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這兩本書分別來自左岸文化 和左岸文化所出版 。
最後網站你還在買公設嗎? 國外房子坪數都是這樣算的|投資分析 - 築夢家則補充:台灣房價是全球房市公認的高單價,新成屋/預售房動輒30-40%公設比,居全球之冠,更有高達 50%公設出現,單看這一點,台灣房地產可說非常不划算。
不只是房子:社會住宅城市生活新關係
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為了解決為什麼 要買 公設 的問題,作者 這樣論述:
★ ★ ★ 認識臺灣社會住宅的首選入門讀物 ★ ★ ★ 附錄社會住宅資訊圖解,掌握社會住宅關鍵知識、深入了解社會住宅 社會住宅能做的,遠比提供一個便宜的殼多更多, 不只是居住政策,更是社會合作、共享價值的社會實驗。 公部門與民間倡議團體,如何共同發動一場關於居住的社會實驗 都市規劃者x市政府住宅部門xNGO共同策劃,紀錄耗時11年的臺灣社會住宅運動 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不
售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領
頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新
一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷
史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書
腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持
建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合
國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
為什麼 要買 公設進入發燒排行的影片
更多IG日常:https://www.instagram.com/arielsvlog_816/
拍攝日期:2019.11.02~2019.11.03
大家有沒有帶老人家出國的經驗
我們這是第二次帶婆婆出國
其實婆婆算是一個非常好咖啦
而且不知道為什麼我剪的時候
發現婆婆一直冒出哈哈台被訪問的老人氣息
好適合進哈哈台真的要笑瘋
這幾集教你們怎麼帶老人遊沖繩!!!!
建議你們看完記得去我IG精選動態也有全記錄
很精彩!
1.飛機-華航晚去晚回
來回只要六千塊超便宜
現在玩沖繩是很簡單的一件事了
只要你好好的觀察機票都可以買到很便宜的喔
2.飯店-ESTINATE HOTEL
我上次來沖繩也住這間
很喜歡的原因是早餐真的很好吃 房間也乾淨
距離機場不遠 國際通走路就能到
但如果你買小的兩人房
真的會很小很小 小到行李打不開的那種喔
3.晚餐-一蘭拉麵
這不用我多做介紹
只是婆婆是吃很清淡的人 但他居然很愛
所以我想老人們應該都會很愛
帶去一蘭打發一下吧哈哈哈哈哈
4.牧志公設
沖繩乾淨的市場
有賣伴手禮也有日本小吃 海鮮..等等
在這裡買酒豪傳說是我看過最便宜的
可以在這裡買回台灣囤貨
5.租車-TIMES CAR
這邊先說是我們真的太懶了沒有提前規劃
所以出發前幾天才在看租車
導致於租不到OTS才租了TIMES
TIMES比較貴 OTS我滿推的
我們租四天含保險$30900日幣
拜託大家在國外開車一定要買全險避免麻煩喔
不要省這個錢
6.中餐-隨便路邊的迴轉壽司
我不知道名字 但是很難吃
不想踩雷的可以google一下這是哪家
難吃到我都不想查哈哈哈
7.玉泉洞
這邊初次來沖繩的人我覺得都值得來看看
可是經歷了30萬年才有那麼大的鐘乳石洞
滿壯觀的
記得裡面有一個人在幫忙寫名字
一張才台幣$150
我覺得很值得當伴手禮送給有點份量的朋友
8.咖啡廳-浜邊の茶屋
很美的海邊咖啡廳
這時候老人其實應該也想睡午覺了
這裡很適合帶老人來放空看看海踏踏浪
9.晚餐-島豚屋
其實沒有到非常非常推
只能說好吃但是有點貴了
以上
婆婆是不是很像哈哈台的老人?
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沖繩ep.2:https://reurl.cc/Gk9YxG
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不只是房子:社會住宅城市生活新關係【博客來獨家贈品版】
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。 尺寸:14.5 X 10 cm 材質:橡膠、磁片 ▋為什麼我們需要社會住宅? 多年來以都市經濟發展為首的價值導向,造成住宅資源過度炒作、房價租金不斷創新高。即使過去的住宅政策提供了平價住宅、整建住宅與國民住宅,也都無法有效緩解都市居住的高成本。直到社會住宅的出現,以只租不售、合理租金、弱勢優先為原則翻轉既有的住宅體制,將照顧社會弱勢、資源重分配納入都市規劃的政策發展方向。 社會住宅的誕生,回應了我們「居住權不應視為個人的責任,而是生而為人的權力」。 ▋什麼才是好社宅? 社會住宅除了合理租金、免於歧視、好居住品質之外,也是都市整體發展的一部分,例如:建築設
計與鄰里融合,增加硬體公共服務設施(如長照、托嬰),同時發展軟體配套機制,從「共同生活」的角度出發,試圖照顧到社會各階層的的生活需求。 社會住宅不是孤島,應該回應社會需求與挑戰,讓人們住得起、住得好、有溫度的「生活」在一起。 ▋為什麼社會住宅不是居住正義的全部,卻可能成為住宅政策的領頭羊? 居住正義的願景是讓每個人擁有多元且可負擔的居住「選擇」。 想要買房、買得起房的人,能在政策監管下以合理價格購屋;想要租房的人,能有穩定的租期租金保障;買不起也租不到的人,能住進社會住宅得到庇護與支持;不喜歡市場上的物件,也能以合作住宅打造屬於自己的最適解! 政府以社會住宅為首,為居
住市場提供新的選項,讓我們看見社會住宅裡發展的新居住生活,藉此鬆動舊有思維,破除「居住」=「購屋」的邏輯,區分「居住權」與「所有權」的差異,帶領我們開始思考所謂「好居住」之於我們每一個人的真正意義。 唯有社會真確地了解與體認這些新的居住價值,「住者適其屋」的盼望才有被落實的可能。 新一波的社會住宅思潮已經不只是蓋房子給人住, 更從「要不要蓋」的思考方向轉為「要如何經營理想生活」, 深入到「經營管理」,涵蓋制度層面。 臺灣社宅的現況是什麼呢? 本書將打開社會住宅的大門,帶你一窺在臺北生活的一群人, 面對著環境與社會的挑戰,如何經營理想生活。 2022年是臺
灣社會住宅運動十一週年,本書以平實的採訪紀錄,帶你從社會住宅的真實故事中,看見目前的成果與侷限,同時也收錄東亞與歐洲社宅先進國的案例與反思,進一步與臺灣現況對話,提出未來的可能與想像。 本書特色 ■ 全彩圖文特輯,深入淺出的資訊圖解,快速了解社會住宅關鍵知識 ■ 認識社會住宅發展的歷史脈絡,開箱臺灣社宅第一線生活場景 ■ 從現有的臺灣社會住宅計畫,展望臺灣社宅軟體機制的下一步 ■ 收錄日本、香港、歐洲……等國際社宅案例,看見先行者如何做到共治營造、多元混居、照顧支持、物業管理 好評推薦 【專家/學者】陳東升─國立臺灣大學社會學系教授 (專文推薦) 【專家/NGO
】呂秉怡─崔媽媽基金會執行長 (書腰推薦) 【專家/NGO】彭揚凱─OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人 (書腰推薦) 【專家/建築師】張清華─九典聯合建築師事務所主持建築師(創辦人) (書腰推薦) 【專家/學者】黃麗玲─國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授 (書腰推薦) 【專家/學者】龔書章─國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師 (書腰推薦) 【媒體】羅惠珍─旅法記者、《巴黎不出售》作者 (書腰推薦) 依照姓氏筆畫排序 呂秉怡(崔媽媽基金會執行長) 不僅是殼,社宅更蘊藏豐富的社會能量,需藉社會性計畫及住民參與來激發。青創更是啟動社宅
靈魂及動能的關鍵催化劑。 陳東升(國立臺灣大學社會學系教授) 社會住宅創造的不只是土地空間財產權的差異,而是一種新的生活價值和社會制度。 藉由社會住宅維護居住基本權利、建置社會團結共同體、促進合作經濟發展,期盼從社會住宅出發走到真實的烏托邦。 張清華(九典聯合建築師事務所主持建築師) 不只是房子,也不只是居住而已。政府可以做的原來不只是這樣,還可很多樣。 不只是硬體建設,居住更是永續的經營。有了居住者的參與,有了經營,有了故事。這故事書是一本正在你我周圍的社會進行式。 彭揚凱(OURs 專業者都市改革組織秘書長、社會住宅推動聯盟召集人) 《不只是房子:社會
住宅城市生活新關係》這本書,藉由國際案例與臺北在地經驗的參照敘述,生動且精準的點出社宅「不只是房子」的必要、可能及想像。關注居住與社宅議題的朋友們,推薦各位仔細一讀! 黃麗玲(國立臺灣大學建築與城鄉研究所副教授) 臺灣的社會住宅是運動倡議者、規劃師與建築師,以及政府等多方共同學習,結合國際交流與在地創新的成果! 羅惠珍(旅法記者、《巴黎不出售》作者) 這是第一本臺灣社會住宅書寫,內容是社宅住民的生活日常和心路歷程,因為真實、貼近,讓人想一口氣讀完。 龔書章(國立陽明交通大學建築研究所教授、臺灣建築師) 這是一本屬於我們共同面向自己城市未來的集體創作!本書多層次且深
刻地討論社會住宅並不能只談住宅硬體本身,而是得重現一個完整的創新機制,涵蓋著更寬廣的社會責任、社區服務,以及公共利益,才得以建立一個進步、共享的社區群體和宜居城市。
為什麼 要買 公設的網路口碑排行榜
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#1.建坪、地坪、實際坪數差別是什麼?教你快速了解坪數怎麼算
大家買房子時,常聽到的「幾坪」其實指的就是建坪,但建坪不代表屋內所有的 ... 假使你買的房子,室內有20 坪、陽台有5 坪,而所有的公設讓住戶依比例 ... 於 applealmondhome.com -
#2.買房也要買幸福: 挑好屋, 預算從500萬到5億都要懂的物業設計
過了幾年以後,從公設的維護及使用,就可以輕易判斷出這社區的管理及住戶水準。好的社區會形成口碑,讓建商的品牌得以加分。這就是為何有些死忠的消費者,堅持換屋也要買某 ... 於 www.eslite.com -
#3.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
什麼是公設比? 公共設施:顧名思義是指社區或大樓全體住戶共同使用的設施,如門廳、走道、樓梯間等。公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 常見公設項目有哪些? 公設比通常又可分為了「大公設」及「小公設」兩大類:大公設:是指由社區、大樓內的所有住戶共同使用、共同持有及坪數共同分攤。小公設:則是由某些特定住戶使用、持有及坪數分攤,如各樓層的通道、樓梯間。 於 www.great-home.com.tw -
#4.你還在買公設嗎? 國外房子坪數都是這樣算的|投資分析 - 築夢家
台灣房價是全球房市公認的高單價,新成屋/預售房動輒30-40%公設比,居全球之冠,更有高達 50%公設出現,單看這一點,台灣房地產可說非常不划算。 於 dhre.com.tw -
#5.建蔽率和容積率,影響你的房子蓋多大、建多高
... 以及容積率的意義。而且還會搭配一些例子,向你展示建蔽率以及容積率如何應用到買房子的實務上。 ... 以及買房為什麼要確認建蔽率以及容積率呢? 於 www.homehouse.blog -
#6.無中生有的土地,到底肥了誰? 容積轉移的真相 - 獨立評論
為何會有這麼多的公設保留地呢?元兇是政府自己。1973年修正《都市計畫法》第17條,規定:「未發布細部計畫地區,應限制 ... 於 opinion.cw.com.tw -
#7.住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 - 碩豐法律事務所
蓋此事涉及預售屋買賣有償契約問題,建商對買受人應負瑕疵擔保責任(無過失責任)。住戶需先請專家做好鑑定報告(如土木、結構技師或工程公司等), ... 於 shuofeng.com.tw -
#8.穆椿松:新大樓的公設比為何居高不下? - 工商時報
為何台灣買房要買那麼多的公設?若只買室內坪數,房價會不會便宜一點呢? 於 ctee.com.tw -
#9.真相總是傷人:為何不改革虛坪這種文化創意產業?|評論 - 東網
業者指出,內政部為改善虛坪問題,正研擬不動產登記法草案,公設部分擬 ... 你買了一間公寓,建商跟你說一坪五十萬,坪數五十坪,總價兩千五百萬。 於 hk.on.cc -
#10.Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設比多少才 ...
買 房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 於 player.soundon.fm -
#11.[請益] 為何公設要用"比"?買大坪數公設就用多? - 看板home-sale
我覺得你被公設這個資訊誤導了這根本不是個問題因為房價是依據市場供需決定的而不是公設的坪數決定的舉例來說如果今天30坪的房子有10坪公設總價3000萬他會說一坪100萬 ... 於 pttcareers.com -
#12.[問卦] 為什麼要蓋一堆沒用公設- Gossiping板- Disp BBS
我是要買睡覺的地方跟有人收包裹垃圾就好惹 ※ 編輯: xw741953 (111.241.8.235 臺灣), 09/06/2020 07:11:49. 噓huyee: 公設佔比吃坪數真正居住空間變超 ... 於 disp.cc -
#13.Ep.39|什麼是公設比?如何拆穿建商坪數陷阱?公設 ... - Podtail
買 房子最擔心買到高公設比, 為什麼社區大樓公設比都這麼高? 多少比例的公設比才合理? 公設比怎麼算? 如何避開建商公設比灌水? 於 podtail.se -
#14.房子這樣買:完全解答購屋108問(全新增訂版)
投資報酬率一地段—房市景氣—貴金調度—賣或租—投資報酬率—麻煩瑣事—貸款利率為什麼要買房子? —交通位置—房型—誰出頭期款— ... 公設比. 37 目貝屋目的不同'要考慮的也不同. 於 books.google.com.tw -
#15.道路用地常見問題 - 大衛買地網
Q2:「公共設施用地」和「公共設施保留地」一樣嗎? ... Q5:為什麼政府明明還沒徵收我的道路用地,只有都市規劃而已,我卻得提供給大眾通行? 於 www.taiwanlands.com.tw -
#16.你家的公設比有幾趴? - Vince帶路尋好房
我十年前買的50多坪房子,記得公設比是23%,室內空間有將近40坪大小;現在要有一樣大小的室內空間,我就先用33%公設比來試算一下,你至少要買到60坪 ... 於 vincehouse.com -
#17.認識「公設比」及「公設比計算」 - 禾禮地政士事務所
而觀察屋齡越新的電梯大樓,公設比30%以上比比皆是,不過為什麼同一個社區的公設比可能 ... 就端看自己和家人的需求,以及買到的是什麼樣的「公設」。 於 s982320.pixnet.net -
#18.買房公設比好高?買公設究竟買到了什麼?公設比懶人包降落!
買房攻略雙北新大樓的公設比平均竟達35%以上好貴!那麼這些錢都去哪裡了?本篇文章帶大家快速了解公設比是什麼?公設比為什麼變高了? 於 www.anykinglife.com.tw -
#19.他怒「買房為何要付公設的錢?」 網噓翻:你可以用飛的回家
2021年2月10日 — 就有一位網友在PTT的Gossiping板上發文,說房價高漲就算了,「為什麼買房標30 ... 大樓若管理良好至今也已經穩定了,這種比例的公設買起來CP值最高。 於 house.ettoday.net -
#20.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!?
常常有人來問小詹有關公設的問題買房子隨便就是幾百萬的東西公設差1%都不知道差幾十萬都是血汗錢 ... [理財觀念] 為什麼同一個社區,公設比會不一樣? 於 www943.pixnet.net -
#21.home-sale - Re: [閒聊] 高公設比是必然結果
5樓 → KrisNYC: 然後公設要蓋什麼東西看建商各自本事市場上就是喜歡特定 11/13 10:48 ... 289樓 → Francix: 如果建商覺得合理,為什麼不敢和買家明說? 11/14 23:12. 於 ptt-chat.com -
#22.為什麼實坪制難以推動?專家:重點在這! - 內湖辦公室
在質詢台上,高嘉瑜拿出實際案例表示,新竹某知名建案的廣告主打73坪以上,但據實價登錄查到的資訊,該建案主建物僅36坪多,等於民眾花大錢買公設,對於想買房的民眾而 ... 於 office888.com.tw -
#23.公設篇:到底什麼是公寓大樓的公設?居然要我花這麼多錢買?
公設 ,指的是在社區或集合式住宅(大樓)中,針對建物全體區分所有權人(全體 ... 買房子的人若要精打細算,更應該注意建商登記這些公設的方式為何。 於 dozen885.pixnet.net -
#24.買預售屋前,5 件你必須先了解的事
新大樓的公設比為什麼那麼高? 公設被灌水,車道面積也算入公設; 中庭花園、露天游泳池也是公設? 建案梯戶比、總戶數 ... 於 moneymate.space -
#25.[問卦] 買房為什麼要付公設的錢?
可惡的政府與建商放手讓房價高漲就算了為什麼買房標30坪,卻有10坪是公設操他媽我又不用那些 ... 3 F 推postit: 買公寓坪數真的比較大沒有比較就沒有傷害 02/10 13:46. 於 ptthito.com -
#26.為何新房仍搶手?內行曝「背後關鍵」 | 政治新聞| 20211004
買房是許多上班族的共同目標,至於要買新成屋或是中古屋,眾人大多有各自見解。不過,有網友發文詢問,舊房享有較小的公設比、較好的地點以及cp值較高 ... 於 m.match.net.tw -
#27.北市老公寓「室內15坪」3500萬!網曝關鍵:照樣賣光| 生活
「三棟公寓合併危老都更,一層兩戶,總共18戶,公設34%,室內15到18坪,2+1, ... 萬買,這也是醉了」,並納悶「3000萬為什麼要選擇這種生活品質呢? 於 www.setn.com -
#28.53%高公設比! 北市買屋錢逾半付「公設」 - Tvbs新聞
回想過去,老台北人說,不是這樣子。民眾:「30年前(買房子),公設比喔,沒有啊,現在買不起啊。」 老公寓零 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#29.【新手買房8堂課】第六堂公設大解密! - 樂居
所以如果想買到低公設比的房子,可以找民過94年修法前蓋好的建案,比較有機會可以找到。 ▻延伸題:. Q:公寓明明沒有公設,為什麼公設比有8-15%? A: ... 於 www.leju.com.tw -
#30.為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!
房屋貸款理財講座| 在購買房屋時,尤其大樓都會遇到公設的問題,到底什麼是公設?公設比對房屋本身有什麼影響?想要買公寓大樓,先看看以. 於 jf1688.com.tw -
#31.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - Money錢管家-
同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? Mr. House好房先生 2018-08-21 ... 35 坪的房型公設比大約27%, ... 花錢買「公設」到底有沒有價值? 於 www.money.com.tw -
#32.動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 海悅廣告
記者游智文/攝影. 立委高嘉瑜、內政部長徐國勇近日在立院舌戰實坪制,館長加入砲轟徐國勇不要臉,讓國內建案公設比過高問題,再受關注。有人上網詢問,為什麼現在房子 ... 於 www.hiyes.tw -
#33.上海房價、國外公設比在PTT/mobile01評價與討論
你會說既然不歸我個人所有,為何要登記在我名下,又為何要我付錢買? ... 公共設施既然是歸全體共同使用和持有,因此在權狀和謄本登記上就不會全部切割給某 ... 於 homesale.reviewiki.com -
#34.宅宅房產攻略
在升息的消息後,不知為何我們的月經文實坪制又掀起一陣旋風。 實坪制是什麼?實坪制以後我們就可以不用再付公設的錢再付管理費了嗎? 姑且不論實坪制到底有沒有助於降價, ... 於 tiptiphome.firstory.io -
#35.【地產秘密客ft. 何胤諭】買公設比錢都花在哪?背後玄機大解析
本集節目討論重點: ◇ 公設 比是什麼? 為什麼 新建案 公設 比這麼高? ◇ 公設 比幾%是合理範圍? ◇最容易被偷 公設 比的地方在哪裡? ◇五大最廢 公設 大評比 ... 於 www.youtube.com -
#36.[爆卦] 買房子所謂的公設- [PPT 短網址/ 文章閱讀(BBS版)]
所以正常人都會希望用同樣的價格買到公設比低的房子,因為我實際可以使用的面積大。 (這也是為什麼很多建商都會在廣告中提到"超低公設比"的原因) 在 ... 於 ppt.cc -
#37.臺北市- 房屋實坪制為何只有台灣買房要買公設?還要付額外管理費
提案背景說明. 公共設施應該是買房的附加價值才對! 怎麼會要民眾自己買樓梯買大廳有的沒的都買而且還是強制. 就是老百姓自己不會蓋房子才需要建商啊. 於 taipei.join.gov.tw -
#38.好慘!買公設=住小宅到底「公設比」多少才合理?
03│為什麼公設比要這麼高? 過往因為火災影響逃生,因此政府將《建築技術規則》進行改革,規定2005 年7 月. 以後大樓建案,嚴格要求8 樓以上的建物必須強制興建直達 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#39.為什麼我們這一代連南港國宅都買不起還要買那麼高的公設比幫 ...
公設 比是政府的責任,為什麼政府向地主收購土地轉賣時,政府收六十的利潤比,地主收四十的利潤比,然後政府再轉賣給財團,財團再全部叫消費者負擔房屋及 ... 於 www.peopo.org -
#40.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣?|邱愛莉House123
對我來說,要看自己和家人的需求,以及買到的是什麼樣的「公設」。一層一戶,能有自己獨立的梯廳,有健身房可以運動,有中庭可以散步,有閱覽室可以在需要 ... 於 house123.com.tw -
#41.公設比多少合理?秒懂公設定義與公設比計算 - 遠雄房地產
「公設比」究竟是怎麼算出來的呢?首先得先了解公設定義的範疇。 ... 秒懂公設定義與公設比計算–「首購族看房買屋攻略」. 2022/01/14 ... 為什麼公設比越來越高? 於 www.farglory-realty.com.tw -
#42.[問卦] 買房真的要挑低公設的嗎? - Gossiping
一堆建案都主打優質公設, 什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK, 但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎? 買房到底要買高公設還是低公設的呢? 有卦嗎? 於 ptt-politics.com -
#43.公設為何吃掉你房貸的3成?一張圖秒解 - Yahoo奇摩新聞
在台灣為何會買到所謂的公設「虛坪」呢?屋比房屋總監陳傑鳴解釋,主要是目前國內房屋交易是以「建物登記面積」作為計價標準,但因建築法規放寬許多 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#44.不想住狹小空間先搞懂地坪、建坪和虛坪 - 蘋果日報
標榜多公設的物件,雖然對於社區居民而言多了活動空間,但代表其虛坪也多,一般而言, ... 看房買房眉角多,需多留意小細節才能買到真正安樂居。 於 www.appledaily.com.tw -
#45.不動產法規~10分鐘搞懂公共設施保留地-14
前言:所謂公共設施保留地本來是政府該徵收,而未被政府依法徵收之私有 ... 一般民間多會利用公共設施保留地來抵稅,以市價約2成左右的價款買到公共 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#46.40%公設多花數百萬!「低公設」一定好嗎? 專家指出3件你沒 ...
在買房時,每個人都一定會注意到公設比高低,擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距,而近年來新建案的公設比動輒3、40%,假設買了40坪、總 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#47.看板home-sale - [請益] 為什麼沒建商想挑戰最低公設比
一堆人很賭爛公設計價,最好不要有公設,也就不用花錢買公設,那怎麼沒看過建商以此為賣點,來推個超低公設比建案,在法規允許的範圍內能多低就多低, ... 於 www.ptt.cc -
#48.為什麼現在買房公設比都高達3成以上?背後真實原因曝光
立委高嘉瑜、內政部長徐國勇近日在立院舌戰實坪制,館長加入砲轟徐國勇不要臉,讓國內建案公設比過高問題,再受關注。有人上網詢問,為什麼現在房子 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#49.中庭花園算公設嗎? (那籃球場、游泳池 - 安坑何店長
車位坪數越大越好嗎? 關於這些公設疑問,叮噹貓一併來回答~請看影片~ ... 很多客戶都疑惑,為什麼停車位的坪數從2坪多到16坪多都有?! ... 買屋第一步-如何開始看房子? 於 www.mkboss.com.tw -
#50.穆椿松:台灣新大樓的公設比為何居高不下? - 華宇不動產
在一次偶然的餐敘中,一位企業家夫人與我提起很多先進國家買房只買室內的坪數,為何台灣買房要買那麼多的公設?若只買室內坪數,房價會不會便宜一點呢 ... 於 www.hwa-yu.com.tw -
#51.沒有明確規範公設比成三不管地帶
也就是說,每一千萬元購屋價金中,超過三分之一用來買公設。 高嘉瑜表示,新建案公設比 ... 第二個常見的謊言則是蓋公設也要成本,為什麼不能計價? 於 blog.hamibook.com.tw -
#52.「臺北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討(主要計畫)案」及 ...
蓋房子還要跟市府再買回來,那不是很麻煩嗎?我覺得要捐錢都沒有錢,那我. 們在整個臺北市還有其他的公共設施保留地,臺北市已經開闢了但還沒徵收,. 於 www.udd.gov.taipei -
#53.宅宅房產攻略: EP13 既然都花幾百萬買公設了 - Apple Podcasts
EP13 既然都花幾百萬買公設了,為什麼要買最廢公設全台最大宅宅攻略上線啦!!!! 假設我今天買了一棟1000萬的新房子, 公設比28%,這已經是你可以看到建商號稱低公設 ... 於 podcasts.apple.com -
#54.[閒聊] 公設比超過30%的理由 - Mo PTT 鄉公所
本篇不談土地200坪以下的超小建案,只談一般建案」 公設比高, ... 推kevinjl: 結果只是買車位的公設比更高而已變成同一社區公設比不同 10/11 23:44. 於 moptt.tw -
#55.Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由- home-sale | PTT職涯區
4 F →Unsullied: 這麼不想要公設比就買公寓啊包君滿意火災也沒地方逃 10/15 ... 31 F →Tosca: 為什麼大部分民眾不喜歡公設因為超過十年都是荒廢居多啦 ... 於 pttcareer.com -
#56.房地產小常識~什麼是「公設」 - 隨意窩
花大錢買到一些平時用不到,但又不得不買單的公設,實再是讓購屋族恨的牙癢癢。 ... 為什麼不同建案,登記出來的「車位」坪數差異會那麼大?其實那是有陷阱的。 於 blog.xuite.net -
#57.看預售屋要問什麼|買預售屋注意17大盲點,杜絕樣品屋陷阱
預售屋沒有實體,因此買預售屋常被樣品屋迷惑。本文詳細列出17項「預售 ... 這個建案公設很少,但公設比為什麼還是一樣這麼高?」,因為,佔公設很大 ... 於 theteenworker.com -
#58.好慘!買公設住小宅,公設比多少才合理? - 樂屋網
03│為什麼公設比要這麼高? 過往因為火災影響逃生,因此政府將《建築技術規則》進行改革,規定2005 年7 月以後大樓建案,嚴格要求8 樓以上的建物必須 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#59.公設比為何愈來愈高? | Anue鉅亨- 雜誌
早期的建築物基本上公設只有樓梯間,但常被併入主建物內一起登記, ... 「大型開發案帶旺5 區房市」、「買房子應具備的七大觀念」等,更多內容請 ... 於 news.cnyes.com -
#60.[問卦] 為何公設比要做到34%?
最近看建商的新建案我看公設比都在33,34% 為何要做到這麼高要符合政府 ... 11 F 推BDrip: 大家都這樣做想買新低公設的也買不到了就被迫買了 10/11 15:23. 於 pttgopolitics.com -
#61.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
買 房子時所附帶的車位雖然也要花錢,. 但是無法將車位單獨出售給外人的. 需注意建物所有權狀裡的公共設施坪數 ... 於 slash-life.com -
#62.為何台北市現在的新房子,公設比都在30%左右? - 智邦不動產
智邦不動產討論區提供買屋賣屋各區和購屋相關資訊的優質文章. 於 home.url.com.tw -
#63.車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞
△房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積,必須要詳盡記載才行。 現在有些建案的地下室法定停車空間由全體住戶共同持分,但是法定車位數量不足,變成沒有買 ... 於 news.housetube.tw -
#64.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - Money錢管家-
同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? Mr. House好房先生 2018-08-21 ... 35 坪的房型公設比大約27%, ... 花錢買「公設」到底有沒有價值? 於 cw-db2.cwmoney.net -
#65.公設比多少才合理? 樂屋網-房產快訊 - Eve止痛藥屈臣氏
其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分 2022/05/15 ... (圖片來源樂屋網)買房子最擔心買到高公設比,為什麼社區大樓公設比都這麼高? 於 instalatorkrosno.pl -
#66.公寓、華廈、社區公設比怎麼看才對? 新手買房必知!專家教 ...
所以如果想買到低公設比的房子,可以找民過94年修法前蓋好的建案,比較有機會可以找到。 延伸題:. Q:公寓明明沒有公設,為什麼公設比有8-15%? 於 www.storm.mg -
#67.台灣走向實坪制到底難在哪裡? - 東森新聞
但這並不是我們要探討的重點,我們要問的是,為什麼台灣房屋走向「實坪 ... 他們反對的主因,是因為在買土地時,就把公設的成本計入;假如未來推案 ... 於 news.ebc.net.tw -
#68.道路用地及公共設施保留地用途
泰瑞用良心話總結- 為什麼建議您把道路用地及公共設施保留地賣了? · 變成自己戶頭裡實實在在的現金 · 投資台積電或其它固定配息的股票 · 買黃金至少隨時想賣就賣價格透明 · 或 ... 於 buytaiwanlands.com -
#69.認識容積率與容積獎勵-有巢氏房屋- 買屋5步驟
因為這個成本並沒有把公設、虛坪等面積計算進去,而這些所謂的「大公」、「小公」都是可以賣錢的,而且建商還可以運用「容積移轉」來攤提成本。 於 www.u-trust.com.tw -
#70.道路用地買賣,法規與注意事項要知道!
道路用地是什麼? 道路用地的意思是,政府的都市更新計畫中,有部分是作為公共設施用地,例如道路用地、公園預定地、綠地用地、廣場用地、學校用地、人行道用地…等,這些土地原本應該由政府來徵收,但因為政府因為財政赤字且經費長期不足,所以一直沒有被徵收,而其中最常見的就是道路用地。 道路用地容積移轉是什麼意思? 容積移轉是都市更新的一種概念,透過都市設計的方法,將原土地上過於老舊的建物、農地、特殊狀態的土地之可移轉容積,轉移至其他建築土地上,以達到控制土地使用強度,確保整體居住生活品質的目的,一般被認為有利於土地利用及都市發展。 於 buyland.com.tw -
#71.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - 財訊
對我來說,要看自己和家人的需求,以及買到的是什麼樣的「公設」。一層一戶,能有自己獨立的梯廳,有健身房可以運動,有中庭可以散步,有閱覽室可以在需要 ... 於 www.wealth.com.tw -
#72.什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比?
其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分所有權人 ... 案公設比大約在35%左右是市場公設比平均值,但是您知道為什麼公設比會越來越高? 於 www.hbhousing.com.tw -
#73.建商為何要拉高公設比? 專家勸:看清「這項」才關鍵!
台灣房屋公設比過高的問題飽受爭議,在今年5月時內政部提案修正「建築 ... 拉高公設比,在廣告上可以吹到30坪,讓外界誤以為700萬就可以買到30坪? 於 news.housefun.com.tw -
#74.老屋這麼讚: 室內設計編輯不說你不知道,老房子超好住的絕讚關鍵
室內設計編輯告訴你為什麼要買老屋!房子住了 10 、 20 年,人也從小孩變成 ... 小心違建坪數,像是前後公設|鶯鶯鶯公響,公設比偏低,鷹舍外進,委型加蠶可又坪數很實在。 於 books.google.com.tw -
#75.看韓國瑜「公設保留地解編」老代書:小心背後利益關係 - 信傳媒
我不知道高雄為什麼還會留那麼多,因為在過去一段時間,公設保留地可以 ... 萬去買,那對地主來講,反正一塊地放了幾十年也不能用,有錢不拿白不拿。 於 www.cmmedia.com.tw -
#76.暗藏玄機之公設比大解密! - 領航地政士事務所
若發現您家的車位坪數過小,就有可能碰上建商虛灌公設坪數的狀況。 ... 「1000萬的房子,花了300多萬買公設,到底買到什麼?根本坑爹阿!」 ... 為什麼這麼說? 於 vanguardland.blogspot.com -
#77.【新手買房的八堂課】第六堂公設大解密! - 幸福空間
所以如果想買到低公設比的房子,可以找民國94年修法前蓋好的建案,比較有機會可以找到。 ▻延伸題:. Q:公寓明明沒有公設,為什麼公設比有8-15%? 於 m.hhh.com.tw -
#78.台南公保地一年翻倍賣9.9億高雄土地公為何要買? - 太平洋房屋
更令人訝異的,此筆土地是公共設施保留地,並非建地,卻以市價行情轉售。 資料顯示,買家是京城集團董事長蔡天贊,他是市場公認南台灣最會買地的建商, ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#79.同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? - 理財寶
... 坪的房型公設比大約27%,48 坪的居然是32%,為什麼會這樣呢? ... 同一個社區,為什麼公設比居然不一樣? ... 花錢買「公設」到底有沒有價值? 於 www.cmoney.tw -
#80.公共設施保留地
為何要購買公共設施用地? ◇可實物全額(道路用地)抵繳遺產稅,節省遺產稅支出→將買來的道路用地依公告 ... 於 web.hocom.tw -
#81.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
反過來說,萬一你買的是原屋主已經補登過的公寓,該怎麼評估價格合不合理呢?像是露台、平台、陽台、花台等附屬建物的價格只能算主建物的1/3價格,但屋主 ... 於 alanntu111.pixnet.net -
#82.『必看』 公設保留地解編啟動重劃商機來臨! 財富倍增的秘密 ...
「解編」即是解除公設保留地狀態,讓土地可變更為住宅或商業用地等。因土地解編後商業價值浮現,依漲價歸公精神,地方政府可取得一定比率土地作回饋。 於 abc60362.pixnet.net -
#83.預售屋注意事項!10個買預售屋的細節!預售屋合約要注意什麼 ...
為何外觀不要過份前衛? · 為何模型可以評估建商或代銷是否老實? · 『單層格局配置』 · 公設包含什麼? · 以台灣來說,朝西西曬熱, · 建材品牌用國外的就一定 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#84.新建案高公設比為人詬病,為何「實坪制」喊這麼多年都無法 ...
公設 比是台灣從最早時期就存在的詬病,但目前也無實際的辦法來解決,雖然消費者普遍都很反對為何買房需要買掉那麼多的虛坪,可在實際面其實這所謂的 ... 於 www.thenewslens.com -
#85.車位分哪三種? 面積大小怎算? 解答篇
而在同樣的公設比之下,車位坪數大,則公設較少,車位坪數少,則公設較多。 在買新建案的當下,平面車位是以「個」計算價格,因坪數大小而有差異 ... 於 www.akuan.net -
#86.公設比多少才合理? - 房地讚OnLine
答:「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值,公設比愈 ... 可能會比鄰近地區正常規格的房屋略低一些,買屋人在比價時要特別注意。 於 realestateonline.pixnet.net -
#87.公設比多
公寓(5樓無電梯) 約5% 1990-1994年: 公設雖和主建物合併登記,但大多會標示「公設」來區分公設 ... 房價飆漲只能越買越小公設比為什麼會越來越高? 於 bibliotheque-saintmartindefontenay.fr -
#88.高公設比悲歌!買房才知道根本用不到網友熱議10大最無用公設
台灣人買房不易,若真的買房一定希望自己買到的房子是「物超所值」,不過近來許多建案的公設比都非常高,根據立委質詢的數據可以說是逐年攀升, ... 於 house.udn.com -
#89.[請益] 公設為什麼不是按戶數去均分| home-sale 看板 - My PTT
想請問一下為什麼房子的公設是一個比例(30%),而不是按全體戶數去均分房子買30坪公設30% 等於有9坪x單坪價格的錢花在公設同一社區房子買50坪公設30% 等於有15坪x單坪 ... 於 myptt.cc -
#90.土地使用分區的定義是什麼?一次了解住宅與商業用地的差別!
七、怎麼查詢我家或是我要買的住宅是屬於什麼土地使用分區? ... 可見問題很複雜不好處理) 所以我們為什麼要做非法的事情呢?買下來還整天擔心受怕, ... 於 blog.wutaihouse.com.tw -
#91.不要去買不就好了?現在是想要買公設比50%的房子享受那些設施
不然一堆中古屋公設比都10%甚至更低為什麼不去買?不是在靠北空屋多?還是根本就是不喜歡舊房子,喜歡現在新房子有游泳池有雙車位有健身房有大Lobby好 ... 於 zh-tw.facebook.com -
#92.預售屋新手六大常見圈套你中了嗎? - 591新聞
民眾買房,常會被建商花俏的行銷廣告所吸引,認為買房附裝潢、家電很划算、公設比低於30%就不會買到虛坪、管理費便宜就是好、有履約保證就沒問題。 於 news.591.com.tw -
#93.道路用地公共設施保留地道路用地行情-收購全台道路用地陳經理
為什麼 有人要收購道路用地? 因為建商要蓋房子,需要使用容積移轉獎勵來降低成本,會收購道路用地的一般有,土地開發公司,房 ... 於 www.taiwan-land.tw -
#94.EP13 既然都花幾百萬買公設了,為什麼要買最廢公設
EP13 既然都花幾百萬買公設了,為什麼要買最廢公設全台最大宅宅攻略上線啦!!!! 假設我今天買了一棟1000萬的新房子, 公設比28%,這已經是你可以看 ... 於 podcast.kkbox.com -
#95.公設為何吃掉你房貸的3成?一張圖秒解 | 匯流新聞網
在台灣為何會買到所謂的公設「虛坪」呢?屋比房屋總監陳傑鳴解釋,主要是目前國內房屋交易是以「建物登記面積」作為計價標準,但因建築法規放寬許多 ... 於 cnews.com.tw -
#96.坪效計算:都更關鍵因素 - 怪老子理財
下圖列出不同的公設比以及相對之坪效係數,由這張表就知道為何建商的公設比都那麼高,因為可以增加坪效係數,就是可銷售面積會增加。 實質有效坪效. 不過 ... 於 www.masterhsiao.com.tw -
#97.有人知道公設為什麼要買家買單嗎? - Mobile01
台灣這點很奇怪買房子有公共設施但這要買家買單買家買了卻不可以圍起來自己用但是買家不是所有權人嗎? 如果政府規定公設比卻要買家買單似乎是在圖利建商 ... 於 www.mobile01.com