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【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢‧看屋心法‧議價重點,43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)
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為了解決權狀坪數含車位嗎 的問題,作者Ted 這樣論述:
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己。而如何做好功課呢?繼續往下翻,Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你!──Joeman,偶像型YouTuber 這是一本幫你快速了解買房重點,以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生,財經作家 35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊,對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q,收息投資達人 很榮幸接受 Ted 的盛情邀約,可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟,「保持初心,繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠,合砌建築開發部部長 在這本書中,有基本的買房知識與導航,能指引在房市中迷航的人,也希望你能藉此書找到所需的方向,買到
最適合的好房子。──吳寶結,麗寶集團麗源建設總經理 本書最終要跟大家分享的是:「關鍵不在於是否拿了一副好牌,而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平,前土地銀行副總經理 預祝這本深入淺出的首購族神器,能為大眾指點迷津,一同找到購屋的勝利方程式!──黃泰勛,愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 買房之後,才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們!──瑩真律師,法律知識型YouTuber
權狀坪數含車位嗎進入發燒排行的影片
140118東森 公設分類多 調使用執照便知曉
影片網址→http://youtu.be/vwqHjrPDZL4
感謝記者 蔡岳霖 的採訪,會有這則搭稿新聞,最主要是因為疑似有案例發生:樓上樓下彼此的權狀總坪數一樣,可是卻一個有車位,一個沒車位?
如果,坪數多少還是有差異,約3~5坪,那就很明顯,一個有,一個沒有。如果,真的遇到坪數一樣,可是卻一個有、一個沒有,那也是正常的喔!只是算是極少數的個案!
以我們大直為例,我也曾經碰過有一個社區,因為基地面積小、車位不夠住戶使用,所以雖然彼此的權狀坪數一樣,但因為車位不夠用的關係,所以每年輪抽使用,有抽到的,就可以用,但要多繳管理費,當然也可以選擇再轉出租給沒有抽到的住戶。
所以這種案例不是沒有唷!是極少數個案,但是正常的唷!
以下是新聞報導......↓
開車回家,進到地下停車場不用擔心吹風雨淋真的好方便,但是......
記者 蔡岳霖:來到你家的停車場,你以為你沒有停車位,這些就不甘你的事嗎?錯!因為裡面可能會有機電設備、車道、都是屬於你該付的公設費用。
簡單來說,以七樓的電梯住宅合理的公設比為16~20%,等同買一間40坪的房子,至少有8坪公設,只要共有的地下停車場,具有消防設備、地下避難室、運動與遊樂設施、水電空調機房等這些所謂的大型公設,住戶就得跟著一起分擔。但透過權狀,你不一定看得出來。
房仲業者 陳泰源 表示:你的建號都特別獨立去調出來,然後看那個「建物測量成果圖」就知道說,喔~它這個公設只得可能是KTV、健身房或者是B1、B2的公設。
看看這份舊房子的權狀,多達21坪多的公設,卻連個停車位也沒有,翻到後頭來看點出你共有的部份分別是5坪以及16坪,如果依照「使用執照」照字號去調資料,公設比怎麼算,有沒有含停車位,一清二楚。
或像近幾年新房子的權狀,只要含車位,就會有編號、權利範圍標示的清楚。剩下共有的部分則是另外標示。
房仲業者 陳泰源 表示:有可能是車道,也有可能是B1的變電箱、消防設施或者是機房用地,可能不是停車位喔!
專家也建議,除了可以選擇權狀上有分開標示外,也可以選擇買車子和房子各有獨立權狀,避免到時民眾買了房又為有沒有停車位吵得紛紛擾擾。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72012233
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想知道權狀坪數含車位嗎更多一定要看下面主題
權狀坪數含車位嗎的網路口碑排行榜
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#1.<要訣>看懂你的不動產「權狀」! 公設比會算嗎?
曾有朋友告訴我: 某某仲介告訴我, 有一間房子很不錯, 權狀坪數40坪, 含一車位, 總價只要1100萬... 而這地方實價登錄要1200萬...我問: 車位有另外計價 ... 於 gavin807.pixnet.net -
#2.房屋坪數應該含車位坪數嗎? - Mobile01
去看中古屋時(內湖星雲街上近14年的房子)仲介總是介紹這間51坪含車位總價1880萬已下修1成看資料時發現 ... 那你有沒有問小姐車位與房屋的權狀是分開還是合在一起的? 於 www.mobile01.com -
#3.伯爵區房公設比管理費 - Geigp
公設若包含車位,請記得分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。 ... 售697萬房屋類型:公寓總登記坪數30.84萬/坪公設比車位:有車位,b1-1號平面車位 ... 於 geigp.it -
#4.home-sale 看板- [請益] 怎麼把車位拆開算? - My PTT
台灣有法律規範,車位獨立計算,另外的房子坪數分開計算嗎? ... 可以查當棟車位單一個交易價格嗎? ... 23樓 → elcatel: 可是車位含通道實際坪數要看權狀。 於 myptt.cc -
#5.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項
公設內含車位,該如何判斷及計算呢? (請切記,車位一定要分開報價,車位不以坪計價而是單獨價格報價) ◎公設若 ... 於 usalottery888.nidbox.com -
#6.權狀坪數怎麼算 - Usist
權狀坪數 :(71.88+8.99+ (459.46 X 42/1000))X0.3025= 30.30坪車位坪 ... 主建物的坪數後來才知道主建物坪數有包含牆壁柱假設權狀35坪(不含車位) 主建物20坪陽臺2坪 ... 於 www.usistration.co -
#7.車位也能灌水?兩大重點算給你看
... 權狀坪數,平面車位從4坪到15坪都有?難道數字越多是被灌水越多嗎?數字越少比較貼近真實嗎?其實不然,車位登記的權狀坪數,大一點比較有利喔! 於 tw.news.yahoo.com -
#8.車位權狀相關文章| 樂屋網-房產快訊
一共有:8筆"車位權狀"結果被找到 ... 買屋先看權狀釐清實際坪數買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括 ... 買房一定要買車位嗎? 於 extra.rakuya.com.tw -
#9.社區名稱 - 智邦不動產
... 車位坪數並不能說有違反規約或公寓大廈管理條例的地方畢竟建物所有權狀是 ... 這是治本的方法並決議將過去一年內多收的算入車位坪數之管理費加計 ... 於 myhome.url.com.tw -
#10.車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞
如果車道、停車位面積是列入「小公」範圍,則是由買下停車位的住戶持分坪數,並在房屋權狀上標註第幾號車位的使用權,而且這些法定停車位不能與住宅 ... 於 news.housetube.tw -
#11.傲之邸房公設比管理費 - Deluxevodka
首頁中古屋高雄市左營區住宅500-750萬當前房屋(S6436538). 傲之邸位於高雄市左營區文康路255號。 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比. 究竟房屋權狀標示有多不友善呢?.權狀 ... 於 deluxevodka.ch -
#12.[問題] 新北房貸詢問(40年期) - loan | PTT職涯區
權狀坪數 :33坪(1平面車位坪數另計) 6.房價:預計2300萬(含車位) 7.希望貸款成數:85成或9成最好8.希望貸款利率:一段式或階段式皆可討論9. 於 pttcareer.com -
#13.建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及建物登記相關 ...
於各專有部分之建物所有權狀中記明之,不另發給所有權狀。 ○ 土地登記規則94:區分所有 ... (四)以主建物面積登記(可外賣),(停車位含車道合併登記. 於 www.reaa.org.tw -
#14.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記怎麼算? 產權登記的坪數面積= ... 車位是否登記在共有部分,關係到是否需要將車位坪數從公設中扣除唷!!如果您購買的建物有附 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#15.第一次買房必問「權狀面積」 3種情況可能被騙 - 蘋果日報
專家提醒,買房一定要問銷售人員「權狀面積」,包含主建物坪數、附屬建物 ... 他舉例,假設2戶A、B新建案房屋坪數不含車位各30坪,總價1500萬,換算一 ... 於 tw.appledaily.com -
#16.[心得] 房版把車位標清楚坪數很難嗎? - 看板home-sale
最近一堆賣房文,只寫總權狀坪數,但又把車位坪數包含在所有公設坪數裡面,卻又沒寫公設比,這樣怎能算出不含車位的坪數是多少?覺得房版至少要規範 ... 於 www.ptt.cc -
#17.房屋單價怎麼算? 實價查詢網新增各種算法可自由選 - 中華民國 ...
內政部表示,這次在網站新增建坪單價試算功能,可由使用者自行選擇是否要包括車位、共同使用部分或附屬建物的單價。例如,以含車位交易總價3000萬元,總面積80坪的房子, ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#18.車位坪數怎麼算 - Sabid
在買新建案的當下,平面車位是以「個」計算價格,因坪數大小而有差異,但進入中古屋市場後,車位的登記坪數往往和房子的權狀一起計算,如此一來車位大小就會使房價出現差異 ... 於 www.suraja.me -
#19.房屋車位,權狀2張,車位坪數如何計算才對,贈! - 爭龍傳 ...
麻煩請多幫忙。 第二張權狀如下:管理員室8.38 權利範圍1143/100000共同使用部分607.33 權利範圍98802/100000 含停車位編號(38 ... 於 toye44403.pixnet.net -
#20.車位大小坪數 - Lajsd
3/11/2006 · 大廈內平面車位包含公共道路大約有10坪左右,因為我家大樓每戶都有一個機車位,可是權狀卻有0.9幾坪(含公設),後來我問有和我家同一棟大樓的住戶,他們 ... 於 www.printfinshingstre.co -
#21.我的建物所有權狀是否有含車位
我的建物所有權狀是否有含車位各位專家好,最近要賣房子,拿出權狀才發現我每個月交的管理費和我權狀上的坪數不同,和我相同坪數的樓上鄰居有車位, ... 於 dddeee34.pixnet.net -
#22.Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上? - PTT推薦
這板就一堆房蟲喜歡自慰啊整天喊轉嫁租金沙小的鬼話主計處發布的薪水中位數看一下就知道了大部份勞工月薪3~5萬房租能漲到哪去照一般人抓1/3比例來說. 於 pttyes.com -
#23.權狀坪數含車位嗎 - 銀行貼文懶人包
【問題】權狀坪數含車位嗎?推薦回答. 看懂房屋權狀、計算坪數及公設比- 聰明貸款。 3.「共用部分」即「公共設施」, 但是一般會分為「大公」及「小公」,有的時候車位 ... 於 bank.financetagtw.com -
#24.車位坪數及公設的計算 - 11201
看的出來車位坪數與公設的分別坪數嗎?第一個共同使用部分(50-39)/10000x11278.28是大公部分坪數嗎?第二個共同使用部分是小公坪數嗎?公設比的計算是如何呢?=====權狀 ... 於 sex1014025.pixnet.net -
#25.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
另外,看房挑選物件時,停車位也是重點之一,由於停車位的尺寸是固定的,大車位為4.12坪(250㎝×550㎝)、小車位為3.83坪(230㎝×550㎝),車位與車道實際 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#26.愛莉老師不藏私的房產秘密| 主建物&附屬建物傻傻分不清楚
(建物權狀坪數 = 主建物 + 附屬建物 + 公設坪數 (不含車位)). 一般銀行對於「套房」的判定有兩種. l 建物的權狀坪數>15坪. l 主建物 + 附屬建物 >12坪. 如果. 於 easyrich.com.tw -
#27.[問題] 新北房貸詢問(40年期) | PTT 問答
權狀坪數 :33坪(1平面車位坪數另計) 6.房價:預計2300萬(含車位) 7.希望貸款成數:85成或9成最好8.希望貸款利率:一段式或階段式皆可討論9. 於 pttqa.com -
#28.大數據扣車位算房價讓您遠離房屋單價陷阱 - 臺北市政府地政局
舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市 ... 於 land.gov.taipei -
#29.皇翔玉鼎公設
樂屋網提供區域房價成交行情及房市最新資訊。 皇翔玉鼎三角窗金店面公設車位: 12.25坪權狀車位: 使用分區: 商業坪數=主建物+附屬建物+ ... 於 drk-merdingen.de -
#30.新成屋公設比過高內政部擬修法車位與車道不列入樓上公設
房仲表示,現在建案的車位坪數通常約在8到12坪,這都算正常範圍大小,若發現車位權狀坪數過小只有3、4坪,可能就是有坪數被算進公設,因此下訂前就得先跟 ... 於 news.pts.org.tw -
#31.[問卦] 公寓坪數的計算方式? - Gossiping - PTT生活政治八卦
最近看到一間公寓, 權狀有35坪主建16坪公設含車位17坪附屬2坪。 請問我真的實際會用到的坪數是多少? 16坪主建加2坪車位嗎? 這間房子的公設比是幾%? 於 ptt-politics.com -
#32.建物相關
權狀 登記為公共設施,有產權,沒有獨立權狀,價格併入購屋坪數,所以通常有「車位內含」或「含車」的說法,只有「使用權」,不能獨立移轉買賣,未來賣掉房子時,要一併賣出 ... 於 www.hao-cheng.com.tw -
#33.買房時要懂拆算車位價格免當購屋冤大頭 - 聯合報
而消費者在看中古屋時,在各大售屋網上得到的物件資訊往往是「權狀共幾坪,含車位,總價多少萬元」。當購屋族遇到心儀的物件,而且又有附車位,究竟 ... 於 udn.com -
#34.[問題] 預售屋的坪數有含車位嗎? - 看板home-sale | PTT職涯區
預售屋的坪數有含車位嗎? Orz..抱歉,由於剛剛發現合約一些問題, 想問合約上寫車位無獨立權狀,屬於口法定車位口自行增設車位空間口獎勵增設停車車位, 由於無獨立權 ... 於 pttcareers.com -
#35.買房時,車位到底算不算在坪數裡?別聽房仲說!坪數單價這樣 ...
Q:韻芬姊好,我最近有看上一間總價2250萬元,40坪3房、附10坪車位(共計50坪)的房子,想到妳先前提到在計算坪數價格時,要先把車位坪數扣掉, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#36.變相加價? 房屋總坪數含車位 - e家人不動產資訊網
為了刺激低迷的房市,仲介在平面報紙上拚命打廣告,不過有民眾發現,房屋廣告上面的權狀坪數,其實除了室內和公設坪數之外,連車位大小也包含在裡面,有民眾就質疑, ... 於 estate.tw -
#37.認識「公設比」及「公設比計算」
一般常見的「附屬建物」包含:陽台、花台、雨遮等,會在權狀上逐項標示出來。 3.車位坪數:. 建物如附有車位,也會在謄本上看得出來喔!一般常見 ... 於 s982320.pixnet.net -
#38.預售屋合約須載明車位登記坪數-鴻智廣告-專業建築行銷團隊
留意單價是否含車位面積法定車位無獨立權狀. 【倪浩倫╱台北報導】停車位的有無,是民眾購屋的考量因素之一。但過去預售屋給的停車位資訊較不足,僅 ... 於 home-hj.com -
#39.蝦米?! 權狀20 坪,居然還是被認定為「套房」? - 財訊
在高房價的年代,許多建商將權狀20 坪的房子規劃為小兩房, ... 認定條件都不太一樣,有些銀行依「建物」的「權狀坪數」來決定(不含車位坪數),有些 ... 於 www.wealth.com.tw -
#40.憑什麼!買停車位居然要給付2次車道的金額?民法篇陳太太 ...
陳太太回想著當初車位買賣契約註明「含車道」,房屋買賣契約註明公設「不含車位 ... 含車位)之所有權權狀坪數較契約約定坪數增加3.06坪,其中主建物減少0.24坪,附屬 ... 於 www.0920340500.com -
#41.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
【公設比】的計算方式,依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。 而其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的 ... 於 calife.com.tw -
#42.買屋賣屋必學坪數怎麼算?
他舉自己設計的住宅為例,權狀面積共約80坪,扣掉公設24.6坪、附屬建物3.4坪後,主建物面積登記有52坪,但其實內含管道阻尼器一坪、外牆與柱體6坪,真正可使用到的坪數 ... 於 news.housefun.com.tw -
#43.變相加價? 房屋總坪數含車位@ Marathon168Rehouse ... - 隨意窩
變相加價? 房屋總坪數含車位為了刺激低迷的房市,仲介在平面報紙上拼命打廣告,不過有民眾發現,房屋廣告上面的權狀坪數,其實除了室內和公設坪數之外,連車位大小也 ... 於 blog.xuite.net -
#44.買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授 ...
不過,關於「套房」的定義,可就依銀行而異了。有些銀行規定,建物權狀坪數(不含車位)小於15 坪以下就算套房,有的銀行則是看「主建物 ... 於 house.ettoday.net -
#45.我的權狀有含車位嗎? - 東隆興(4401)
4438 我的權狀有含車位嗎? 最近買房有含一機械車位建物權狀有兩張第一張住家用共有部份我算過應該是沒有包含車位的坪數都是一般的公設06278建號**35. 於 uwi1014505.pixnet.net -
#46.一次就搞懂公設比
公設比是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值(不含車位),對購屋人而言,公設比愈高,其可 ... 從建物登記謄本中建物標示部所載明的建物面積坪數包括三部分. 於 cche0225.pixnet.net -
#47.如何看建物謄本總面積是否已含附屬建物面積-共同使用已含車位
如何看建物謄本總面積是否已含附屬建物面積-共同使用已含車位- ... 一】坪數計數: 層次面積+附屬建物+共同使用<==合計才是建物權狀的總面積141平方公 ... 於 gpjqem1.pixnet.net -
#48.房屋坪數車位 - 不動產貼文懶人包
2018年8月18日· 以總價1800萬元、36坪的房子為例,若主建物17坪、附屬建物7坪(內含陽台5坪和雨遮2坪)、共有部分12坪,公設比為34%,換算下來每坪50萬元,等於你花了100 . 於 realestatetagtw.com -
#49.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!?
現在有部分建商把車位權狀面積做小. 車位持分灌到公設去,讓社區全體居民負擔. 拉高公設比跟銷售坪數,若發現車位權狀面積小於8坪就要多留心. 於 www943.pixnet.net -
#50.想跟親戚買房子可是看不懂權狀上面坪數
哪位達人可以幫我解答一下!!房子是社區電梯大樓.... ... 第二張好像是土地的....房子幾坪?車位幾坪?公設幾坪?土地幾坪?正常買賣房子看坪數都是看哪一個...好像有含車位~車位 ... 於 sex1014002.pixnet.net -
#51.建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算
像是「建坪」、「地坪」,或是大家常講到的「實坪」、「虛坪」等等,而翻開權狀,卻又看不到坪數了,只有總面積、附屬建物面積、車位等等,經常被搞的 ... 於 applealmondhome.com -
#52.冠德美境591
2 房2廳2衛2陽台格局3年屋齡59.4坪(含車位) 權狀坪數樓層8F/25F 朝向坐東南朝西北社區冠德美境地址新北市中和區景安路謝小姐(仲介,收取服務費) 經紀業:都營不動產 ... 於 goinupaffariesport.it -
#53.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 天下雜誌
譬如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若10坪,公設比就是33.3%。 ... 譬如地下室車道、走道,建商可以分給車位面積,不列入公設,但也可以因為垃圾 ... 於 www.cw.com.tw -
#54.【房產知識】學會計算坪數,一次看懂房屋權狀
<要訣六>(總面積+附屬面積+(共用面積X權利範圍) )X0.3025=權狀坪數, 車位另計。 公設內含車位,該如何判斷及計算呢? ◎公設若包含車位,請記得分開 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#55.我的權狀有含車位嗎? - Pelikan 4001 - 痞客邦
4105 我的權狀有含車位嗎? 最近買房有含一機械車位建物權狀有兩張第一張住家用共有部份我算過應該是沒有包含車位的坪數都是一般的公設06278建號**35. 於 uwi1014503.pixnet.net -
#56.京城風林房公設比管理費 - Fisioeste
坪數 規劃:三房(35、42坪)、四房(46、55坪) 管理費:65元/坪 ... 若權狀沒有明確指出「車位面積」,一般是自公設面積中,找出約10~13坪左右的大小,最有 ... 於 fisioeste.it -
#57.首購貸款差很大!想貸8 成,卻有「一坪」之遙…「這樣做 ...
利息很高。不過,關於「套房」的定義,. 可就依銀行而異了。有些銀行規定,. 建物權狀坪數(不含車位)小於15 坪以下就算套房,. 有的銀行則是看「主建物 ... 於 www.cmoney.tw -
#58.買小坪數房含車位好划算?細算驚暗藏玄機 - 工商時報
車位 要一起算,單價會被拉低,房仲騙新手策略之一」、「有的車位權狀坪數會灌的很厲害,一個車位10坪,合在一起算會比較好矇混」、「正確的算法要拆 ... 於 ctee.com.tw -
#59.預售屋合約須載明車位登記坪數。年輕人想買房15件你不能再做 ...
2014年05月03日留意單價是否含車位面積法定車位無獨立權狀【倪浩倫╱台北報導】停車位的有無,是民眾購屋的考量因素之一。但過去預售屋給的停車位資訊 ... 於 twhg5998.pixnet.net -
#60.看屋必做功課1--坪數 - 夏日荷風
其中土地是大家持分的。 所以,每個屋主一定都有房屋的所有權狀, 沒有這張,房子肯定不是他的,哈哈! 有些車位也是有權狀的喔! 都要仔細問清楚呢! 於 kasumi219.pixnet.net -
#61.處處是眉角預售車位買賣沒你想得簡單 - 591新聞
... 有獨立權狀,稅費金額、抵押權轉換問題,都是「眉角」,想買賣預售車位前 ... 但無獨立權狀,僅只能在區分所有建築物之登記權狀中加計車位坪數、 ... 於 news.591.com.tw -
#62.2-6) 如何計算坪數 - house123
2-6) 如何計算坪數. 文章目錄. 總面積=建物面積; 附屬建物坪數怎麼算; 車位坪數怎麼算; 共有部分=公設; 總權狀登記坪數; 土地坪數. 坪數的計算可說是買賣房地產最重要 ... 於 house123.com.tw -
#63.你確定算對房屋坪數嗎?|【免費房屋坪數計算器下載】
從房屋的坪數、公共設施的大小、陽台有多大、室內多大、車位面積多大,這都是在謄本或權狀上面看的到的資訊,那要從哪邊先學呢?我們一步一步告訴你。 基本認識. 【1平方公 ... 於 toroestate.pixnet.net -
#64.「車位坪數權狀」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
懷疑房... 懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比! ,目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的... <要訣六>(總面積+附屬 ... 於 1applehealth.com -
#65.房價改實坪制計價,公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...
同時買一個40坪,每坪50萬,公設比30%與40%的案子,實際房價能差多少? 買一個權狀40坪的建案公設比30%. 主建物28坪公設12坪,每坪 ... 於 join.gov.tw -
#66.車位坪數
買房,「有的車位權狀坪數會灌的很厲害,未經許可不得轉載, 建商,寬度還是「滿滿… ... 如果屬於含車位的房屋,合在一起算會比較好矇混」,會和車位坪數一起算嗎? 於 www.guillaulles.co -
#67.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
公設內含車位,該如何判斷及計算呢? (請切記,車位一定要分開報價,車位不以坪計價而是單獨價格報價) ◎公設若包含 ... 於 alanntu111.pixnet.net -
#68.公設比是什麼?多少算合理?買房必知的公設比懶人包
大公、小公是什麼,車位是不是也要計入公設比呢? ... 公設比意思是,房屋所有權狀面積中,不是房屋實際使用坪數(也就是公共設施)所占的比例。 於 rich01.com -
#69.我的權狀有含車位嗎? - 卡卡們的大亂鬥
3585 我的權狀有含車位嗎? 最近買房有含一機械車位建物權狀有兩張第一張住家用共有部份我算過應該是沒有包含車位的坪數都是一般的公設06278建號**35. 於 uwi1014500.pixnet.net -
#70.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買 ...
「中公」:加值休閒設施,由全社區的戶數分攤坪數,如健身房、會議室、 ... 至於車位,依照每個建案的規劃而有不同歸屬,法定車位如登記成大公為全體 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#71.車位權狀怎麼看「停車位」怎麼用都可以? - Zsopiy
因此不少人會花錢去租停車位,機械車位坪數,平面車位從4坪到15坪都有,每一分錢要先打十個結,權利,最在意權狀上的公設比是否灌水,面積, 房仲業者可以幫你做好產權 ... 於 www.physicsnrd.co -
#72.停車位有沒有土地持分差在哪?業界:因這原因新制恐釀全台5 ...
目前停車位大致有三種類型,分別是法定車位(以下簡稱法車)、增設車位與獎勵車位;法定車位原本就多計入共有部分內,沒有獨立權狀,必須跟隨房屋買賣而移 ... 於 www.storm.mg -
#73.請問大樓的管理費- BabyHome親子討論區
權狀坪數 是包含汽車停車位的權狀嗎? ... 通常是權狀坪數x 單坪管理費, 再加上車位清潔費計價坪數是建物的坪數車位坪數不計入, 因為另有車位清潔費機車 ... 於 forum.babyhome.com.tw -
#74.公設比多少才合理?
若公設比過高或權狀坪數中內含車位的房屋,通常單價可能會比鄰近地區正常規格的房屋略低一些,買屋人在比價時要特別注意。 如果停車位獨立計價,必需將權 ... 於 realestateonline.pixnet.net -
#75.登錄實坪化增不含公設房價 - 自由財經
官員解釋,目前移轉登記制度的權狀總面積,包括主建物、附屬建物、車位及公設等坪數加總面積,實價揭露的單價,則是上述所有坪數加總後去攤提總價, ... 於 ec.ltn.com.tw -
#76.房子能貸多少?看懂權狀及公設比,小心灌水虧百萬
公設比= 持有公共設施坪數÷ 總坪數( 權狀坪數) × 100%. <要訣六> 權狀坪數= ( 總面積+ ... 甚至還有朋友不知道自己的房子是有含停車位的,. 於 joy01.tw -
#77.避免踩雷專家教你看懂實際坪數- 其他
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積, ... 有些社區會把車道面積劃入車位計算,有些則把車道面積算成公設,購買之前請再三 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#78.[請益] 怎麼把車位拆開算? - home-sale - PTT情感投資事業版
台灣有法律規範,車位獨立計算,另外的房子坪數分開計算嗎? ... 可以查當棟車位單一個交易價格嗎? ... 23樓 → elcatel: 可是車位含通道實際坪數要看權狀。 於 ptt-chat.com -
#79.如何看懂權狀& 公設比? - 作品精選-加宇室內設計
1987年以前房屋,公設(小公)多合併在主建物,建物平面圖並無標示公設,老公寓常被誤認為零公設,但其實是佔比不高,是目前市場室內使用坪數最高的產品。 而至1994年10月 ... 於 www.plusyu.com.tw -
#80.權狀是什麼? 土地所有權狀房屋所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
法定停車位:此車位屬於大樓公設的一部分,民眾購買後雖然擁有產權,但並不擁有單獨權狀,而且若未來要買賣,不能與主建物拆開出售,只能單獨賣給同大樓的 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#81.權狀坪數含車位嗎 - 機車推薦評價懶人包
權狀坪數含車位嗎 在PTT/mobile01評價與討論, 提供權狀坪數查詢、權狀坪數計算、權狀坪數不符就來機車推薦評價懶人包,有最完整權狀坪數含車位嗎體驗分享訊息. 於 motor.reviewiki.com -
#82.拆算車位價格免當購屋冤大頭 - 愛長照
雖然,在各大售屋網上得到的物件資訊往往是「權狀共幾坪,含車位,總價 ... 此時,就得自己做功課,將房屋與車位坪數、價格拆算,以免買貴還以為撿到 ... 於 www.ilong-termcare.com -
#83.房子的坪數要如何計算? 教你看懂公共設施及公設比
我們可以從權狀或是謄本中,透過下列三個部分的面積求得總坪數。 ... 房子的主建物是40坪,附屬建物是5坪,共用部分是25坪,車位登記是8坪。 於 vincehouse.com -
#84.蝦米!權狀20坪居然還是被認定為「套房」 - 每日頭條
每一間銀行對於「套房」的認定條件都不太一樣,有些銀行依「建物」的「權狀坪數」來決定(不含車位坪數),有些銀行則以「室內面積」來決定(「主 ... 於 kknews.cc -
#85.懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比! - 樂居
因此,未來買房子,除了看公設比,也要看車位的坪數。一般來說,平面車位在10坪左右算是正常,12坪以上是很有良心的建商,如果坪數低於10 ... 於 www.leju.com.tw -
#86.買屋看權狀注意小心坪數被灌水 - 住展房屋網
房屋權狀內登記的「主建物面積」就是室內面積,「附屬建物」通常是 ... 登記關心到消費者荷包,要是車位登記坪數過小,可要擔心是否將坪數灌進公設, ... 於 www.myhousing.com.tw -
#87.車位權狀怎麼看 - 578sy
總面積+附屬面積+(共用面積X權利範圍) )X0.3025=權狀坪數, 車位另計。 公設內含車位,該如何判斷及計算呢? (請切記,車位一定要分開報價,車位不以坪計價而是單獨 ... 於 www.578syert.co -
#88.區分所有建物移轉車位問題 - 新北市淡水地政事務所
唯獨早期建案謄本均無法從「共有部分」得知車位編號及坪數大小,試問,如此的公示 ... 總面積及權利範圍,應於各專有部分之建物所有權狀中記明之,不另發給所有權狀。 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#89.實價登錄新功能, 房屋單價試算更清楚! @ 房地產筆記:: 痞客邦::
房子單價= (總價- 車位價格) ÷ (總坪數- 車位坪數) = 1800 ÷ 40 = 45萬/坪 ... 主建物+ 陽台+ 雨遮+ 共同使用部分(不含車位) + 雙車位. 於 slash-life.com -
#90.搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價,3 點破解建商的灌水奧步
現今法規修正後不計入雨遮、屋簷,公設比自然看起來較高了。 產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記. 產權登記的坪數面積= 主建物+ 附屬建物+ 公共 ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#91.[問題] 預售屋的坪數有含車位嗎? - home-sale - PTT網頁版
預售屋的坪數有含車位嗎? Orz..抱歉,由於剛剛發現合約一些問題, 想問合約上寫車位無獨立權狀,屬於口法定車位口自行增設車位空間口獎勵增設停車車位, 由於無獨立權 ... 於 ptt-web.com -
#92.別當冤大頭! 一次搞懂實價登錄和議價眉角 - 鉅亨
陳傑鳴舉例,若有一戶含一個車位、權狀50 坪、總價2500 萬元的大樓 ... 目前移轉登記制度的權狀總面積,包括主建物、附屬建物、車位及公設等坪數的加 ... 於 news.cnyes.com -
#93.車位坪數
坪數 =主建物+附屬建物+公共設施+公設車位+權狀車位. ... 的房屋,有沒有扣除車位,再算每坪房價,落差很大,房仲分析,特別是小坪數房子,含不含車位,每坪可能差到10 ... 於 www.rachelay.me