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另外網站看房時發現公設比都超過30%,合理嗎?房市達人:「車位的權 ...也說明:另外還有一個重點是,在看公設比之餘,也要注意車位坪數登記的權狀面積,這個坪數一定是愈大愈好。為什麼這麼說呢?因為車位的坪數若小, ...
這兩本書分別來自聯經出版公司 和聯經出版公司所出版 。
最後網站大樓停車位的種類(轉載) @ 我、桃園、不動產。(宸毅建設)則補充:合併來看停車位不外三種,即法定停車位、獎勵增設停車位及自行增設停車位。 壹、法定停車位 ... 也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。
【圖解】35線上賞屋的買房實戰課:房價走勢‧看屋心法‧議價重點,43個購屋技巧大公開!(限量作者簽名版)
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為了解決車位權狀怎麼看 的問題,作者Ted 這樣論述:
★★累積觀看人數超過2500萬!★★ 最好看的不動產頻道「35線上賞屋」首度出書! 專門寫給新手的購屋全指南,教你從0開始,打造有殼人生! ──沒有十全十美的房子,但你一定能買到最適合你的房子!── 〔本書特別適合這些人〕 首次買房的【首購族】 觀望是否要買房的【上班族】 想換新屋的【有房族】 財務自主並開始看房的【理財族】 想買房,但不知如何開始?進入接待中心卻有聽沒有懂? 即便是在業界待了十幾年的Ted,一開始的買房經驗也是失敗的。 因此他想透過自身經驗告訴大家,房屋不像一般產品,不滿意還能包退換, 若不想第一次購屋就慘遭
滑鐵盧,事前功課一定要做好。 ˙關於買房子,你也有這些困擾嗎? 處於高房價的世代,買房成了遙不可及的夢想,正因如此,我們才需要更謹慎。 這些問題你可能也曾苦惱過: ‧房子為什麼愈來愈貴? ‧月收入不高,也有機會買房嗎? ‧預售屋、新古屋、中古屋,該買哪一種房子? ‧權狀、坪數,差在哪裡?得房率又是什麼? ‧房貸好多種,怎麼貸最好? ‧我們只是情侶,適合一起買房嗎? 因此,本書集結所有買房時會遇到的問題,從調整心態開始,教你審視自我需求, 評估風險承受能力,並提供各種房屋知識,任何人都能輕鬆上手,買到理想好房。 ˙這是一本專為「想買房子的你
」所打造的專書,打開後你將學到: ‧破解座向、樓層迷思,找到好物件 ‧看懂家配圖,一眼看出格局好壞 ‧了解房屋的成本結構,學會找出物有所值的房子 ‧判斷房屋廣告真偽,不再被文案牽著走 ‧維護自身權益,不被代銷、建商的話術所影響 ‧估算裝潢預算,避免超支 ‧基礎驗屋知識,避免買到爛房子 ‧了解合約內的重要事項,不再傻傻分不清楚 Ted想說的是,買房不能先求有再求好,了解自己的居住條件, 多聽、多看、多比較,才能買到最適合的房子。 本書特色 1.考量首購族需求,從0開始,手把手教你買房子。 2.全彩圖片搭配清楚內容,新手也能輕鬆踏入房地產的世界
。 3.全書穿插「35房屋小知識」,貼心提醒重要事項。 國內名家一致推薦 (依姓氏筆劃排列) Joeman│偶像型YouTuber Mr.Market市場先生│財經作家 Miss Q│收息投資達人 丁士芬│知名財經主播 小資女艾蜜莉│理財作家 王子誠│合砌建築開發部部長 呂張雍、劉可強│遇見創意行銷 吳寶結︱麗寶集團麗源建設總經理 阮劍平︱前土地銀行副總經理 阿滴│YouTuber里長伯 黃泰勛│愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 瑩真律師︱法律知識型YouTuber 好評推薦 我覺得只要做好功課,真的很值得買一個家給自
己。而如何做好功課呢?繼續往下翻,Ted這十幾年來的房地產知識寶典正在等著你!──Joeman,偶像型YouTuber 這是一本幫你快速了解買房重點,以及避開隱形地雷的購屋入門教學。──Mr.Market市場先生,財經作家 35線上賞屋提供購屋者不同面向的資訊,對即將買房的人有如一個百寶庫。──Miss Q,收息投資達人 很榮幸接受 Ted 的盛情邀約,可以在他人生第一本書裡留下祝福。誠摯地祝福我的兄弟,「保持初心,繼續真誠地追求並善待夢想」。──王子誠,合砌建築開發部部長 在這本書中,有基本的買房知識與導航,能指引在房市中迷航的人,也希望你能藉此書找到所需的方向,買到
最適合的好房子。──吳寶結,麗寶集團麗源建設總經理 本書最終要跟大家分享的是:「關鍵不在於是否拿了一副好牌,而在於如何打好一副壞牌。」──阮劍平,前土地銀行副總經理 預祝這本深入淺出的首購族神器,能為大眾指點迷津,一同找到購屋的勝利方程式!──黃泰勛,愛酷智能科技董事長暨成就投創合夥人 買房之後,才知道眉角那麼多。推薦給所有的首購族們!──瑩真律師,法律知識型YouTuber
車位權狀怎麼看進入發燒排行的影片
現在的房子動不動就30幾趴公設比
到底是怎麼算的?
可不可以低一點?
到底怎麼看公設比合理不合理?
如果您有個人經驗分享,歡迎在底下留言喔!
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#公設比
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車位權狀怎麼看的網路口碑排行榜
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#1.權狀沒有顯示車位但實際上有車位的請問如何判別是真 - 房仲交流
因為是包含在公設裡面但權狀上面只有寫共有部分卻沒有寫出車位坪數是多少. ... 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的 ... 於 bbs.cleaning.com.tw -
#2.民眾看屋注意事項參考表
為提醒民眾看屋或選購房屋時注意,內政部製作「民眾看屋注意事項參考表」 ... 2、土地權利範圍,所有權□全部□持分分 ... 若無獨立權狀,該車位應隨主建物移轉而. 於 ws.www.gov.tw -
#3.看房時發現公設比都超過30%,合理嗎?房市達人:「車位的權 ...
另外還有一個重點是,在看公設比之餘,也要注意車位坪數登記的權狀面積,這個坪數一定是愈大愈好。為什麼這麼說呢?因為車位的坪數若小, ... 於 wealth.businessweekly.com.tw -
#4.大樓停車位的種類(轉載) @ 我、桃園、不動產。(宸毅建設)
合併來看停車位不外三種,即法定停車位、獎勵增設停車位及自行增設停車位。 壹、法定停車位 ... 也就是說,法定停車位沒有獨立權狀,必須隨著主建物才能辦理產權移轉。 於 blog.xuite.net -
#5.一次就搞懂公設比
公設比是公共設施面積與建築物總樓地板面積之百分比值(不含車位),對購屋人而言,公設比愈 ... 且住戶對於車位僅有使用權,而無所有權。 ... 公設面積佔權狀總面積比. 於 cche0225.pixnet.net -
#6.土地持份歸零停車位新制全台大亂| 房市焦點 - 經濟日報
車位 不配土地持分新制,原是立意良善的政策,為何上路後竟成為亂源? ... 增設車位與容積獎勵停車位則有獨立權狀,可以登記為專有部份,所以可以單獨 ... 於 money.udn.com -
#7.提供(買賣心得)最多的討論話題!! 救救我呀--煩腦的車位問題
那請問一個問題, 我是透過仲介買的不過, 當初這房屋權狀上是沒有車位(看公設比就知道) 不過因為當初建商劃的車位超過向政府登記的. 於 home.url.com.tw -
#8.停車位產權移轉限制
至於產權登記方式,以「共有部分」登記者,需看清楚主建物建號謄本上是否載明共有部分之建號,停車位分擔共有部分之持分,如果以「專有部分」登記的停車位,有所有權狀當然 ... 於 zhongtai.pixnet.net -
#9.預售車位交屋發現縮水消保官教你保權益 - 591新聞
買預售屋好不容易交屋了,卻發現停車超困難,車位太小根本停不下、開門 ... 建物權狀之中;第二種「增設停車位」則是建商滿足建築法規數量的車位後, ... 於 news.591.com.tw -
#10.Re: [新聞] 她有車位權狀卻被要求抽籤管委會:別人 - Disp BBS
是沒看到權狀怎麼標明不過看到爆料的人說「每個停車位的大小不一」 可能就是「停車面積算入大公」的早期案例舉個簡單案例來說有個4層樓公寓, ... 於 disp.cc -
#11.高雄市鼓山區總價2500萬以上建坪60坪以上房屋第13頁。買屋
高雄市鼓山區富農路 ◎另有未列權狀之露台5.9坪◎全新未住,面小公園,永久景觀◎鄰農十六公園,走路到捷運站只要約五分鐘◎謄本無車位坪數,成交時屋主再分割◎屋主於 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#12.車位公設持分成焦點!三種車位看分明
法定車位是指住宅大樓興建時,地下室設置了給住戶使用的停車空間,並且列入公共. 設施坪數,平均登記在各個住戶的房屋權狀裡。 於 www.tysc.org.tw -
#13.車位有三種要賣要租得先看產權@房地產買賣/持分房地產/公設 ...
法定停車位:建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」,而因法定停車位須登記為公共設施,買家有產權但沒有單獨的權狀,因此不得與主建物分開買賣,若要單獨移轉 ... 於 aboutgoodchen.pixnet.net -
#14.大樓車位有3種看清楚再買@ 兩個兒子的爸
停車位 總價低,常被視為投資工具,不過大樓停車位常因產權和使用的問題 ... 中信房屋建議,若權狀上已註記樓層別和車位編號,消費者可至縣市工務建管 ... 於 yetties0101.pixnet.net -
#15.停車位無「土地持分」 預售屋新制明年上路 - 公視新聞網
行政院消保處修正「預售屋買賣定型化契約」,取消停車位「土地持分」, ... 的停車位不會有獨立的權狀,就是我們這次要修的,不可以基地持分,都更的 ... 於 news.pts.org.tw -
#16.我的建物所有權狀是否有含車位
是我的車位被A走我不知道,還是哪裡出問題如果權狀上有的我有管道可以要回來嗎?? 我買房子時只看總面積37坪多,權狀上也37坪多,現在我卻變成32坪多,請問 ... 於 dddeee34.pixnet.net -
#17.專家帶您看懂停車位差異,教你五大原則挑車位 - 威傳媒Max
法定停車位是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟 ... 於 www.winnews.com.tw -
#18.擁停車場權狀竟無車位 - 大師房屋文山營業處的部落格
擁停車場權狀竟無車位【郭寶懃╱台北報導】 停車場產權持分不明,擁有停車場權狀卻無車位惹爭議!《蘋果》接獲民眾許先生投訴,他在1996年向房仲買入 ... 於 masterwenshan.pixnet.net -
#19.停車位怎麼計算?法拍停車位為什麼常被佔用或偷賣?如何拿回 ...
停車位 問題,是投標法拍屋大樓最常見的糾紛。早期大樓產權除了管委會的停車證,還有一張獨立產權權狀,當房子被查封,車位一併拍賣,較無爭議。 於 igoamazing.com -
#20.權狀坪數含車位嗎 - 不動產貼文懶人包
看懂房屋權狀、計算坪數及公設比- 聰明貸款。 3.「共用部分」即「公共設施」, 但是一般會分為「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用部分」顯示。 於 realestatetagtw.com -
#21.[專欄] 猜猜看12:你買的車位有幾坪?(已截止) - - 住宅週報
玩法如下:. 1.請拿出你買的大樓的「建物所有權狀」。 2 ... 於 www.houseweek.tw -
#22.[請益] 車位編號與權狀謄本不同- 看板home-sale
想請教大家一個問題目前有看上一間房子正約明天要下斡旋結果才發現房子的權狀謄本車位部分是寫單平車「XXX號」 但我們看的物件是機械上下一組「XX號 ... 於 www.ptt.cc -
#23.2-6) 如何計算坪數 - House123
總面積=建物面積; 附屬建物坪數怎麼算; 車位坪數怎麼算; 共有部分=公設; 總權狀登記坪數; 土地坪數. 坪數的計算可說是買賣房地產最重要的環節之一,也是許多人困惑的 ... 於 house123.com.tw -
#24.買屋只看公設比? 專家手把手教:從停車場看「虛灌坪數」
然而專家表示,看懂房子的實際坪數也是非常重要的事;如此一來,才能夠精打計算 ... 不過A社區停車位面積,在權狀上顯示為12坪,甚至社區還有游泳池、 ... 於 house.ettoday.net -
#25.公設比30%值得買嗎?如何計算?花園、泳池都不算? - 經理人
根據營建署 的解釋:建物權狀中共同使用部分的持分坪數/ 建物總坪數* 100% = 公設比。這也是多數人看房時最在意的數字,公設比愈來愈高,導致室內可 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#26.「車位權狀怎麼看」懶人包資訊整理(1)
車位權狀怎麼看 資訊懶人包(1),目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多,若初次接觸不動產買賣或投資,對權狀的...共用部分」即「公共設施」,但是一般會分為「大公」 ... 於 1applehealth.com -
#27.買停車位熟悉產權行情再進場車位「停、看、聽」 - 我愛家
投資或自用、謹慎停看聽,因此民眾在購買停車位除了自用外, ... 即看產權資料,宜查看建物登記簿謄本標示部內容,若有獨立權狀,該車位可以單獨移 ... 於 ea00336.pixnet.net -
#28.建物中車位權狀問題 - 威盛法律事務所
權狀 內無標示車位所有權,是正常的嗎? 答:. 地下室停車空間(法定避難室)屬公設之一,所以是以共有部分 ... 於 win23118190.pixnet.net -
#29.什麼是「公設比」?如何計算? - 連建建設
計算式=持有公共設施坪數÷總坪數(權狀坪數)×100%=公設比 ... 所以,一般公設比的計算公式就是:共有部分(扣除車位面積)/【主建物+附屬建物+共有部分( ... 於 calife.com.tw -
#30.不是所有車位都能單獨賣掉!你的車位是哪種? - 幸福空間
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。 幸福空間專欄. 獎勵停車位. 可以辦理建物所有權登記,申請獨立 ... 於 hhh.com.tw -
#31.法定停車位僅有產權無獨立權狀
專家表示,一般最常見的是法定停車位,無獨立權狀、. 須登記為公設,入手須查明是否有記錄車位編號、由哪一戶專用,出租需遵照社區. 分管協議規範,日後若 ... 於 www.tamsui.land.ntpc.gov.tw -
#32.我的車位可以外賣嗎? | 方格子
來看一個可以外賣例子,車位在大公,專有部份依附在管理室下,有單獨權狀:. 這種車位最好 ... 於 vocus.cc -
#33.【投資筆記】車位有三種,法定、增設、獎勵
歡迎大家訂閱我們唷~若對停車位有疑問或是其他小問題,都歡迎留言給我們點我看更 ... 登記為獨立產權時,除了所有權人之外,一般大眾也可以使用。 於 taiwanjai.pixnet.net -
#34.權狀坪數怎麼分?這些設施可能是「高公設比」的元凶 - 今周刊
另外,看房挑選物件時,停車位也是重點之一,由於停車位的尺寸是固定的,大車位為4.12坪(250㎝×550㎝)、小車位為3.83坪(230㎝×550㎝),車位與車道實際 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#35.車位連連看~你家是什麼車位呢?
分別為「法定停車位」、「自行增設停車位」及「獎勵增設停車位」 #其中某種車位種類是沒有獨立權狀, 按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位, 有產權,但沒有獨立權 ... 於 a54aming.pixnet.net -
#36.權狀是什麼? 土地所有權狀建物所有權狀停車位所有權狀怎麼 ...
在閱讀這些權狀的時候,到底應該要注意哪些地方呢?你沒想過的權狀眉眉角角都在這篇文章裡,一起來看看吧! 房屋所有權狀是什麼 ... 於 www.stockfeel.com.tw -
#37.完全看懂公設真相- Money錢雜誌
建商的手法是,把可以登記成10 坪的車位變5 坪,相差的坪數以車道的名義變成大公讓 ... 永慶代銷副總經理吳金銘表示,主要是因為建築技術規則與權狀登記無法統一而產生 ... 於 pchome.megatime.com.tw -
#38.買屋看權狀注意小心坪數被灌水- 住展房屋網
房屋權狀內登記的「主建物面積」就是室內面積,「附屬建物」通常是 ... 特別是車位與車道部分,可能坪數會登記到6坪到15坪都有,而一般標準停車位 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#39.留意「大公或小公」,讓你花錢買的車位不會變成一場空
更沒想到的是,法院判決D勝訴,B應該要返還車位給D,為什麼會這樣呢? 會發生上面案例問題的車位,大多都是:. 車位「沒有」獨立所有權狀。 所有權狀的【 ... 於 www.thenewslens.com -
#40.【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」
【車位大哉問】教你輕鬆搞懂「法定停車位」、「增設停車位」、「獎勵停車位」 繼上一篇一次搞懂坡平車位、坡 ... 增設停車位或獎勵停車位則可具有獨立產權,並有權狀。 於 leo99988.pixnet.net -
#41.透天權狀坪數
其實多了解一點,沒有什麼壞處, 看屋的時候問個清楚,再搭配附近的行情價, 自己對於房子的喜歡程度, 自己就 ... 於 psychotherapie-ursulareinhardt.de -
#42.懷疑房子坪數被灌水?買房不能只看公設比! - 樂居
對消費者來說,卻很難分辨,因為32%的公設比看起來還算正常。 舉例說明,A社區把大部分的車道面積劃入車位計算,停車位在權狀上顯示為12坪,擁有 ... 於 www.leju.com.tw -
#43.[數學] 如何看懂「建物所有權狀」及「坪數計算」?
教你如何看懂「土地」及「建物所有權狀」! ... ④ 這裡註明共同使用部分的權利範圍,就是公設(含停車位)。這個例子的坪數計算如下:. 於 mitblog.pixnet.net -
#44.車位權狀相關文章| 樂屋網-房產快訊
買屋先看權狀釐清實際坪數買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講包括客廳、臥室、廚房、衛浴… 於 extra.rakuya.com.tw -
#45.【樂屋網】我需要車位嗎?房仲建議,先看你預算在哪 - 東稻家居
一般公寓大樓最常見,. 屬於公設一部分,. 有產權但沒有獨立權狀,. 車位使用權屬於全社區所有 ... 於 www.hdlife.com.tw -
#46.搞懂雨遮、公設、車位的坪數計價,3 點破解建商的灌水奧步
現今法規修正後不計入雨遮、屋簷,公設比自然看起來較高了。 產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記. 產權登記的坪數面積= 主建物+ 附屬建物+ 公共 ... 於 roadtohouse.pixnet.net -
#47.地號所有權人的持分地政機關登記完畢日期權狀列印日期
一分鐘看懂建物所有權狀. 臺北市士林地政事務所. 不包含附屬. 建物及公設. 面積. 層數:房子. 的總樓層數. 層次:房子. 是第五層. 公設的建號. 及持分,內. 含車位編號 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#48.預售屋停車位,從坪數、持份、產權PTT 都告訴你 - 果仁家
PTT 提醒大家,在2021 年修正《預售停車位買賣定型化契約》後,「法定停車位」不得再持有土地持份,其餘兩種若有獨立權狀,仍是可以擁有土地持分,要注意 ... 於 applealmondhome.com -
#49.法定停車位或增設停車位如何分辨?
3)由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開買賣,也就是說,法定停車位必須隨著主建物辦理產權移轉。 2、增設停車位: 1)係指在法定停車位之外,建商或 ... 於 leiyilo.pixnet.net -
#50.避免踩雷專家教你看懂實際坪數- 其他
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積, ... 有些社區會把車道面積劃入車位計算,有些則把車道面積算成公設,購買之前請再三 ... 於 wantrich.chinatimes.com -
#51.【買房問蘋果】小心!車位權狀不等於實際面積
至於實際面積則落在6~9坪較合理,面積過小會造成進出困難。」 不動產買賣中,停車位是最容易產生糾紛的項目,李佳芬提醒,「購買預售屋雖看不到實際規劃 ... 於 tw.appledaily.com -
#52.車位相關-常見名詞解釋-不動產房屋買賣資訊
權狀 登記為公共設施,有產權,沒有獨立權狀,價格併入購屋坪數,所以通常有「車位內含」或「含車」的說法,只有「使用權」,不能獨立移轉買賣,未來賣掉房子時,要一併賣出 ... 於 mm420829.pixnet.net -
#53.看屋必做功課1--坪數 - 夏日荷風
權狀 所指的是:土地+建物, 其中土地是大家持分的。 所以,每個屋主一定都有房屋的所有權狀, 沒有這張,房子肯定不是他的,哈哈! 有些車位也是有權 ... 於 kasumi219.pixnet.net -
#54.買房坪數竟然縮水?最容易被「虛灌坪數」在這裡
買屋先看權狀,釐清實際坪數,搞懂公設比計算方式,才不怕房子坪數被灌水。 ... 等豐富的公共設施;但B社區車位坪數只有6坪,且社區裡幾乎沒有公設, ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#55.車位分哪三種? 面積大小怎算? 解答篇
法定停車位:建商按建物本身樓地板面積多寡「最少應設立的車位」,而因法定停車位須登記為公共設施,有產權但沒有單獨的權狀,因此不得與主建物分開買賣, ... 於 www.akuan.net -
#56.停車位沒有獨立權狀?! - Mobile01
有個問題想請教01上有經驗的前輩們.最近小弟我有看到一個建案,此建案的銷售小姐跟我講說,他們的停車位並沒有獨立權狀,停車位的產權是跟主建物的權狀合 ... 於 www.mobile01.com -
#57.不動產估價~10分鐘搞懂大樓停車位產權登記(理論篇)-25
十九條及其他有關法令規定所應附設之停車位,無獨立權狀,以共用部分持分分配給承購戶,須隨主建物一併移轉或設定負擔,但經約定專用或依分管協議,得交由某一戶或某些 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#58.破解建商虛坪計算,原來停車位最關鍵!?
現在有部分建商把車位權狀面積做小. 車位持分灌到公設去,讓社區全體居民負擔. 拉高公設比跟銷售坪數,若發現車位權狀面積小於8坪就要多留心. 於 www943.pixnet.net -
#59.車位權狀只有5坪?一不小心恐怕被誆百萬 - 蕃新聞
好房網News記者唐主桂/綜合報導 和房價不同,停車位的計價方式通常是 ... 標準的停車位為5.5公尺乘上2.5公尺,換算下來約為4.2坪,看起來權狀上登記 ... 於 n.yam.com -
#60.車位公設持分成焦點!三種車位看分明 - 房地王新聞
△房屋權狀裡的車道、停車空間持分面積,必須要詳盡記載才行。 現在有些建案的地下室法定停車空間由全體住戶共同持分,但是法定車位數量不足,變成沒有買 ... 於 news.housetube.tw -
#61.公共梯廳車位車道小心被虛灌坪數- 民視新聞網
買房子要買公設比越少越好,實際坪數越大越好,不過現在大部分的新建案,公設比都超過30%,有不動產業者提醒,買屋先看權狀,釐清實際坪數, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#62.停車位產權與登記問題解析@ 【週末地產情報站】
基本上可分為「公共設施持分無獨立權狀」與「視同區分所有建物有獨立權狀」兩種. 一、80年9月17日(含)以前申請建照執照核發日者. 1. 停車位不分類. 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#63.「法定停車位」「增設停車位」「獎勵停車位」 - plhcc的部落格
有產權,但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣。且買賣對像僅限定同棟大樓住戶。法定停車位必須登記為公共設施,在辦理產權登記時必須 ... 於 plhcc.pixnet.net -
#64.<要訣>看懂你的不動產「權狀」! 公設比會算嗎?
曾有朋友告訴我: 某某仲介告訴我, 有一間房子很不錯, 權狀坪數40坪, 含一車位, 總價只要1100萬... 而這地方實價登錄要1200萬...我問: 車位有另外計價 ... 於 gavin807.pixnet.net -
#65.[請益] 預售屋車位有獨立權狀 - PTT評價
最近看的大樓預售屋法定車位為共有,但有獨立權狀, 請問這是什麼意思? ... 這樣停車位會列入共有部分計算嗎? 土地價款是否會包含車位土地款? 房屋價款中 ... 於 ptt.reviews -
#66.文章分享- 如何計算坪數? | 宏遠驗屋
在計算「建物面積」時,必須參考謄本上的「總面積」坪數(在權狀上標記 ... 須注意的是,如建物附有車位,並登記在公設下的話,必須將車位坪數自公設中 ... 於 www.hongyuan-hy.com -
#67.車位權狀和公設之間的關係很難分?鄉林這樣說
若擁有車位獨立權狀,所被規範的範圍較小,顧客可以任意使用,不至違反消防法規或是妨礙建築公共安全、緊急避難等條例,如何使用停車位端看顧客意願, ... 於 shining-content.com.tw -
#68.如何看懂權狀& 公設比? - 作品精選-加宇室內設計
目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀 ... 「共用部分」即「公共設施」, 又分「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用 ... 於 www.plusyu.com.tw -
#69.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - 聰明貸款
目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多, 若初次接觸不動產買賣或投資, 對權狀的判讀 ... 總面積+附屬面積+(共用面積X權利範圍) )X0.3025=權狀坪數, 車位另計。 於 www.smartloan.com.tw -
#70.一次搞懂「三種車位」! | 一圖秒懂
法定停車位可能以「主建物」方式登記,有獨立權狀可賣給任何人,也可能以「公設」方式登記,沒有獨立權狀,只能賣給同社區的住戶。 於 54aming.com -
#71.公寓大廈--停車空間之登記方式 - 謝律師的法律諮詢站
公寓大廈--停車空間之登記方式目前停車空間有法定停車空間(即法定停車位)及非 ... 停車位連同所屬基地應有部分一併移轉時,如該停車位登記有建物持分、獨立權狀及 ... 於 hsieh108.pixnet.net -
#72.全國地政電子謄本系統
怎麼看地下停車位的所有權阿. 網友:系統管理者. 回覆時間:2014/11/20 上午09:55:34. 申請停車位的建號. 第一頁; 上一頁; 1; 下一頁; 最後頁. 於 ep.land.nat.gov.tw -
#73.卻被管委會開會要求要參加抽籤來決定停車位?! - 爆料公社
【我只買車位,但我沒錢買房,我也想要用抽籤抽間房看看。】。 【好問題! 等待神人解答. 既然有權狀即是私人財產,台灣 ... 於 www.bc3ts.net -
#74.公設比怎麼看?為什麼都超過30%? - 財訊
同樣的公設比,為什麼有些建案的公設特別豐富? · 公設比多少才合理?和車位的權狀面積也有關 · 太多公設的房子,可能是用防空避難設施換來的? · 35房屋小 ... 於 www.wealth.com.tw -
#75.專家帶您看懂停車位差異,教你五大原則挑車位 - 新浪新聞
法定停車位是指大樓按其總樓地板面積多寡所必須設置之停車位,有產權但沒有獨立權狀、不得與建築分開買賣,若是事後想出售車位,買賣對象僅限定同棟 ... 於 news.sina.com.tw -
#76.如何看車位
由於想要買獨立權狀車位. 但是實價登錄上的車位交易. 有些看起來像是社區間交易(法定車位). 要如何判斷實價登錄的價格是真的有獨立權狀的車位?. 看是否有土地好像也不 ... 於 www.mattleffler.me -
#77.停車位使用權停車位有幾種?/購買停車位、先瞭解再進場
通常停車位在買賣時,是以「個」或「位」作為計價基礎,至於面積部分,. 如為增設停車位或獎勵停車位,因有獨立產權,面積係依權狀記載為準,如為法定車位 ... 於 key88.net -
#78.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比,【新成屋】驗收注意事項
3.「共用部分」即「公共設施」, 但是一般會分為「大公」及「小公」,有的時候車位又以「共用部分」顯示。 這也間接造成許多房仲業者或售屋者與購屋者之間 ... 於 usalottery999.nidbox.com -
#79.停車位花錢買卻不能賣? 一次搞懂「法定停車位」「增設停車位 ...
除了房子建物權狀外, 若還有另有一張權狀, 上面登記另一個建號的主建物持分, 以及停車空間的所有權持分, 這種狀況下可能就是可以外賣的車位, 也就是可以賣給同一棟大樓 ... 於 slash-life.com -
#80.到底買了幾坪?5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記!
買房看房時,是不是常常會覺得明明廣告上說XX坪,怎麼到了現場感覺很小呢?尤其,是屋齡較小的物件!原來. 於 www.sinyinews.com.tw -
#81.房屋權狀看不懂怎麼辦? 5分鐘帶你看懂房屋權狀,避免買賣糾紛
由於房屋權狀(土地權狀)登載項目較繁雜, 對於初次購屋的朋友們要判讀其中的內容會覺得 ... (1)車位與公設分開計算: 有些權狀的公設有包括車位, 所以記得要分開計算, ... 於 furpwao.work -
#82.新手看預售屋,要問哪些問題?有哪些注意事項?(文末可索取 ...
2. 權狀坪數. 權狀坪數「含」雨遮,成屋賣出時,會以權狀坪數計算。 ... 若車位只有4~5坪,要小心車位坪數被灌入公設(花更多錢買公設)。 重點提醒:標準停車位為4~5 ... 於 mrjoewang.com -
#83.看懂房屋權狀、計算坪數及公設比/「低公設」一定好嗎?
◎若權狀沒有明確指出「車位面積」,一般是自公設面積中,找出約10~13坪左右的大小,最有可能是(1個)車位面積。 ◎車位的購買皆以單價計,不以面積計。 於 alanntu111.pixnet.net -
#85.機械車位權狀,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
法定停車位」被歸在公設裡,並會在建物權狀內載明編號.(資料來源:...點圖來看坡平、坡機、機平、機機、機械循環5種車位分類的形式!..同場加 ...,小弟購買一件二手屋 ... 於 igotojapan.com -
#86.認識「公設比」及「公設比計算」 - 禾禮地政士事務所
一般常見的「附屬建物」包含:陽台、花台、雨遮等,會在權狀上逐項標示出來。 3.車位坪數:. 建物如附有車位,也會在謄本上看得出來喔!一般常見的車位類型屬於「法定 ... 於 s982320.pixnet.net -
#87.《房市問答》 車位無權狀不得與建物分開買賣
桃園市陳小姐問:我最近看中了一間中古屋,價格在能接受的範圍,有附車位但是仲介告訴我,車位沒有權狀附屬在公設裡面。請問我該怎樣保障我的權益呢? 於 oushihjung.pixnet.net -
#88.「停車位」怎麼用都可以? 專家:有權狀放嬰兒車也沒問題
自己的「停車位」怎樣用都可以嗎?近日法院就出現兩種判決,也引起了民眾關注。住宅消保會創會理事長吳翃毅指出,這樣的糾紛很常見,關鍵就在於「停車 ... 於 fuhouse.setn.com -
#89.停車位依產權登記有分哪幾種-有巢氏房屋- 買屋5步驟
由於法定停車位無法取得獨立權狀,故不得與主建物分開買賣,也就是說,法定停車位必須隨著主建物辦理產權移轉。 增設停車位. 係指在法定停車位之外,建商或起造人自行 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#90.買屋賣屋必學坪數怎麼算?
許多購屋族總是困惑,為什麼我買了房子,使用空間卻只有權狀的三分之二? ... 就能得到車位持有坪數;若要計算公設面積,則須將共用部分扣除車位坪數,才能計算出正確 ... 於 news.housefun.com.tw -
#91.房子能貸多少?看懂權狀及公設比,小心灌水虧百萬 - 翻轉幸福 ...
關於「車位」與「公設」,剛有提到過,. 1.有些權狀是把車位包含在公設裡,請記得一定要分開計算,不宜計入公設比或房屋 ... 於 joy01.tw -
#92.買房學問大一不小心坪數可能大縮水 - 匯流新聞網
買房時大家最關心的實際坪數,就是房屋權狀內登記的主建物面積,簡單講 ... 等豐富的公共設施;但B社區車位坪數只有6坪,且社區裡幾乎沒有公設,那 ... 於 cnews.com.tw -
#93.公設比是什麼?3分鐘一次看懂公設比計算、項目、常見問題!
公設比:一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用. ... 若為獨立產權屬私人所有,則在公設部分須扣除該車位面積再進行計算,除此之外車位一般是與公設合併計算。 於 www.great-home.com.tw -
#94.法定車位獎勵車位哪個好
買房子是人生中大事,房子的任何小細節都要看仔細,以免日後造成糾紛, ... 法定停車位權狀登記為公共設施,有產權,沒有獨立權狀,未來賣掉房子時, ... 於 dianasolopova.ru -
#95.車位權狀怎麼看購買車位出租 - QAVHP
車位權狀怎麼看 購買車位出租. 購買車位出租詳閱權狀留意停車場建號土地車位包租公購買前詳閱權狀留意停車場建號土地是否為住戶共同持分該住戶購買的車位,因屬「約定 ... 於 www.tonymcveystudts.co -
#96.土地權狀怎麼看看懂房屋權狀、計算坪數及公設比 - Patry Kdas
土地權狀,不宜計入公設比。 若權狀沒有明確指出「車位面積」,就能知道大約的坪數. 2. 目前的房屋(土地)權狀登載項目繁多,予以抄錄,這個一定要特別注意. 於 www.cambridgemkm.co -
#97.買屋賣屋陷阱:一個車位要付兩次錢
我再問:「是屬於公設還是獨立權狀?」 然後銷售小姐故意繞個彎回答:「是法定停車位。」 看來這位預售屋銷售小姐有意混淆消費 ... 於 www.epochtimes.com -
#98.房屋車位,權狀2張,車位坪數如何計算才對,贈!
607 房屋車位,權狀2張,車位坪數如何計算才對,贈! 主要是有關房屋權狀總坪數如何計算的問題。第一張權狀:總面積111.89 附屬建物陽台10.93 附屬建物. 於 toye44403.pixnet.net