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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 (2020),提出鼓山透天新建案關鍵因素是什麼,來自於新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查。
而第二篇論文國立金門大學 管理學院事業經營碩士在職專班企業管理組 林宜幸所指導 王國代的 影響金門房地產投資報酬率因素之研究 (2018),提出因為有 建案投資報酬率、建案特性、房市景氣、營建政策、金門地區的重點而找出了 鼓山透天新建案的解答。
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新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例
為了解決鼓山透天新建案 的問題,作者黃利堯 這樣論述:
新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長;高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益,十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容,也帶動了不動產開發商競相推案,隨著土地利用極大化的原則,引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主,部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性(諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等)之間的相關性,藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子,可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步,鎖定竹北市主要重劃區,以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析
,以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。
影響金門房地產投資報酬率因素之研究
為了解決鼓山透天新建案 的問題,作者王國代 這樣論述:
中文摘要 房地產市場在我國整體的經濟發展過程中一直扮演著相當重要的角色。建商進入房產市場首要考慮的因素便是進行投資報酬率的估算。實際上,建案的投資報酬率受到相當多因素影響,包含建案特性、房市景氣、營建政策,以及最終的建造成本與最終的建案售價。本研究以金門地區建案興建投報評估時間為2012至2018年之間,共計有34案為研究樣本,進行相關數據的推論統計分析。研究結果發現:1.在建案特性方面,建案區域、建案類型與營建期間會影響建案銷售與成本。2.2年以下的建案成本顯著高於3年以上;不同建案期間對於建案銷售總額無顯著差異,以及地上8層與以上地下2層的興建樓層有最高的銷售與成本。3.在營建政策
因素方面,營建政策實施造成建案銷售與成本有顯著的差異,根據本研究結果,政策實施後的建案銷售與成本顯著低於政策實施前,另營建政策亦造成建案銷售與成本有顯著差異。4.建案銷售與成本對建案投報率具有顯著影響,實證結果發現在建案銷售構面,房屋單價、車位價、房屋總價及車位總銷對建案投報率皆具有顯著性。5.在建案銷售中,房屋總銷售與車位單價對建案投報率具有顯著正向影響。6.土地成本、營建成本、營建融資利率、管銷費用及服務費、稅金與其他費用對建案投報率是具有負向顯著影響。7.在金門地區建案所在區域會造成建案銷售與成本對於建案投報率具有顯著影響,建案類型、營建期間、興建規模、房市景氣與營建政策等因素並無干擾效
果存在。
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高雄市今(31)日上午沒有下雨,但受年度大潮影響,包含三民區、鼓山區、旗津區,以及前鎮區等處淹水。鼓山區民眾洪先生說,在農曆7月15日至18日就會 ... 於 www.chinatimes.com -
#33.【高雄市鼓山區新建案】預售屋、新成屋 - 好房網
預售屋住宅用捷運宅生活機能佳低公設近公園景觀宅 · 萬/坪. 華人匯. 98-117坪房數待定. 高雄市鼓山區龍勝路289號. 新成屋住宅用 · 5,888萬/戶萬/坪. 裕誠大院. 於 newhouse.housefun.com.tw -
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#38.高雄新成屋 - helixis-info.fr
景觀宅成屋2,萬起透天別墅地坪~建坪~福懋沐氧森大寮區預售住~29萬大樓店住 ... 高雄市苓雅區四維四路號(四維四路VS成功二路口) 轉訂閱建案萬/坪. 於 helixis-info.fr -
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#44.《財訊》653期-全球半導體 決戰2023 - 第 159 頁 - Google 圖書結果
第一建經研究中心副理張養育指出,過去因法人售屋獲利,買屋保值抗通膨重視建案品牌 ... 57.1 54.4 52.2 50.1 50.0 48.5 最萬行政區鼓山區鼓山區前金區鼓山區苓雅區前鎮 ... 於 books.google.com.tw -
#45.買房、買屋樂屋網- 高雄市鼓山區美術南三路 - Adb84Y4J
協勝發建設美術南三路新案鼓山區大樓協勝發建設高雄房地王很抱歉,建案已經下線相似建 ... 樂居提供高雄市鼓山區美術南三路實價登錄列表資訊,包含大樓、透天、公寓、 ... 於 adb84y4j.myjumpy.cz -
#46.濱線發聲 - 第 24 頁 - Google 圖書結果
工務局並表示拆掉 I 型撟面陸橋,使其成為平面道路,可以「便利高巿鹽埕區及鼓山區的往來交通,並可促進區域發展」 ... 改建為兩層樓的透天暦,至今,牆上的「租、售」帆布 ... 於 books.google.com.tw -
#47.建商賣太早捶心肝高美館新屋單坪最低24萬元現身
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#48.趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」,只求要買「對」
... 交易標的:公寓及大樓(包含華廈、大樓、套房),不含透天 169 0.125746 1,340 357 ... 由於縣市資料過於龐大,先取2015Q1+Q2量前5大的行政區,再取其價鼓山鳳山三民資料 ... 於 books.google.com.tw -
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當前建案年03月已完銷, 點擊查看更多新建案三民區( 臺灣話: ... 自年7月之後,內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類, ... 於 jod2022.cz -
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未能獲取海軍「輕型巡防艦」標案,台船表示尊重評選結果。(圖擷取自中科院1400噸級輕型巡防艦 ... 得標海軍浮塢新建案台船拚2026年打造智慧化浮塢. 於 news.ltn.com.tw -
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