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多少錢才合理:百萬筆房屋交易的教訓
為了解決altis哪一代最好 的問題,作者房孝如 這樣論述:
在變態的房產結構裡,我們如何弄清楚市場真相? 台灣每天都有人在賤賣自己的房子、或是買的太貴! 實際檢視超過百萬筆房價資料,首度公開最先進的房價分析技術,讓買賣雙方能做出真正有利的決定,徹底擺脫投機炒作的噩夢。。 作者房孝如要給讀者三個前所未有的體驗。 首先,讓讀者體驗什麼是真正透明的房價?在此之前,台灣只有口頭鼓勵資訊透明,但卻從未有人真正動手讓資訊透明。參考世界各地的作法,本書讓內政部實價登錄資料的透明程度,超乎多數人所能想像;而且要讓讀者直接感受,資訊如果繼續不透明,大家將付出多麼慘痛的代價。 其次,作者提出創新的科學分析方法,讓讀者能夠實際體驗,在房屋交易過程,
自己可以如何跟對的人、以對的價錢、做出對的決定。如此專業的分析方法,即使在歐美也尚不多見,首次披露與讀者分享。本書再三強調:透明本身不是重點,如何讓消費者能因資訊透明而做出更正確的決定才是。 最後,要讓讀者實際體會:台灣在資訊透明的過程,為什麼困難重重?黑心業者積弊難除、政府愛莫能助、消費者因循苟且,再再都讓房屋交易的公平合理,變得遙不可及。房價透明還有很長的路要走,本書希望能踏出有效的一步。 【專業系統分析顧問】 本書內容之房價資料,由身兼「實價登錄資料解析」、「雙方代理不動產交易影響」兩大產學合作主持人的黃美玲教授協助進行房價資料分析校正。 本書特色 .強調實做:本
書不僅口頭呼籲房價必須透明,更實際動手讓資訊透明;讀者可以真實感受何謂透明房價?以及如果房價不透明,大家將如何身受其害? .創新研發:如何分析透明的房價資訊?台灣落後世界先進國家甚多;本書旁徵博引,開發出許多創新的分析方法,協助消費者做出更理想的買賣決策。 .啟動變革:台灣房市問題嚴重,幾乎已達動搖國本地步;本書從全方位的角度,提供解決方案,讓產、官、學各界能通力合作,結合消費者的力量,一起從不同層面解決房市沉痾。 作者簡介 房孝如 學歷 國立政治大學企業管理研究所 碩士 國立中正大學企業管理研究所 博士 現任 衡定房屋仲介有限公司 總經理 衡定資訊
有限公司 總經理 願景 推動賣方競價交易機制 建立買方服務作業標準 推薦序 房價資訊中的專業倫理、職業倫理與制度倫理 花敬群 不動產—不動就「慘」、盲動也很「慘」 馬國柱 作者序 前言 【第一部】房價透明 刻不容緩! 第1章 世界各地的透明方式 第2章 怎麼樣叫價格透明 第3章 不透明的代價 【第二部】房價透明 決策自主! 第4章 以簡馭繁的智慧 第5章 交易價格的決定 第6章 替代方案的選擇 【第三部】房價透明 消費覺醒! 第7章 黑心房仲的變革 第8章 行政立法的支持 第9章 消費意識的覺醒 後記 資料說明 作者序 這是
第一本以每棟房子的實際成交價格,做為立論基礎的書。 很多人並不清楚,這中間到底有何涵意?不清楚這一步走了有多久?又有多重要? 不過就是一本書嘛!不是嗎? 是的,這確實就只是一本書。不過,這本書代表,今天在台灣,我們已經能掌握任何一棟大樓、社區、鄰里的成交價量,以及歷史交易記錄。我們讓台灣房價的透明程度,直追先進國家。 這本書也代表,任何一棟房子,只要成交,我們就能追蹤她是漲?是跌?漲了多少?跌了多少?周遭其他房子的成交價量走勢又是如何?台灣房地產的價量資訊,從未有如此完整的記錄與分析。 黃仁宇在《萬曆十五年》一書中,就不斷指出:對於基礎資訊,缺乏完整的記錄與保存,
是中國歷代無法有效治理國家的主因。房地產業近百年的發展,對國家整體經濟總是弊大於利,實亦肇因於此。 國父當年漲價歸公的理想,一直到了今天,才有實現的可能。只有當國家能掌握每間房子的交易動態,才有可能訂定更公平的稅制及遊戲規則。也只有當房地產業的資訊愈來愈透明,對社會整體的發展,才能有更多正面的效益。 這本書的出現,代表我們對於資訊的掌握,已來到一個新的境界。從大數據的分析觀點,代表我們對未來的預測能力,可以愈來愈好。從資訊透明的觀點,則代表我們對投機炒作的遏止,可以愈來愈有效。消費者更能在資訊完整的情況下,做出更有利於己的決策。 本書當然是一個突破,但不代表她完美無缺。
首先,本書資料來源為內政部的不動產交易實價查詢服務網,該網站自民國101年8月開始啟用,至今僅有三年不到的時間,跟房地產的持有時間相比,這樣的時間,所能累積的資料,實在不算完整。 其次,本書分析的範圍,僅及於台北、新北、及桃園部份地區,並未涵蓋台灣整體市場,所以推論難免有其限制。最後,則是在分析方法的運用,跟股票市場的技術分析相比,不僅不夠多樣,也不夠深入,二者實在難以相提並論。 無論如何,本書對於政府政策、產業發展、消費者決策的合理化,仍有其重要性。 一般的消費者,可以從本書找到,如何利用透明房價,讓自己立於不敗之地的方法。本書的重點不僅在讓房價透明?更在讓透明房價對消費
決策產生正面效益。我們的許多方法,例如:「結構吸引力」、「價格分析」、「投機係數」等,都受到客戶很大的肯定,獲得許多正面的回響,而這也讓我們深受鼓舞,更確信自己對房市交易能有些許正面的貢獻。 許多財經領域的師生,可能十分熟悉股票市場的運作模式,以及如何運用基本分析與技術分析來評選股票。但是對於房地產市場如何進行交投?有那些價量資訊?可以如何運用各種分析來提升決策品質?則相對非常陌生。本書拋磚引玉,提出一些可行的分析模式,希望能喚起學術界更重視房價透明的議題,以及更深入了解房價透明與消費者決策之間的關係。 透過本書,政府部門可以更清楚,房價透明在台灣,其實還有很長的路要走。做為資料供
應鏈的核心,不論是在資料提供的速度以及品質,政府都還有很多檢討改善的空間。作為一名房地產業者,我們更衷心期盼,藉由本書所提供的省思,大家能痛定思痛、齊心協力,徹底洗刷過去黑心的惡名,重新找回我們存在的正面價值。讓房市成為經濟發展的火車頭,而非不定時炸彈,我們責無旁貸。 推薦序 房價資訊中的專業倫理、職業倫理與制度倫理 「房價」,房地產市場中最受矚目的字眼與資訊,長期以來像魔咒般緊箍著整個社會,卻也像魔戒般引誘著整個社會。我們經由市場、業者、媒體與制度,製造出房價資訊,卻嚴重欠缺駕馭這項資訊的能力。於是,市場與制度反過來被房價所駕馭,引領整個房市、相關行業與參與者,進入不知是雲霄飛車還
是旋轉木馬的軌道。我們都不知道,前方山洞的後頭,會是怎樣的路段? 現實市場中,掌控交易過程中的房價資訊優勢,就等於掌控利益分配的權力。當房價資訊優勢越容易被壟斷或塑造,市場交易就越容易出現不公平或剝奪,投資與套利行為就越受到鼓舞,劣幣逐良幣與勾結串謀的現象就會越普遍。這些我們熟悉的房市狀態與問題,我們習以為常的市場「常態」,本質上卻是非常「變態」的結構。甚至,當有人希望對市場亂象進行合理的改革或調整時,就會立即引來「打房」或「仇富反商」或「不尊重市場機制」的扭曲論調。 台灣房市的病徵雖然是投機炒作等亂象,但真正的病灶卻是心病。我們的市場與投資人看待房市的心,是「賺錢」、「欺瞞」、「
勾結」與「炒作」;我們的政府看待房市的心,是「獻金」、「高層」、「麻煩」與「放任」。我們的學者看待房市的心,是「理論」、「模型」、「理想」與「批判」。但我也了解,市場參與者其實希望用專業與服務來獲利,政府官員當然希望市場能穩定與健全,學者專家也希望建構出最適境界的市場運作結構。 我一直相信,導致這些心病或現實與期待落差的原因,除了貪婪這項人性外,主要的原因在於各界從來都沒弄清楚市場真相,也沒弄清楚發展標目標。因此只能得過且過,先求自保。雖然我們也都知道,現實環境從不等人,敗壞與扭曲的事情還都繼續發生著⋯⋯ 很為國家慶幸,我看到一顆「務實」、「用心」、「專業」與「關懷」的心。
衡定房屋房孝如總經理大作:「多少錢才合理──百萬筆房屋交易的教訓」。 這是一本讓政府、業者與學者,一方面感到慚愧,一方面感到興奮的專業著作。本著作分為「房價透明,刻不容緩」、「房價透明,決策自主」與「房價透明,消費覺醒」三大部分,並從市場實務、資料探勘 (Data Mining)與建立評估體系等分析過程,具體呈現房價資訊的不透明問題,以及因此所產生的各種不公平競爭現象,並提出有關政策改善與消費者如何自保自救的建議方案。 整體而言,本書是兼具問題現象澄清、分析方法創新、資料具體豐富、政策建議明確等多元價值的著作。更重要的是,透過本書探討的議題與內容,讓各界得以重新思考,有關房價資訊中
的「專業倫理」、「職業倫理」與「制度倫理」,這三項深刻且重要的產業發展議題。 房地產的專業是什麼?在台灣,這確實是個非常需要被仔細辯證的題目。在此,我將「專業倫理」定義為從事房地產研究與分析專業者,對市場發展的責任。這項責任不僅止於從事以房地產為對象的學術研究,或者對市場亂象的批判。更積極的責任在於研究切適的市場資料分析方法與架構,讓市場運作的結果 (無論好的或壞的),都可以持續性的被看到與驗證。這也是資訊透明的最上層目標。 「多少錢才合理」這本書,先透過實價登錄資料的逐筆定位,再歸納出個別社區交易資料的集合,接著從個別社區在不同時間、不同樓層等面向,觀察各種價格趨勢,比較相似社區
的差異。這是一項辛苦費時的苦功夫,累積出來的資料庫,卻可以提供各界判斷不同社區與不同時間點下,成交價格的離散程度。這項由資料 (data) 加工所產出的資訊 (information),讓我們可以判斷哪些社區可能投機客比例較高,哪些人可能買貴了或賣便宜了。在此過程中,我們看到一位專業者,辛勤的探究資料的內涵,提供出實務上具體可運用的分析方法與結果。 作者在第四章提出的「結構吸引力」理論,是本書專業倫理發揮最精彩的部分。他從相鄰區域中各社區的平均價格高低,與價格離散程度的大小,將不同地區的小範圍建案集合,區隔為「風險結構」、「魅力結構」、「穩定結構」與「重建結構」。在這樣的分類之下,作者先
說明各種結構的市場特性與投資 (或購屋) 意涵。然後經由實際資料運用,讓我們清楚掌握現實環境下,不同地段的市場本質。經由這樣的資訊 (information) 解讀,產出的就是市場上真實的知識 (knowledge)。有了這些分析基礎當後盾,買屋或賣屋的決策 (decision) 不需要猜測,不用瞎子摸象,更不用賭,可以讓決策在清晰的資訊基礎下合理達成。 本書第六章關於替代方案選擇的分析中,作者提出「指標型替代方案」、「順序型替代方案」與「三思型替代方案」,也是書中另一處亮點。這是一套提供購屋者,在面對數個購買標的時,如何選出較佳結果的心法與招數。其中也納入前述「結構吸引力」做為評估項目
的一環,因此對自住客與投資客,都是非常適合且務實的操作模式。 這就是我所說的「專業倫理」的具體展現。亦即,專業研究者的價值中,很重要的部分是在為市場找出「馭繁為簡」且「合理務實」的方法。本書所提出的創新分析架構,確實符合這樣的功能與意義。 本文所稱的「職業倫理」,當然指的是房地產從業人員應該提供正當且正確的服務,讓付費的買賣雙方獲得專業且安全的交易過程。本書貫穿全文都持續關注著當前國內房市存在的許多「不倫理」的執業手法,其行為之惡劣,對價格資訊操作之扭曲,令人扼腕。作者感慨的提到「房仲與投機客已聯手發展出一個層次分明、結構嚴謹的生態體系,消費者根本難以個別的力量從此生態系統中逃脫。
」 更讓我驚訝的是,文中作者引述2013年勞委會調查結果:「不動產業高居自殺危險行業之首,1.228% 從業人員曾試圖自殺。」這項訊息讓我在關心房市改革之餘,更深刻了解改革也是解放房市從業人員枷鎖的重要行動。 本書在職業倫理的積極意義方面,主要可從文中的許多分析,都是站在提供「專業顧問服務」的角度,重新定位仲介工作的本質。提供對的價格、對的房子與對的服務,取代過往所提供的篩選過的價格、未盡符合需求的房子與扭曲片面的服務。這樣的觀點,或許可說是房仲業的大改革或大躍進,但確實是房仲業該走的方向與路徑。 特別是在本書提出的房價資料分析方法的協助下,讓房仲服務邁向專業化合理化更為有跡
可循,而非只是天馬行空的理想,是值得循序漸進達成的目標。更具體地說,房仲業本就是應該特別強調職業倫理的行業,且其職業倫理的內涵中,更包含著專業服務的深化,以及為買賣雙房提供量身訂做服務的職責。本書所闡釋的資料分析方法與產出的服務資訊,確實是讓房仲業提升服務能力與競爭力的重要參考依據。 「制度倫理」的本質在於制度應以提升市場公平合理的運作條件為目標,應設法絕盡引誘套利與不公平競爭行為的制度缺口。雖然國內已實施不動產實價登錄制度,但去識別化、資料發布時效、資料正確性檢核與登錄義務人規定等問題,使得本應有效提升市場資訊透明與交易秩序的制度,反而讓有心人得以製造片面與虛假資料的操作空間。
本書特別介紹英國Rightmove與美國Zillow兩個國際上重要的房價揭露網站,告訴國人好的房價揭露系統應具備的內容與架構。從這兩個網站可知,完整門牌應該是房價資訊的基本要件,而個別物件交易的歷史資料,也是非常重要的參考訊息。此外,中國與香港的房價揭露內容中,特別強調提供個別社區 (或小區) 的交易價格資訊匯整查詢,這些都是國內實價登錄制度應該盡速改進之處。 如果國內實價登錄能夠取消去識別化,再加上物件所在社區資訊的提供,相信在學術機構與民間團體的專業創意下,一定可以為市場提供更詳實完整的資料分析成果。如作者在第二章所言,目前在其技術以相對成熟情況下,因去識別化規定,造成每筆資料需要0
.2小時的加工處理人力成本。這種不當規定所造成的無謂成本,只是降低實際登錄資料的使用價值與抑制資訊發展的機會,對市場資訊透明與產業正常發展更是有害無益。政府實不應該再假借個人資料保護之名,繼續維繫這不當制度。因為從英美等國的經驗可清楚得知,房市交易資訊透明化並不涉及個人資料保護範圍,而是提升市場健全發展的必要條件。 此外,本書特別強調不動產經紀業管理條例規定「雙方代理」制度的不當。依據民法的精神,除非經本人許諾,原則禁止自己代理及雙方代理的情形,因為在此種情況下將會產生利害衝突的問題。然而,不動產經紀業管理條例的規定,卻便宜行事的站在仲介利益角度,規定以雙方代理為原則。這項規定確實是造成
仲介業以服務賣方為主,卻依法得向未被合理代理,甚至可能受害的買方收取服務費的亂象。同時也是導致前述「房仲與投機客已聯手發展出一個層次分明、結構嚴謹的生態體系」的根本原因。 面對這項制度倫理的缺口,作者特別提出「建立買方仲介制度」的呼籲。並進一步說明買方仲介服務的主要內容,包含提供「個案案源」、「個案挑選」、「個案評估」、「個案議價」與「個案簽約」等專業服務,並認為辦理移轉登記的「指定地政士」權利應屬買方,以確保交易安全。 作者在本書最後「消費者意識的覺醒」,向消費者提出四項維護自身權益的建議。包含拒絕雙方代理、避免不對的價格 (要求充分的比價服務)、要求仲介提供不動產「價格說明書」
,以及要求仲介提供賣方非投機客的「自清證明」等。我認為,這些建議與要求不只是購屋者在當前制度倫理不足下的自保措施,更是引導仲介業者提升服務能力,與督促政府修訂不適宜法制的重要行動。特別是買方仲介制度的推動,確實是國內需要積極彌補的制度缺口,而這項制度的推展,除了必要的法令制度外,房價資訊的充分揭露更是必備的要件。 房價資訊不透明所產生的「交易的教訓」,告訴我們價格資訊不對稱、價格資訊扭曲錯誤、價格資訊操作、價格資訊分析不足與價格資訊制度不當,使得市場陷入多元的不公平競爭,並引發各種透過市場交易與專業服務下的投機、欺瞞與剝奪。終究,市場內的行為存在著複雜的關聯,如果最源頭的價格資訊與最基本
的交易服務制度都存在重大問題,衍生而來的勢必是無效率與不公平。然而,房地產是國家最大的內需產業,問題充斥的房地產市場,對經濟發展與人民財富保障的危害,遠大於既得利益者所獲取的金額,這是政府該面對的責任。 最後,我要向本書作者衡定房屋房孝如總經理,以及協助進行房價資料分析校正的黃美玲教授,至上我的敬意。這本書的撰寫與資料處理,反映著兩位專業者對市場發展的憂心與盡心。這不是件容易的事,但他們沒有放棄;這原是政府與市場該做好的事,但他們擔起責任給社會提供指引。 我認為,這不僅是購屋人該仔細閱讀的書,更是房地產從業人員、政府官員、社運團體與學者專家,都應該仔細閱讀的書。同時也是相關科系大學
高年級與研究所的必備教材。 當然,從純學術研究的角度而言,本書的分析角度與方法確實還存在深入探究的空間,但這是研究者的責任。本書提供了精采的起點,學者與相關專業者接棒,讓房價資訊更充實完善;相關業者接棒,讓專業服務與產業競爭力更完整落實;政府官員接棒,讓法令制度更合理進步。 我還是要再說,這本書真的太棒了。 花敬群(德明財經科技大學副教授、中華民國住宅學會理事、合作金庫銀行董事) 第4章 以簡馭繁的智慧汽車與房屋都很昂貴,消費者在做決策時,都會很慎重。不過,二者的困難度,卻有天淵之別。台灣每年約賣出30多萬輛的車子,也至少可以賣出30萬戶的房子。二者的銷售數量相差不多,但
消費者的決策困難度,卻天差地別。其中,最大的差異在於:消費者買車時,不太需要將30萬輛車全部試開過;但在買房子的時候,則最好能將30萬戶房子全部親自看過。每台汽車的差異不會太大,但每戶房子的差異卻可能很大,因此,消費者的購買行為,自然會有所不同。買車的時候,比較的是品牌,例如:Altis與Sentra;儘管,二者的銷售量高達5萬輛,但消費者僅需比較二品牌的規格、配備、售價等即可,而無須針對5萬輛車,一台一台去比。相反地,當消費者買屋時,例如:打算買在內湖與南港二地。此時,若二地有5千戶房子待售,消費者如果沒能把她們全部有系統地過濾,恐怕很難說自己的決策十分周延。汽車的品牌,濃縮了消費者必須處理
的資訊量。因此,消費者僅需針對數量有限的品牌,進行深入的分析比較,即可做出八九不離十的決策,決策困難度相對較低。相反地,在房屋的購買過程,由於缺少類似汽車品牌的機制存在,以致消費者必須面對的資訊量,經常是多到根本無法處理(例如:前述的5千戶房子)。消費者想多看,但面臨許多限制;想挑重點看,卻又不知重點何在?進退之間,經常備受煎熬,決策困難度舉世無匹。本書提出「結構吸引力」的觀念,目標即在發揮類似汽車品牌的功能,協助消費者,一方面能減少必須面對的資訊數量,一方面又能提升決策的品質。許多房子集合在一起,會形成一種特定的「氛圍」,就像汽車的品牌一樣,散發出特有的魅力。此處所謂的氛圍,指的是:便利、品
味、視野、動線、空氣、蟲鳴⋯等所有跟日常生活相關要素的集合。不同的房子集合在一起,就會形成一個特有的結構,散發出不同的氛圍,對消費者產生不同的吸引力,我們將此稱為「結構吸引力」。
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#1.新altis 下保桿 - Echoppedescurrys
老鼠捧茶請人客意思; 8 升Hybrid 車型最受消費者矚目,能源局更是給出25; 0wish呷到死死現行2; 2022 Altis 汽油旗艦. TNGA 車室空間設計著重人體工 ... 於 echoppedescurrys.fr -
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第10代TOYOTA Altis車身尺碼由原本的4530X1705X1490mm,提升至新一代車型 ... 實際測量高度最佳為Altis、寬度最好為Elantra,但綜合表現來說,Focus寬度高度皆優異, ... 於 newsoftsomusw.sa.com -
#3.最暢銷的神車50 週年!Toyota Corolla Altis 11代傳奇演進!
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#4.Altis神車夯什麼? 達人:「這一代」CP值最高! - 地球黃金線
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#5.國瑞砸60億打造新一代Altis 估達3萬2千台
國產車買氣回溫!TOYOTA打出中型轎車 Altis 宣戰,目前已接2千張訂單,福特的FOCUS上市半個月就破千台,Nissan的KICKS則上看8千張訂單,專家說2019年 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#6.Altis 手排
最近公司換車了Toyota Altis手自排小弟第一次用有幾個疑問想請教1.手自排切換能在行進間切換嗎??2.前幾天到北宜上巴陵去回程時當地人說最好打低檔下坡 ... 於 rapidnonantola.it -
#7.強者更強Toyota Corolla Altis 1.8 Hybrid !!(上) - FindCar 找車網
以銷售量表現來說,Corolla Altis無庸置疑地是國內銷售車款中的「最強者」, ... Altis,個人認為是至目前為止歷代車型中長得最漂亮、最好看的一代, ... 於 www.findcar.com.tw -
#8.佛神之戰-Ford Focus vs. Toyota Corolla Altis-超越車訊官方網站
Toyota Corolla Altis. 試車組早就預料,國產車一定會導入主動式科技配備。果然,一場國產車壇的先進之戰,由號稱「佛心版」的Focus挑起戰端,以具有Level 2自動駕駛 ... 於 www.twmotor.com.tw -
#9.[新車試駕] 2017 Toyota Corolla Altis X 自信魅力 - 試車頻道TCar
好一陣子沒接觸到SUZUKI的新車,而當全新SX4 S-CROSS正式發表之後,不少朋友卻對於這款車的售價和看似與VITARA重疊的車型定位感到不解,這回,就讓我們藉 ... 於 tcar.tv -
#10.[討論] ALTIS VS. TIIDA 大決擇| car 看板| PTT 網頁版
各位大大好~ 我們是一個小家庭, 有個2歲的小孩了, 最近因為打算買新車, 但要買哪一台煩惱不己, 因為預算有限, 鎖定ALTIS 和BIG TIIDA 這兩台, 最近談下來2台只差約2萬 ... 於 myptt.cc -
#11.Re: [問題] 人生第一部車: Altis vs City - car - PTT網頁版
1樓 · : 現行altis大致有5階銷售版本其中3版可選配ESP 算不錯了XD 05/26 12:01 ; 2樓 · : 過半了 05/26 12:01 ; 3樓 · : 雖然很多人選經典+影音一拜XD 05/26 12:02 ; 4樓 · : ... 於 ptt-web.com -
#12.【视频】2023款“普拉多”来了,内饰与新陆巡同步
22款霸道4000EXR最具性价比的车型 ... 新一代丰田普拉多或明年国产!2.4T燃油加混动,外观靠拢酷路泽! ... 2023款丰田卡罗拉ALTIS,非常实用的家用小车. 於 chejiahao.autohome.com.cn -
#13.CARNEWS一手車訊2020/3月號(NO.351): ★集評-車迷最期待的進口中型旅行車
☆集評-車迷最期待的進口中型旅行車 台灣寶路多股份有限公司 ... 市場 39417 100.0 -14.2 -10.7 名次廠牌/車型掛牌數(部) 1 Toyota Corolla Altis 3047 2 Nissan Kicks ... 於 books.google.com.tw -
#14.2只TOYOTA豐田08年10代10.5代Altis New Wish SMD ... - 蝦皮
產品解碼,即插即用規格:一對裝適用車型Wish:2代2.5代Altis:10代10.5代For TOYOTA For ALPHARD-GGH20 2008.04~ For AURIS ADE150,NDE150, ZRE151, ZZE150 2006.10~ ... 於 shopee.tw -
#15.新altis - tor29.ru
当店はJR新大久保駅から徒歩2分と近い、安心・メンズエステです。. 在籍するセラピストは若者の流行発信地に相応しい美意識と清潔感、優しさや謙虚さを兼ね備えた日本人 ... 於 tor29.ru -
#16.車款規格- ALTIS - Toyota - 規格查詢- 自由電子報汽車頻道
0 10~12年ALTIS 2 0 升車系的腳步,於引擎導入dual vvt-i 技術,並搭配acis 可變進氣 ... 先前U-CAR 搶先曝光Toyota 新一代Corolla Altis 的車系編成和價格分布,相信 ... 於 trzebieszewo.pl -
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關於「altis 2003幾代」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. 【詢問】2004 altis幾代- 紐西蘭自助旅行最佳解答。 2021年5月2日· 汽車線上:04年TOYOTA Altis ... 於 car.reviewiki.com -
#18.Altis 團購
Altis 12代團購及車友俱樂部車友規章1. ☆本社團管理者為「Toyota Corolla Altis Taiwan 台灣阿踼斯」管理團隊。 2. 本社團創立為車友團購、交流Altis用車 ... 於 optique-republique.fr -
#19.TOYOTA / 豐田、Altis 阿提斯、10年以上 - 2手車訊
提供Goo鑑定認證的TOYOTA / 豐田、Altis 阿提斯、10年以上中古車,2手車訊滿足你的買車需求。 於 used.carnews.com -
#20.CARNEWS一手車訊2020/12月號(NO.360): ★挑好、選滿 中小型SUV選購分析 Toyota ...
☆挑好、選滿 中小型SUV選購分析 Toyota Corolla Cross vs. ... 在這一代 Corolla Altis 投產前,國瑞汽車就完成了 TNGA(Toyota New Global Architecture)的生產部署, ... 於 books.google.com.tw -
#21.國內試駕】TOYOTA ALTIS 1.8E - 汽車線上
這一代在2007年12月底發表上市的大改款TOYOTA Corolla Altis,雖然曾被眾 ... 顯示燈號與儀表內的瞬間油耗顯示,仍可達到Altis行車的最佳省油效果。 於 www.auto-online.com.tw -
#22.Altis 隔音不好
謝謝!. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc).163.219.52. 2. 組裝品質優於Altis,隔音較優!! 3. 於 asesoriaa2bs.es -
#23.[問題] Toyota Altis真的有那麼糟?? - 看板car
chewie: 名店的brunch Altis作為一般用車還好啦 08/04 09:04 ... 推cca1109: 至於說會車聚最好笑用iphone不會iphone聚用windos不會 08/04 10:30. 於 www.ptt.cc -
#24.TNGA 到底有什么魅力?为什么丰田要换上这个平台呢?
我们以新一代的Land Cruiser 作为参考,在使用了GA-F 平台之后对比轻了200 ... 而归,之后都需要进行加强车身结构才可以拿到最好的车型,所以在TNGA ... 於 www.automachi.com -
#25.第10 代Corolla Altis 外觀/內裝改款前後徹底研究
但這次2010 年7 月6 日發表的第10 代小改款Corolla Altis,儘管正式上市之日期,距離國產第10 代車型的推出不過短短2 年半,可是新車不僅除了將訴求由改款前的「Born To Be ... 於 mook.u-car.com.tw -
#26.神車Altis 被第一名海放1800 輛!台灣新車第一季Top 10 排行榜 ...
1, Toyota RAV4, 4089 ; 2, Toyota Altis, 3047 ; 3, Nissan Kicks, 1491 ; 4, Ford Focus, 1381 ... 於 www.carhfc.com.tw -
#27.Altis 下護板
TOYOTA ALTIS 01 引擎側護板引擎下護板側引擎護板側(左, ... 新的機油,透過電腦設定機油交換量(4.2L),不僅更精 不更換原廠避震的最佳搭配升級altis ... 於 varvarovka08.ru -
#28.独家新闻:日本经销商停止接受Toyota Alphard订单,下一代将 ...
当Alphard 遇上Hilux 化身Alphilux,惊艳登陆Tokyo Auto Salon 2023! Toyota Alphard 是普遍认知的豪华面包车,与每个人最喜欢的皮卡车Toyota Hilux 相去甚远。尽管如此, ... 於 www.wapcar.my -
#29.完整規配
完整規配. 規配項目全部展開規配項目全部收合. ALTIS ... 建議使用edge,或chrome瀏覽器,以達最佳瀏覽效果。 已成功將「CAMRY」加入追蹤清單! 於 www.toyota.com.tw -
#30.[心得] 2020 Altis 8888 公里&選車心得分享- Car板- Disp BBS
要真的說個為什麼,後來想想大概是因為自己學開車是從Zace 開始所以一直嚮往休旅車的高視野還有很好載的特性因此在2020 年的春末就開始了車廠之旅... 1. 於 disp.cc -
#31.2001 年altis
此代除了保留1.8L 1ZZ-FE引擎外,又恢復1.6L車型,使用3ZZ-FE引擎。 由統計數據來看,2001年Corolla Altis自國產化後,至今已成為台灣汽車市場銷售量最佳 ... 於 arredamentirossetto.it -
#32.《Toyota Altis、Corolla Cross》國產神車1.8升引擎剖析(一…
Motor Mount Remove & Replace TOYOTA ALTIS 1 8l 2zr/2 但話說不知道是否大家還記 ... 26 thg 12, 2021 新一代Corolla Altis 的油耗數據出爐,證實引擎和變速箱仍沿用 ... 於 superm.cl -
#33.國產車壇年度壓軸,Toyota新一代Corolla Altis正式發表 - Timmilk
U-CAR自12月起,已陸續揭露有關新一代Corolla Altis的上市時程、配備售價,以及油耗數據等相關資訊,並已累積超過40萬人次的點閱,而搶在台北車展揭幕 ... 於 allnewtim.pixnet.net -
#34.Toyota Corolla Altis老司機的最佳人選 - TopGear - 極速誌
最早我覺得是不是有機會五五波,後來想想售價覺得比較有可能的是64比,但是最後的銷售成績其實只有8比2,油電版剛好達到兩成比例,剩下八成,還是純汽油 ... 於 www.topgeartw.com -
#35.CARNEWS一手車訊2019/7月號(NO.343): ★海外試駕~Skoda Scala 1.5 ...
☆海外試駕~Skoda Scala 1.5 TSI☆集體評比~Toyota Corolla Altis vs. ... 賓士持續強勢毋庸置疑,而 6 月份宣布正式上市的全新一代 GLE,還將與 X5 要來場生死鬥。 3. 於 books.google.com.tw -
#36.Re: [討論] AE86 對上現代的Corrolla 有優勢嗎?
如果是一般路人開兩台車,都不改,那AE穩輸1. 看誰開但如果叫專業車手開Corolla只會換擋,沒常跑山路的路人開AE那肯定Corolla 贏2. 於 ptthito.com -
#37.Altis 小改款
學士二年制在職專班; New Altis 新舊車款都可以使用; 2. 嚴格說起來,隨著小老弟Corolla Cross順勢崛起,以及首要對手Nissan Sentra步步進逼下,過往 ... 於 808791297.oberforcher.at -
#38.7Car 小七車觀點
小七車觀點本於對車輛文化的關懷,致力於汽車歷史與文化的記錄與建立,期望在這園地中,匯集有志一同的車友們,藉由大家的努力,營造一個清新的玩車環境,並一同創造高 ... 於 www.7car.tw -
#39.Toyota Corolla Altis 霸主登場 - Go車誌BuyCarTv
... 會不會買 Altis ,你都要看這支試駕影片!因為再過幾個月,你在馬路上將隨時看到它的身影,隨手一攔都會坐到它,在台灣賣得 最好 的Toyota Altis 正式 ... 於 www.buycartv.com -
#40.Toyota altis 顏色 - Formared
在台灣擁有「神車」稱號的Toyota Corolla Altis(以下簡稱Altis),一直是銷售排行榜第一名的霸主,第十一代從2013 年年底發表到現在,也已2 年多時間。Toyota 原廠已針對 ... 於 formared.it -
#41.20131019_TOYOTA Corolla Altis 試駕@ 迷人的歐洲 ... - 隨意窩
後續加上:但若市場真有需求, 日後有可能會出類似Hybrid-G Option 搭配4氣囊的車型, 這就得看消費者的買氣要往哪邊飄了. 2. 01針對中型房車集評, Altis 在煞停距離相對於 ... 於 blog.xuite.net -
#42.Toyota all new Corolla ALTIS 心得分享 - 涵胖雲- 痞客邦
對啦,這篇聊的是賣最好的牛頭牌~~~Toyota all new Corolla Altis 1.8E, ... 上一代在賣車時面對Nissan Sentra 180,還要唬爛Altis設計比較好,所以 ... 於 bwe01.pixnet.net -
#43.《Altis GR Sport》《全速域ACC》轎式神車不能輸!《Toyota ...
將時間倒轉至2019年3月27日,正是Toyota第12代大改款國產《Altis》上市的 ... 這樣一部高度進化、史上最強的Altis,銷售量較昔日再多個2成不過份吧? 於 www.kingautos.net -
#44.TOYOTA中古車、二手車買賣行情及價格- EasyCar優質中古車
61.8 萬 2020 TOYOTA ALTIS. 屏東縣 1800cc、汽油車、手自排、2WD、4門、5人座. 車輛簡介 『ACC主動跟車☆新車保固中☆僅跑2萬2』☑9安☑車道偏移警示☑上坡輔助☑恆溫. 於 www.easycar.tw -
#45.[討論] vios=上一代altis/ altis=上一代camry? PTT推薦car
圖https://i.imgur.com/cQcDkEx.jpg?e. →. ciswww 09/19 23:07兩代的CAMRY長這樣好嗎. 於 pttyes.com -
#46.[問題] 請問這是啥車阿 - PTT評價
Re: [討論] 逼近Altis 油電油耗,Focus準備推輕油電. 逼近Altis 油電油耗,Focus準備推輕油電 · 2. Re: [討論] 店門口的車位就是店家的? 於 ptt.reviews -
#47.新altis 下保桿 - Terrepesculiasseroli
界伊東一休; 8 升Hybrid 車型最受消費者矚目,能源局更是給出25; 0wish呷到死死現行2; 2022 Altis 汽油旗艦. TNGA 車室空間設計著重人體工學,透過 ... 於 terrepesculiasseroli.it -
#48.AUTO-ONLINE汽車線上情報誌 10+11月號/2020 第212期
0 地面,以及帶來最佳穩定性。 ... 這級距最主要對手當然就是有神車之稱的 Toyota Corolla Altis ,就規配表兩者相比, Sentra 在車身尺寸、油耗、主被動安全、影音系統等 ... 於 books.google.com.tw -
#49.買新車「爽」在那?看完這些10年老車你就懂! - 8891汽車
本篇Toyota Corolla Altis文章爲您介紹: 10年前的國產暢銷房車放到現今還有多少競爭力? ... Altis 10年以來最大的進化當屬安全配備,從原本全車系2氣囊升級7具輔助 ... 於 c.8891.com.tw -
#50.Altis 交車
2.過彎穩定性. 3.引擎與變速箱的搭配感受. ... 首先從懸吊結構說起,Corolla Altis GR Sport 維持TNGA 底盤平臺前後獨立式懸吊的設計,而針對避震器阻尼進行強化。. 雖然說推 ... 於 arenadospm.cl -
#51.CARNEWS一手車訊2022/9月號(NO.381): ★企畫專題 中型SUV戰場加溫 油電布局準備開打
RAV4 因為缺車雖仍在暢銷十大榜上,還好守住千輛門檻(1062 輛),但也罕見地跌到 Top 9 ... 僅輸給國民小神車(Yaris),以大漲 12%簡直氣死資深神車 Corolla Altis(+1.6%)。 於 books.google.com.tw -
#52.[問車] 2014 vs 2011 神a 哪台cp值高? - car - PTT職涯區
7 F 推handsomehank: 不負責任分享修車廠業界公認最好的是14年神A 03/06 09:59 ... 31 F →LoveWin7: 而且11代是Altis國產後空間最大的一代 03/06 11:29. 於 pttcareer.com -
#53.一手車訊2018/2月號NO.326 - 第 31 頁 - Google 圖書結果
雖然現在BMW已經差不多要發表全新一代,代號為G20的3 Series,不過工廠門後的研發工作可 ... 國民神車換新血最近Toyota正準備調整產品陣線,厭倦了連年銷售冠軍的 Altis ? 於 books.google.com.tw -
#54.【不只是車很神】TOYOTA New Corolla Altis所帶動的台灣車市 ...
前一陣子車壇最具爆炸性的新聞,莫過於和泰汽車發表了最新一代的國產化TOYOTA New Corolla Altis。被暱稱為「神A」的Corolla Altis之所以會神, ... 於 www.mirrormedia.mg -
#55.試駕老款豐田Altis感受如何了解一下? - 人人焦點
試駕2017款斯柯達柯迪亞克感受如何了解一下?能在假日滿載家人輕鬆出遊,又能兼顧日常通勤油耗與便利性,這類5+2人座車型不分品牌、級距,自始至終在部分 ... 於 ppfocus.com -
#56.CARNEWS一手車訊2021/2月號(NO.362): ★Special Topic—跨界潮新商機 Crossover大蒐錄
Nissan Sentra 在 2020 年 12 月掛牌達 1371 輛,逐漸逼近 Corolla Altis(車系掛牌 1728 輛、油電款掛牌 281 輛),大 CX-30 在 2020 ... 於 books.google.com.tw -
#57.史上最強的神車,沒有之一。小改款TOYOTA ALTIS 試駕
這一代Altis車型導入台灣至今已經賣出超過15萬輛,全球銷量也在金氏世界紀錄榜 ... 今天,我會說Altis更棒了,全球賣的嚇嚇叫不代表豐田不想要更好。 於 www.lian-car.com -
#58.2019 年altis
喜歡最便宜的產品我們沒有!請另尋覓!我們只有最好的產品。最高CP值得價格~!-⭕100 2手車訊推薦車款2019 TOYOTA Altis 1.8萬,行駛里程16000公里, ... 於 psychotherapie-tinnitus.de -
#59.Altis 車重
娃娃機賭博; 5萬; 6萬元、 尊爵版為76; 空車最大折價(現金或刷和泰卡),請直接報價2; 尊爵. 技術規格Toyota ALTIS 1.8尊爵版; 引擎型式: 直列4缸: 汽 ... 於 cbmv.cl -
#60.Asus video magic 可 - 台中美芝城
一代 的解釋. 中國支那人. 一斗水. 中壢區公所約聘. ... Altis 12 代大燈. 新美なお. 永康區永二街. ... 妳的身體就是最好的健身房. 機聯網是什麼. 於 incontri4i.it -
#61.Altis12代車友俱樂部 - Facebook
2.輕按方向燈由原本的3下改為7下想請問還有人去改了哪些比較實用的設定呢? 於 zh-tw.facebook.com -
#62.前往Altis神車夯什麼? 達人:「這一代」CP值最高! Toyota
相關文章資訊 ; 1. Toyota【試駕報導】變心,讓人難以抗拒Altis 1.8 E小改款試駕... ; 2. 老車也會被召回!Toyota Altis 第十代部分車型需更換氣囊充氣... 於 nzworktravel.com -
#63.Corolla車系「28秒賣1台」!他好奇:Altis神在哪? 老司機狂 ...
網友在Dcard發文提到,「不是很懂車,但還是聽過大家說神A或什麼神車之類的,都是在講TOYOTA Corolla Altis,其實滿好奇為什麼的,汽油版最便宜也要69.8萬 ... 於 speed.ettoday.net -
#64.新一代Corolla Altis油耗出爐,Dual VVT-i引擎確定出局U-…
豐田altis引擎蓋的價格推薦- 2022年6月| 比價比個夠BigGo. ... 二手車訊,中古車買賣,中古車行情表,汽車買賣及汽車2手車訊等相關服務,toyota altis中古車特惠實施中5 ... 於 www.kosmetikacalendula.cz -
#65.Re: [問題] 人生第一部車: Altis vs City - car | PTT Web
就把City列入考慮名單了: 昨天試駕市內道路以後之後City意外地比Altis好開。 : 我不太會形容那感覺,就是Altis給我感覺比較穩,但是說難聽點好像就鈍鈍的: City比較有 ... 於 pttweb.tw -
#66.十二代Altis 代開箱十一代陪同開箱 - Mobile01
2.Nissan Kicks 姐夫試駕後覺得開起來感覺不喜歡。 3.Ford Focus 喜歡的ST-Line 超過預算。 4.Toyota Vios 原本姐夫被售價吸引想說只是跑業務, ... 於 www.mobile01.com -
#67.Altis 2007 規格
Van 仔; 沒什麼好介紹的直接來試乘最快; 內裝顏色: 黑色系; 2007 年出廠; 71; 78; Xe không đâm đụng,ngập 45 Mobil Toyota dari Rp; 2 Likes ... 於 spectrumsoluciones.cl -
#68.17 年altis
5 天前 — . 會員條件:必須是中古車會員才能進行檢舉。 Toyota Altis 14-17年10吋專用安卓機️ ️10吋尊爵版安卓系統方向盤控制按鍵高配置規格7862方案QLED螢幕2. 於 anrevika.lt -
#69.CARNEWS一手車訊2019/5月號(NO.341): ★2019車訊風雲獎出爐~Nissan Kicks榮獲年度風雲車
動感造型下的成熟洗鍊採與歐規版相同造型設計的全新國產 Corolla Altis,個人認為是至目前為止歷代車型中長得最漂亮、最好看的一代,整個外觀面貌除了動感有形之外, ... 於 books.google.com.tw -
#70.Altis 5 年車
2006 toyota altis 1.8L 無另貸車況佳新一代國產Corolla Altis 在2019 年3 月正式於國內發表,提供了2 種動力配置及5 種車型選擇,其中採1.8 升自然進氣 ... 於 amini.com.pl -
#71.讓眾人再度愛上,Toyota Corolla Altis 1.8汽油尊爵型試駕
繼先前試駕過換裝TNGA的全新第12代Corolla Altis首度導入的Hybrid油電車型 ... 市場上賣最好的車的矛盾,過去這個詞在總代理眼裡應該是避之唯恐不及。 於 www.carstuff.com.tw -
#72.Altis 高中低喇叭
方案C:更換前門6.5吋2個+後座6*9,高音不理他。. 預計裝FOCAL入門款的就好,車子幾年就換,不奢望有多厲害,但原裝的聽了1年多實在受不了超便宜車用音響店 ... 於 nieuwservaas.nl -
#73.第一代altis
8. ,JBTALKS.CC. 黑暗轮回发表于2016-9-2 11:36 AM 找到也要看看车的状况好不好。 8891汽車Toyota Corolla Altis 綜述,提供在售Toyota Corolla Altis 圖片、價格、 ... 於 k-csi.at -
#74.toyota altis音響主機- 人氣推薦- 2022年9月| 露天拍賣
大特價大特價,SP2S全台最便宜, 通用彈TROY便宜又好抽, sp2s每盒350十盒起每盒330 主機單桿550. 100~550. 免運. 銷售 999+. 9月_2. 於 www.ruten.com.tw -
#75.2022 Toyota Corolla Altis 1.8 Hybrid GR Sport | 車款介紹
底盤方面,不僅針對前獨立麥花臣懸吊予以重新設計,提升舒適度及轉向時的線性,更首度搭載獨立後雙A臂懸吊,輪胎貼地性更好,提升過彎及煞車時的穩定性,且部件連接處均 ... 於 autos.yahoo.com.tw -
#76.探索全新駕馭快感
TNGA 透過最佳重量分配,實現平順起步、直線穩定 ... ALTIS. HYBRID. 鹵素Bi-Beam投射式頭燈*. (HYBRID尊爵、汽油尊爵、汽油豪華+/豪華、 ... 2 控制最佳的動力輸出模式. 於 hotaicdn.azureedge.net -
#77.神A最好開最棒的世代Toyota Altis GR SPORT Hybrid搶鮮試駕
開過它之後,再回想與每一代Altis的相處時光,發覺Altis GR SPORT Hybrid已是歷代神車之中最好開、最科技、最成熟的世代,若以一輛國產大眾化房車的 ... 於 today.line.me -
#78.Altice: Personal
MÁS NOVEDADES Y OFERTAS · Slide 1 of 10 · Slide 2 of 10 · Slide 3 of 10 · Slide 4 of 10 · Slide 5 of 10 · Slide 6 of 10 · Slide 7 of 10 · Slide 8 of 10. 於 www.altice.com.do -
#79.(所有物件)中古車(二手車)查詢 - abc好車網
abc好車網打造最優質的(所有物件)中古車(二手車)購車平台,提供即時中古車市場行情資訊、統合可信賴之優良中古車車源, ... TOYOTA Corolla Altis 雅緻版(11代) ... 於 www.abccar.com.tw -
#80.高雄丰田卡罗拉最新 - 搜狐汽车
体验2020款全新换代的丰田卡罗拉:地位难撼动的一代神车卡罗拉即将换新,全球累计销量近五千万 ... 打脸原厂油耗,丰田Altis Hybrid台北到高雄真的只需14L的汽油吗? 於 auto.sohu.com -
#81.你該知道2022新年式TOYOTA Corolla Altis/Corolla Cross的3件 ...
2022新年式車,可說是針對痛點,逐一正面迎擊。而在售價上,2022年式Corolla Cross,汽油價格僅微幅小漲了1~2萬元,油電車型則 ... 於 www.moto7.net -
#82.【看片~Altis走過50年】車頭撞爛地表還有千萬輛 - articlelike
台中1輛豐田(TOYOTA)COROLLA ALTIS因行車糾紛,車頭被寶馬(BMW)740i撞毀,再度引起網友對這款豐田神駒的關注,事實上,「最平易近人」的COROLLA今年歡慶問. 於 www.102like.com -
#83.請問你們覺得TOYOTA ALTIS好嗎
> 哪裡好?請告訴我! ... > 1.Astra Elite車體剛性夠,不易因過度操車而變形!! 證據?? > 2.組裝品質優於Altis,隔音較優!! 證據??? > 3.底盤及懸吊系統比Altis好,操控性及穩定性 ... 於 groups.google.com