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不想被工作綁一生，一定要有的投資智慧!：14堂投資創富課×50條獲利觀察準則，破解理財盲點，贏在起跑點，賺在轉捩點

為了解決竹 北 房價行情的問題，作者簡倍祥 這樣論述：

破解理財盲點，贏在起跑點，賺在轉捩點 14堂投資創富課×50條獲利觀察準則 正確心態VS精準手段 讓你不蝕本穩穩賺 　　提高你的觀察力與判斷力，增強你的FQ財商力與商業感悟力 　　對於普通的投資者而言，必須掌握一套正確的投資心法，不求短期爆富，而是要追求在日積月累的過程中，能不斷提高自己的觀察力和判斷力，不斷提升投資的勝算率。 　　本書正是為了達到正確的投資心法而寫，作者透過實際的操盤獲利經驗，傳達創富路上，要先聚焦在簡單的「智」和「慧」兩個字上，用「智」和「慧」串起創富投資所需的基本元素，明確看清投資過程的思考邏輯，讓投資人有效率且有效果地學習。 　　同時，舉出大量的例子，深入淺出

地闡述著書中的論述，讓投資者能夠一看就懂，感同身受。 　　無論你是初涉投資領域的散戶，還是具有一定投資經驗的老手，都能從這本書中找到新的認知和體悟。 　　看穿投資的本質，提升理財的智慧， 　　改正思考盲點與短視的缺漏， 　　帶你從「生米」（看未來）中找機會， 　　而不是在「熟飯」（看過去）中淘金 　　創富投資市場的起伏，不僅以股票指數的高低為參考，更應以人心的貪婪和恐懼為衡量指標。看清和明白這個衡量標準，則是投資人經年學習累積的「智」和「慧」，也就是看清投資事和悟出投資法。 　　有些投資人追求「走捷徑」，捨不得先花時間、下功夫，瞭解和分析該檔股票的基本面和資金面的人、事、物，而希望以較

快的速度，直接從該股票的市場面或技術面著手，聽到某則名牌股票的消息或者看見某檔股票的技術線形變化，就決定買進或賣出的行為。 　　創富投資人必須有融入獨立思考和逆向思維的能力；追求簡單、執行、堅持的投資定律；追求模糊的正確，捨棄精準的錯誤，持續處於提升投資勝算率的過程中；也要在會受預測影響而改變的混沌系統中調整心態，做出理性判斷。 　　 　　在本書中，你將學會： 　　認清投資的本質，重新思考理財的的目的，觀察自己的思維想法和資金流向， 　　並進一步傳授作者行之多年而有成的創富祕訣。 　　★風險控管很重要，你必須擁有虎口脫險的能力 　　瞭解自己的「智」，就是指知道自己有多少資金能做投資，先惦惦

自己的底限，探清手上有多少資金可以操作，設定停損點。然後要有適時忖度進出的「慧」，也就是一旦行情趨勢不利於己時，到達停損點就要縮手出場，不可越陷越深。 　　★投資不是贏在起跑點，而是賺在轉捩點 　　投資人可以從四個角度出發：1時節的轉承處；2事情的轉變處；3形勢的連接處；4事物的介面處。從這四個角度觀察投資的環境變化，以及變化的轉捩點。從觀察投資環境的變化中，尋找發現投資機會。 　　★從不斷變動的投資環境中，找出最「簡單」的規律 　　我們要用簡單的思考方式，選擇和掌握投資的本質，以適應環境變化的需要。簡單化，就是用智慧來區別，哪些可以改變──變（變易），哪些不能改變──常（規律）。 　　

想法簡單化後，就要認真執行投資決策，不受外界干擾，不要想好了又畏首畏尾，不敢去做。在任何狀況下，至始至終保持自己的主見，用自己的觀察去審視外界環境，用自己的方法去解決問題。 　　★觀察判斷＋天時地利人和，錢就滾進來 　　投資成功的關鍵在於，投資人能夠運用「觀察＋推斷」的邏輯方式對投資標的進行分析。「觀察＋推斷」的過程，應遵循先觀察後推斷的順序。投資的步驟按照「觀察→描述→解讀→推論→判斷」的次序一步步進行，「判斷」做對了，錢就跟著來。但獲利的首要步驟，便是能夠觀察投資環境的變化。 　　★逆向思考，助你掌握產業未來風向球 　　投資有時是透過對常識的觀察和認知，來做分析和判斷的。從逆向思考的角

度，尋找常識中的不合理現象，或許就能判斷投資進出的時機。用簡單的常識就可以觀察出股市的不合理現象，透過觀察的結果來給出投資判斷，這也是從逆向的角度幫助投資人做出正確的投資決策。 　　★投資不是一場賺或賠的賭局，看懂博弈論，你的勝算大增 　　投資是心理的博弈，是一場心理遊戲。 　　對於實際創富投資行為的發生，除了投資的智和慧，還牽涉到許多投資人的心理層面判斷，必須考慮參與投資行為所有人的心理變化，這較偏向主觀判斷。例如，大家都知道投資行為理論上要低買高賣，但能做到的人卻很少。因為心理的主觀判斷經常會影響所認知的客觀事實。 　　因此，對投資判斷的成敗而言，我再深入談談投資人應該如何思考，要在

自身和其他參與投資相關角色的主觀心理認知下，在客觀分解模式的基礎上，適當地修正其投資決策。 　　◤本書適合閱讀對象◢ 　　1.第一類對象，想借由紮實學習、深入研究，一步一腳印，先構建投資認知基礎，再執行投資判斷的投資人。 　　2.第二類對象，想為理財客戶理清投資邏輯，幫助客戶在投資市場上提高投資勝算率的研究人員或理財專員。 　　3.第三類對象，協助公司選擇投資標的，實戰投資的金融業從業人員。 　　4.第四類對象，參與股票市場或其他投資領域的散戶投資人。 　　5.第五類對象，要幫助學生釐清投資邏輯、指導獲利概念，按實際操盤步驟上課的各大專院校金融、財務相關科系教師。 　　6.第六類對象，學習投

資理財的各大專院校金融、財務相關科系大學生、研究生。 致富推薦 　　「全書引用許多案例、名人之名言佳句、描述人心的貪婪和恐懼，從基本面、資金面、市場面、技術面累積學習投資之智慧，知其然，亦知其所以然，也就是能看清投資事（智），同時悟出投資法（慧）。祝願閱讀本書及深入思考的讀者，都能精進你的FQ財商力，昇華你的投資智慧，成為一位成功的智慧型投資人。」－－臺灣兆豐金控前董事長／蔡友才        　　「本書正是為達到正確投資心法而寫，全書通篇聚焦在簡簡單單的『智』和『慧』兩個字上，透過多個例子，深入淺出地闡述書中邏輯，有些例子耳熟能詳卻寓含深意，在閱讀本書過程中獲得深刻啟發，並大有收穫。書

中經驗和領悟不管應用於投資實務上或融入生活修行中，都能達到見地一致、並行不悖，甚至加乘效果，是一本值得細讀、細品、深入思考的好書。」－－頂立開發實業（股）公司  財會本部協理／黃千益 　　「作者以天地萬物的習性、運行，古今中外佚事與原理原則娓娓演繹出投資的盲點、基本功及指引出一條科學的創富路。本書值得欲入投資界的夥伴細讀，以建構投資的智慧與基本功, 已入投資界者審視、修正方向及策略。」－－台北101大樓前總經理／陳世明 　　「人生時時都在進行各種『投資』，本書以『智慧』為名，建議讀者，每看一篇，都要細加咀嚼、消化後成為己有，必能增強判斷能力，不只金錢致富，也為人生創富，打造一條通往成功之路

。」－－資深行銷傳播人／沈呂百 　　「本書用深入淺出的方式，介紹讀者重塑對萬事萬物的觀察和經驗積累，無遺分析，感知運用等，對金融或投資界讀者至為重要。其實，此理論同樣適合眾多不同領域的讀者採納及實踐。各界精英拜讀此書，必定有所得。」－－香港新鴻基集團前主席郭炳湘先生首席顧問／梁玄狄 　　「這是一本淺顯易懂的投資書籍，沒有因為淺顯易懂的呈現方式，而有損內容的嚴謹性和知識的豐富性，用大量的案例和小故事，深入淺出的解讀、詮釋投資學中的智慧。」－－上海甄會選電子商務總經理／呂政璋 　　「透過生動的故事，闡述投資的成敗關鍵，細水長流型投資者必看的一本書。」－－仲英財富投資長／陳唯泰 　　「吸取前

人的經驗，發展自己的策略，才能在資本市場穩定獲利。擁有正確的邏輯，提升自己的心境，才能在人生旅途一帆風順。」－－暢銷財經書作家、專業證券分析師／丁彥鈞 　　「『智慧』投資是投資成功的金律，簡博士的著作精闢闡述如何在投資領域修煉『智』與『慧』的境界。」－－飆股上校／朱家泓 　　「本書點出投資的先決條件，該培養的不是預知能力，而是判斷力，能夠培養贏家的投資觀念。」－－財經專欄作家、投顧證券分析師／林睿閎 　　暢銷財經書作家、產業隊長／張捷  

竹 北 房價行情進入發燒排行的影片

實價登錄制度對房地產影響之研究一以高鐵桃園站地區為例

為了解決竹 北 房價行情的問題，作者劉玉玲 這樣論述：

面對高房價時代，不論經濟景氣或不景氣，長期以來不動產交易需求始終存在，本研究以實價登錄施行六年以來，高鐵桃園站特定區周邊不動產市場之新建大樓、中古大樓、公寓、透天厝及都市計畫內住宅區土地、建物交易成交量及成交均價變動之時間序列資料趨勢發現實價登錄制度施行，交易資訊揭露雖然對區域交易價格平抑作用並不明顯，但資訊揭露讓不動產市場資訊更加透明化，使消費者易於取得相關產品的交易價格資訊，進而影響產品議價空間及定價策略，也影響投入市場投資開發時機。另一方面因市場資訊揭露，開發業者也相對容易取得競爭業者的銷售資訊，而有助於規劃產品市場定位，以滿足消費者需求。

丁丁的房產人生雜記2

為了解決竹 北 房價行情的問題，作者丁丁 這樣論述：

好評續集！房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開，人人都是房產大贏家！   　　◎繼第一冊上市大受好評，應讀者期盼，作者持續書寫不輟，嘉惠讀者。 　　◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。 　　◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。   　　★近40位各行各業讀者撰文推薦，中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹，令人獲益匪淺，甚至，有溫度的文字，在人生很多迷惘時候，都很受用。   　

　作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年， 　　總感人性現實與無奈，空虛與利益交雜，似乎很難尋求到真實的自我， 　　但若想實踐理想，財務自由，不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 　　如今，這本房地產人生征戰實錄就在眼前，貼近於現實狀況的一切所有， 　　淺顯易懂，同時帶有專業領域的深度，不管是業者、買家，都值得擁有， 　　看完書之後，人人都可以成為房地產的大贏家。   　　在台灣，房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 　　房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改，也都在我們的生活中如影隨形。   　　購屋，是每個人的必經

之路，同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體，若對其缺乏認識，或許會因此從中造成自己的損失。   　　做為消費者的那一方，死不買房不會是個正確的態度，但過度樂觀可能也不是個好方法。 　　身為銷售者的那一方，利益現實主義無法成就自己，我們都應該要善於從挫折中找方法。   　　本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 　　秉持中肯客觀原則，沒有任何立場。   　　如果你是個正在找尋購屋、投資的買方，你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 　　如果你是個正在這個行業打拼的一份子，你可以從此內容獲得一些銷售靈感，或是買房

比較普遍常見的消費心態。 　　更多精彩內容請見 　　www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf

運用機器學習方法建構房價預測視覺化平台

為了解決竹 北 房價行情的問題，作者謝明穎 這樣論述：

買房一直是多數人的人生目標，因為房子保值的特性，愈來越多人傾向於投資不動產，傳統上，因為沒有像實價登錄這種公開的資料，所以要進行不動產估價必須依靠鑑價師，然而，不動產個別估價成本較高，以致於發展出大量估價法，利用大量的資料來推估每個不動產的價值。現今，有許多的方法被利用於自動化不動產估計，從原本的複迴歸模型到現在的機器學習方法，方法不斷的成長，但是目前並沒有一套方法可以精確的預測國內不動產之價格。因此，本研究首先利用近兩年的實價登錄資料，此資料擁有交易標的之基本特性；並整合政府的設施開放資料，透過此兩份資料分別探討設施距離、設施數量以及房屋基本特性對於房價的影響程度。最後以近年來迅速成長的深

度學習方法估計不動產之價格，並且與其餘機器學習方法中之類神經網路方法、支持向量迴歸方法、隨機森林方法三種方法進行比較；實證分析結果顯示，若是在有限的時間及電腦設備的情況下，隨機森林方法下的預測結果擁有較良好的預測能力。再以最佳方法下預測結果較優良之模型作為建置R-Shiny平台的基礎，讓使用者輸入交易標的資料後進行估計，迅速了解周圍房價行情。並且透過視覺化的方式呈現，更加了解其物件周圍環境狀況。