屋出售
板橋小胖《新板特區》權世界美四房+雙車. 6980萬. 售金. 4房2廳3衛. 格局. 100.23坪. 權狀坪數. 權世界大廈· 實價登錄查詢. 誤差率≤5% 拆分車位 與內政部同步. 於 m.591.com.tw -
#48.裝潢單位換算總整理,施工報價必瞧!*附速查表+換算連結
不同國別會有各自傾向使用的空間單位,像是平方公尺(米)、平方公分等。值得一提的是,房屋裝潢分有「實際坪數」、「權狀坪數」,一般室內設計費以「實際 ... 於 www.100.com.tw -
#49.土地權狀查詢 - Mcheo
查詢 條件重點說明: 地號、建號可從土地所有權狀、建物所有權狀、地價稅單或土地 ... 查詢條件以地號查詢非都市土地縣市鄉鎮市區段名:段名使用分區特定農業區一般農業 ... 於 www.mcheoch.co -
#50.高雄市政府地政局綜合查詢
驗證碼. 確定. 更換驗證碼. 關閉. 自行輸入地建號; 建物門牌查詢地建號; 地號查詢地上建物; 建號查詢坐落地號; 未辦繼承查詢; 地籍清理(含標售); 土地徵收查詢 ... 於 eqs-landp.kcg.gov.tw -
#51.房屋單價怎麼算? 實價查詢網新增各種算法可自由選
內政部表示,這次在網站新增建坪單價試算功能,可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如,以含車位交易總價3000萬元,總面積80坪的房子, ... 於 ilanland.e-land.gov.tw -
#52.土地權狀查詢看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - Wfklee
看懂房屋權狀,計算坪數及公設比. 目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀一定是諸多疑問, 究竟房屋權狀標示有多不友善呢 ... 於 www.aesntl.co -
#53.文章分享- 如何計算坪數? | 宏遠驗屋
在計算「建物面積」時,必須參考謄本上的「總面積」坪數(在權狀上標記 ... 而至於該住戶所持有的土地「權利範圍」,則可從「土地所有權部」查詢。 於 www.hongyuan-hy.com -
#54.線上查詢 - 基隆市地政事務所
外籍人士地權專區 · 區段代碼對照 · 新舊地建號查詢 · 第一次登記公告 · 書狀補給公告 · 逾期未辦繼承公告查詢 · 未辦繼承列管土地資料 · 登記類 · 測量類 · 地價類. 於 www.kl-land.klcg.gov.tw -
#55.土地所有權狀怎麼看– 房屋所有權狀影本 - Monsterurt
如何看懂權狀,計算坪數及公設比!的介紹,如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務! Urban Ideas: 何謂土地權狀建物權狀. 看房要注意哪些部分讓 ... 於 www.monsterurt.co -
#56.如何調閱土地及建物謄本 - 房地讚OnLine
除了看權狀外,就是申請取得土地、建物的謄本是最直接明白了, ... 只有門牌號碼,也可利用「地籍圖資網路便民服務系統」上網查詢土地地段地號; 於 realestateonline.pixnet.net -
#57.台南法拍屋查詢系統
附屬建物坪數. 主建物坪數. 土地坪數 ... 無拍賣土地所有權◇(建物座落於:安南區學南段731、785-5、785-6地號) ... 不會有建物所有權狀。 於 www.bidhouseking.com -
#58.嘉義縣政府地政處Lands Administration Department
... 地籍資料各部別錄數查詢 · 地段代碼對照 · 地籍清理專區. 地用類. 非都市土地使用分區使用地查詢. 測量類. 分割合併前後地建號查詢 · 測量案件辦理排定時間查詢. 於 eland.cyhg.gov.tw -
#59.謊報權狀遺失補發,小心觸法! @ 談天說地 - 隨意窩
地政處統計98年上半年本市申請書狀補給之案件多達1142件,土地1721筆、建物982棟,但大多數人卻不知其登記原因,只限於「滅失」,簡單的說就是「不見了」才可以申請補發; ... 於 blog.xuite.net -
#60.買屋 台北市士林區忠義街,鄰陽明醫院質感三房美屋 - 住商不動產
主建物, 29.76坪. 附屬建物, 3.23坪. 公共設施, 1.06坪. 獨立權狀地下室, 1.67坪. 土地坪數, 11.83坪. 屋齡, 34.9年 相似屋齡. 法定用途, 住家用. 於 www.hbhousing.com.tw -
#61.台灣工業用地供給與服務資訊網- 經濟部工業局
土地建物狀況, :, ☆建坪:700坪【權狀坪數+增建坪數】 ☆交通設施:近大園市區☆特色說明: ※ 近大園市區、大園交流道、交通便利※ 廠區單層約700坪挑高7米※ 備有大 ... 於 idbpark.moeaidb.gov.tw -
#62.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 ; 1987年以前, 公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,只是為目前室內使用坪數 ... 於 www.smartloan.com.tw -
#63.查詢土地權狀 - Hoctme
如何看懂權狀,計算坪數及… 查詢土地 ... 都市計劃區內土地,謄本會顯示空白,若要知道「都市土地」之使用分區為何,可上網查詢,或直接至地方公所查詢與申請證明文件。 於 www.hoctme.co -
#64.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
公設比意思是,房屋所有權狀面積中,不是房屋實際使用坪數(也就是公共 ... 建物總坪數面積包含了主建物+ 附屬建物+ 公共設施面積,也就是建物權狀上的 ... 於 rich01.com -
#65.權狀坪數查詢 - 不動產貼文懶人包
關於「權狀坪數查詢」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 段名查詢- 地籍圖資網路便民服務系統。 查詢條件. 以地號查詢, 非都市土地. 縣市, 基隆市, 臺北市, 新北市, ... 於 realestatetagtw.com -
#66.房屋坪數查詢的實價登入和評價,樂居、591
8639 房屋坪數換算我們家買了一層公寓房屋仲介說有31.9坪實際拿到權狀看到的是總面積:62.36平方公尺陽台:13.96平方公尺權利範圍:746.44平方公尺. 於sex1014013.pixnet. 於 realestate.mediatagtw.com -
#67.房屋權狀是什麼?大樓公設比怎麼算?買房必看!連同坪數算法 ...
你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎?公共設施又可依持分人細分為大公和小公?買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎? 公設比規定、坪 ... 於 168bank.com.tw -
#68.權狀遺失公告查詢高雄市地政仁武所 - Prxbri
權狀 不見了!補發竟然要先公告30天?」影片,裡面就可以查詢該地政事務所所有的公告事項(包含保存, 哪個網站可以免費查詢房屋權狀坪數呢? 我只知道住址可以嗎? 於 www.motorcycleppar.co -
#69.查詢系統 - 南投地政事務所
查詢 系統. 南投縣政府不動產交易資訊服務網(含公告現值與公告地價) · 南投縣各地政事務所未辦繼承列管土地查詢 · 地政便民服務(含登記類、測量類、地價類) ... 於 nantou-land.nantou.gov.tw -
#70.臺南市歸仁地政事務所
111-04-12行政院會通過「平均地權條例」修正案限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可 ... 熱門查詢. 地籍清理查詢 · 線上公告查詢 · 公告現值公告地價查詢. 於 grland.tainan.gov.tw -
#71.地政資訊查詢 - 新北市政府
地政資訊易找查(含新舊地建號、分割合併地建號查詢) · 非都市土地編定資料查詢(地圖版) · 地籍圖資網路便民服務系統 · 行政區段代碼查詢 · 案件辦理情形查詢. 於 www.ntpc.gov.tw -
#72.嘉義市地政處
電話:(05)225-4321( 查詢通訊錄 ) 服務時間:周一至周五8:00 ~ 12:00;13:30 ~ 17:30 訪客人數:00941884. 網站安全政策 隱私權保護政策. 於 eland.chiayi.gov.tw -
#73.2-6) 如何計算坪數 - House123
2-6) 如何計算坪數. 文章目錄. 總面積=建物面積; 附屬建物坪數怎麼算; 車位坪數怎麼算; 共有部分=公設; 總權狀登記坪數; 土地坪數. 坪數的計算可說是買賣房地產最重要 ... 於 house123.com.tw -
#74.小資族大翻身: 8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記 - Google 圖書結果
每坪買賣成交行情到實價登錄網站查詢想要的區域的買賣成交行情。 ... 所以可以查詢鄰近相似條件物件的實價登錄行情,將「單價行情」 x 「建物權狀坪數」,再看是否需要加 ... 於 books.google.com.tw -
#75.[數學] 如何看懂「建物所有權狀」及「坪數計算」?
教你如何看懂「土地」及「建物所有權狀」! ① 這裡會註明建物所有權人的名字及身分證號碼,如果是法人則註明法人名稱及統一編號。 ② 建物標示區, ... 於 mitblog.pixnet.net -
#76.權狀是什麼? 土地所有權狀房屋所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
權狀 可以分為土地所有權狀、 建物所有權狀及停車位所有權狀! 權狀上都會記載著這筆土地、房屋所有權人 ... 延伸閱讀>>>教你坪數換算! 1 坪多大? 於 www.stockfeel.com.tw -
#77.權狀查詢系統全國地政電子謄本系統 - Mikey Murph
權狀 資料. 物件編號. 100司賢25695乙. 案名. 案址. 歸仁區高鐵十二路117號. 總樓層. 4 層. 建物坪數. 59.5 坪. 土地坪數. 22.9 坪. 屋齡. 年. 拍賣次數. 4 拍. 於 www.actioncbehic.co -
#78.土地、房屋實價登錄查詢
111/3 · 中壢區高鐵站前西路一段286號十二樓之2 · 37.3 萬/坪 · 3,368萬 · 12/18 · 住宅大樓 · 2房2廳2衛 · 90.19坪 ... 於 www.twhg.com.tw -
#79.(教學文) 3個步驟教你DIY查詢台北市公告地價與公告現值!
先輸入權狀上的『行政區』、地號小段、地號,再點擊下方『查詢』按鈕: ... 號每平方公尺最新年度公告現值與目前公告地價(注意:這的數字單位是平方公尺不是坪數):. 於 buytaiwanlands.com -
#80.公同共有權狀 - Ieltsikey
公同共有權狀– 權狀查詢. Posted on by. 權狀被人拿走該怎麼辦?房屋、土地權狀完整教學看這篇! 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比究竟房屋權狀標示有多不友善呢? 於 www.ieltsikey.co -
#81.權狀查詢系統房屋權狀怎麼看? - Prlvr
房屋權狀怎麼看? 18/4/2013 · 前面大大有正確計算了。 房屋(權狀坪數)= 主建物+附屬(陽臺跟雨遮)+ 公設公設比= 公設/ 房屋公設包含原始設計之公設分攤+實際落成時之 ... 於 www.dbtev.me -
#82.如何調閱房屋和土地謄本? 買房新手和房地產 ... - 輕易豐盛學苑
它可以提供房地的登記時間、屋齡、建物用途、建材、所有權人和債權最即時的資訊,登記時間可以依據該日期查詢實價登錄,債權設定金額可以推估原屋主 ... 於 richjamie.blogspot.com -
#83.權狀坪數計算在PTT/mobile01評價與討論 - 素食蔬食資訊集合站
建物門牌: 新竹縣竹北市隘口二路房屋屋齡: 0 年(填整數,預售屋以「零」表示) 房屋類型: 大樓(擇一,得依實際情形自行填入其它項目) ... 權狀坪數查詢關鍵字相關的推薦 ... 於 vegetarian.reviewiki.com -
#84.土地所有權人查詢
面積:用平方公尺來顯示,要計算坪數的算式是1平方公尺x0.3025=坪。 所有權人:所有權人的姓名是否與賣方相同,權狀上的姓名也要相同,避免詐騙。 如何查詢地籍所有權 ... 於 1405202223.profiassist.ch -
#85.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
你可以從建物所有權狀,或是謄本來了解,某間房子的正確面積是多少。 當你在看權狀或謄本的時候會發現到,無論是主建物、附屬建物或共有部分的內容,其 ... 於 vincehouse.com -
#86.地政服務
... 領到所需的地籍謄本或查詢到地籍資料,省去出門往返地所花費的寶貴時間與交通費。 適用對象. 一般民眾; 專業人士. 當買房子時,要確認屋主身份、房屋(土地)坪數 ... 於 www.land.nat.gov.tw -
#87.便民查詢 - 新竹縣地政處
便民查詢. 全國土地使用分區資料查詢系統 · 建物所有權第一次登記規費試算 · 所有權移轉登記規費試算 · 抵押權設定登記規費試算 · 新竹縣政府地政類統計報表. 於 land.hsinchu.gov.tw -
#88.房屋權狀查詢房屋權狀怎麼看? - Mhinb
又房屋與基地同屬一人所有,雖無基地字樣,但使用房屋必須使用該房屋之基地,權狀坪數,以免影響了房屋貸款的利率和可貸金額。貸款通 【 權狀 】 房屋 土地 權狀 ... 於 www.opticalhuseum.me -
#89.賣廠查詢/嘉禾不動產-專營廠房,廠辦,工業地,工業用地
賣廠查詢. 首頁; 賣廠資訊; 賣廠查詢 ... 土地總坪數. 建物總坪數 ... 建物權狀:2173坪 店別:土城店 電話:(02)2299-3003. 詳細內文. 於 www.ch168.com.tw -
#90.權狀查詢系統 - Geasb
土地權狀查詢系統土地權狀查詢系統。2009/5/11 · 土地權狀,18/4/2013 · 前面大大有正確計算了。 房屋(權狀坪數)= 主建物+附屬(陽臺跟雨遮)+ 公設公設比= 公設/ 房屋公設 ... 於 www.verafkingcruz.co -
#91.土地權狀怎麼看 - Cpanly
不是大家熟悉的坪數,這個一定要特別注意平方公尺*0.3=坪用這個公式換算,就能知道大約的坪數2. 藉此可以了解土地或建物移轉狀況和登記原因。. 經常有人以假造的所有權狀, ... 於 www.cpanlyzr.co -
#92.先去調「謄本」!揭買房必查關鍵資料:房屋總價 - 風傳媒
... 一般人只要有門牌地址就可以查詢該房屋的第二類謄本,就能簡單了解賣家是否就是真的所有權人、是否有大面積的違建,甚至當時屋主取得的 ... 戶數過多、梁柱偷坪數… 於 www.storm.mg -
#93.公設比查詢
「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈高,表示公共設施所佔的坪數愈高,相對來說,實際使用坪數就愈低。. 計算式=持有公共設施坪數÷總坪 ... 於 www.antleblanc.me -
#94.桃園市政府-地政局
線上查詢 · 地價查詢 · 案件辦理進度 · 熱門連結. 最新消息; 法規查詢; 書表下載; 公告資訊; 地政防疫專區. 111-05-16 端午節連續假期地政電子謄本服務暫停服務 ... 於 land.tycg.gov.tw -
#95.雲林縣政府地政處
雲林縣控制點查詢系統 · 市地重劃專區 · 前言 · 公辦市地重劃 · 自辦市地重劃 ... 公告現值及公告地價查詢 · 隱私權與資訊安全政策 · 性別平等區 · 性別平等資料 ... 於 land.yunlin.gov.tw -
#96.地政處-線上查詢 - 屏東縣政府
屏東縣地政i服務(手機版) android版 IOS版. 地政各類別查詢系統QR code. 地政各類別查詢系統 ... 地籍清理土地及建物清理狀態查詢 · 屏東縣地理圖資整合系統 於 www.pthg.gov.tw -
#97.違建篇:怎樣才算是違章建築?我家的違建、增建會不會被拆?
而違建所增加的室內使用坪數,買賣時並不能加計在房屋買賣時的權狀登記坪數 ... 各地縣市政府建管單位網站,會有列管違建或查報拆除的名單可以查詢。 於 dozen885.pixnet.net -
#98.中華民國內政部地政司全球資訊網-線上查詢
公告土地現值及地價查詢. 【圖片模式】請點選欲查詢縣市. 臺灣地圖. 【文字模式】請點選欲查詢縣市. https://eland.cyhg.gov.tw/query/valueprice.jsp?menu=true. 於 www.land.moi.gov.tw -
#99.你的確實坪數有多少@ 總統心情
房屋坪數查詢- 一般人對所有權狀上的平方公尺換算成坪數的方式往往有些疑惑為什麼管理室登記的坪數會與自己手上權狀數字不合其實問題出在...請告知您的需求與房屋現況 ... 於 1applehealth.com -
#100.地政問答
回答:申請人應檢具複丈申請書、土地所有權狀、土地登記申請書、身分證明文件、都市計劃土地使用分區證明書......等文件向地政機關提出申請,土地合併免納複丈費。 問題:[ ... 於 www.guanshan-land.gov.tw