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用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公：一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

為了解決591銀拍屋的問題，作者賴志傑,施文彥 這樣論述：

　　20幾歲 30世代必看! 40幾歲搞懂也不遲 　　偷學房產達人買屋收租關鍵密技，即使不上班也能輕鬆月入10萬 　　透過這二位房產達人身投資經驗，從房產選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、如何經營租屋事業以及學會如何當個聰明的房東，完全不藏私公開他們多年房市穩健獲利的心得。作者將他本人成功置產，鎖定套房收租市場的不動產投資經驗，以他獨創的成功經營管理哲學，整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例，同時賺價差及房租，創造持續性收入，提早30年享受退休樂活夢。 　　作者的覺得真的可以提早退休當包租公，其實是來自一名同齡的前輩： 　　問：「投資房地產，不是需要很多錢嗎？ 你一開

始準備多少資金？」 　　前輩淡淡回答：「我當時戶頭不到一萬塊。」 　　「天哪！你是說戶頭裡只有一萬塊嗎？」他們聽了超驚訝的！ 　　沒想到他接著補充說：「事實上只有五千元而已！」 　　這一聽非同小可，他們趕緊請教他，到底怎麼開始這一切的。 　　沒想到，這一請教，就是七年；七年過去了， 　　他們已經是名下有十幾筆收租套房的包租公了，完全實踐不上班賺更多的生活。

591銀拍屋進入發燒排行的影片

群眾募資平台成功因素探討－以台灣日本群眾募資平台為例

為了解決591銀拍屋的問題，作者李政君 這樣論述：

近年來，全球年輕人創業並在群眾募資平台上取得資金已儼然成為風潮，而這股風潮也吹向台灣以及日本。群眾募資受到大家青睞並越來越多人使用的原因，在於它利用網際網路的便利性以及即時性，且募款的對象為社會大眾，相較於過去傳統募資方式向銀行借款或發行債券等方式，更加方便許多且受到的限制也較少。但根據美國最大的群眾募資網站之一的Kickstarter網站資料顯示，成功募資到資金的專案僅佔全體專案的三分之一，成功率並不算高，本研究主要探討那些因素可能是影響群眾募資是否能成功募到資金的關鍵。本研究對象為兩個國家的群眾募資平台，分別是台灣的嘖嘖Zeczec、FlyingV以及日本的Campfire、Makuak

e，獲取群眾募資平台網頁上的資訊共323份樣本，並透過羅吉斯迴歸進行分析。實證分析研究後發現總共有十項變數會影響群眾募資是否成功，例如：回饋方案提供的種類數量、媒體豐富程度、專案在社群媒體上的人氣、額外官方網頁、提案者的資金互惠等等，皆與專案成功有顯著的影響，本研究最後希望能為目前或未來想要進行群眾募資的提案者們，提供一個提高募資成功機率參考的依據。

房產達人蔡璟柏教你便宜價買好屋（書+DVD）

為了解決591銀拍屋的問題，作者蔡璟柏 這樣論述：

　　本文作者蔡璟柏為《Smart智富》月刊第165期封面故事主角，並多次以房產專家身份接受非凡財經、東森新聞、民視、華視等多家電視台專訪，最擅長用便宜價在市區買到增值潛力雄厚的好宅。 　　他曾經因為創業經營網咖失敗，28歲負債2500萬，在幾乎走投無路之際，幸運碰到法拍屋高人指點，引領他進入法拍屋市場，在四年內還清債務，成功再起，再用五年時間滾出逾億身價。 　　本書集結作者買賣超過一千間房間的實戰精華，不談理論、不打高空，字字句句都是取自市場上真刀真槍買賣所磨鑄的心血結晶，有成功的經驗，也有失敗的教訓，毫不保留，徹底公開。 　　買賣房子是幾百萬到幾千萬的大事，做錯一次就可能

讓你幾年工作的薪水付諸流水，你要相信一生只買過二、三次房子的理論專家，還是天天在市場上打滾的實務達人？ 本課程DVD內容： 　　法拍屋基本認識 　　．何謂法拍屋、金拍屋、銀拍屋 　　．法拍屋有何風險 　　．法拍屋查封、拍賣、點交流程 　　．法拍屋資訊取得及拍賣公告重點解析 　　．填寫標單及保證金開立 　　法拍屋交易實戰 　　．標購前，如何勘估法拍屋現場 　　．原屋主積欠水電費、管理費處理方式 　　．神像、祖先牌位、遺留物處理方式 　　．法拍屋點交及不點交差別在那裡 　　．法拍屋投資報酬率分析 　　如果你28歲就背負2,500萬元債務，還瞞著父母，把家裡2間房子拿去抵押借錢，最後生意破產

，房子被銀行查封、地下錢莊上門討債，一口氣跳票60多張，曾經月入百萬元的你，一夕之間化為烏有， 這時的你會怎麼辦？ 　　房產達人蔡璟柏，靠著保本做法，買進便宜房產，花4年還清債務，贖回爸媽房子；過去10年，他經手超過1,000間法拍屋交易，自己參與投資買賣的房子超過100間，平均一個月買賣超過10間房；擅長投資低於市價的老公寓，如今不到40歲，已經擁有逾億元身價；包括台灣手機股王宏達電董事長王雪紅、歌手王力宏，都曾經成為他的客戶！蔡璟柏表示：「我很慶幸當初投入房地產市場，讓我可以翻身致富，因為房子只要沒有買貴，就不會讓你賠到錢。」 　　本課程DVD由房產達人蔡璟柏親授，一次完整呈現買賣超過

1000間房子的實戰精華，提供給每一位自住或想投資房地產的人，最完整實用的房地產買賣技巧, 讓廣大買房族都能夠用「便宜價，買好屋」。

都會區房價泡沫形成之研究-以台中市獨立式及集合式住宅為例

為了解決591銀拍屋的問題，作者黃雅祺 這樣論述：

有鑒於以往房價泡沫文獻較少探討泡沫與房屋特徵間的關係，本文援引特徵價格法研究內外部特徵對房價泡沫的影響。藉由所建構之台中市房屋交易個案資料庫，將交易區分為獨立式住宅與集合式住宅，並考量明星學區環域的影響，全面納入「建築內部」、「教育」、「休閒」、「生活機能」、「區位」、「交通」、「安全」、「鄰避設施」八類衡量生活品質的房屋特徵，以房價泡沫取對數值作為應變數，住宅與各類設施距離取對數值為自變數，將樣本區分為六十五個學區進而實證歸納出學區環域內容易被炒作的特徵。房地產市場中的獨立式住宅及集合式住宅兩大類商品，其在追求生活品質的同時符合Hotelling模型極小化產品差異的結果，由研究成果顯示集合

式住宅渴望在繁榮的鬧區保有安靜的生活環境，而獨立式住宅則是在空曠的郊區追求生活機能，前者為「鬧中取靜」，後者為「靜中取鬧」，換言之集合式住宅與公園綠地等休閒設施距離越近泡沫越大，但對於會帶來大量車流和人潮的交通樞紐及大型遊樂場所等則是距離越遠，泡沫越大，獨立式住宅方面則是距離連鎖餐飲、便利商店等生活機能設施越近，泡沫越大。