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健行科技大學 國際企業經營系碩士班 彭開琼所指導 呂述莉的 購買法拍屋流程風險研究 (2021),提出鶯歌透天關鍵因素是什麼,來自於法拍屋、風險、自行標購、委託代標、不點交。

而第二篇論文國立高雄科技大學 觀光管理系 王明元、蔡長清所指導 張永軍的 居民對節慶活動認知.涉入程度及活動效益之研究-以東港迎王平安祭典活動為例 (2019),提出因為有 活動認知、涉入程度、活動效益、節慶活動的重點而找出了 鶯歌透天的解答。

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購買法拍屋流程風險研究

為了解決鶯歌透天的問題,作者呂述莉 這樣論述:

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析,並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面,建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素,投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否,得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形,在案件拍定後,需向法院申請塗銷登記;得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面,不點交或

部份點交的物件,在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題,雖然此類案件比較便宜,本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。

居民對節慶活動認知.涉入程度及活動效益之研究-以東港迎王平安祭典活動為例

為了解決鶯歌透天的問題,作者張永軍 這樣論述:

迎王平安祭典於2010年被列為國家重要民俗活動之一,每三年舉行一大型慶典活動,當中麻雀雖小五臟俱全的王船建造,遵循古禮的儀式,地方美食「飯湯」,家家戶戶擺設香案,繞境熱鬧程度決不亞於巴西嘉年華會。據統計活動期間進出地方人數逐年履創新高,2018年活動期間參與活動人次更直逼20萬大關。透過節慶活動以問卷調查了解居民對節慶活動認知、涉入程度及活動效益之影響。本研究使用敘述性統計、項目分析、信度分析、因素分析、獨立樣本t檢定、單因子變異數及迴歸分析,研究結果顯示(一)了解居民於不同人口背景變項在認知、涉入程度、活動效益之差異。(二)居民的活動認知對活動效益有顯著正向影響。(三)居民的活動涉入程度對

活動效益有顯著正向影響。(四)居民的活動認知對涉入程度有顯著正向影響。研究建議為(一)活化歷史對活動文化認知進而達到活動認同。(二)跳脫傳統舊有對迎王活動思維提升活動吸引力。(三)由活動加強觀光建設,提升東港觀光旅遊知名度及觀光意象。