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國立臺灣大學 農業經濟學研究所 吳珮瑛所指導 蔡孟珂的 空間特徵分量Durbin迴歸評估都市多元開放空間價值──以桃園市與臺中市為例 (2017),提出u7評價關鍵因素是什麼,來自於開放空間、空間特徵分量Durbin模型、都市永續發展、空間離散指標、都市擴張、地理資訊系統。

而第二篇論文國立臺灣大學 商學研究所 江炯聰所指導 江立安的 電子市集機制設計探討-以eBay為例 (2003),提出因為有 關鍵成它]素、管制、認證、商品呈現、影響、風險管理、爭議解決、電子市集、搜尋、金流、定價、物流、基本交易流程、市場機制、交易環境機制的重點而找出了 u7評價的解答。

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空間特徵分量Durbin迴歸評估都市多元開放空間價值──以桃園市與臺中市為例

為了解決u7評價的問題,作者蔡孟珂 這樣論述:

  都市的開放空間提供環境、社會與經濟各面向的效益,帶給居民良好的生活品質,是都市永續發展之重要基石。然而,當人口壓力造成都市擴張,而將開放空間挪作他用時,會導致開放空間數量、面積減少、分散破碎、種類單一化,使開放空間的各項功能退化,居民也失去原有開放空間帶來的效益。因此,需適當評估開放空間價值,才能掌握當開放空間的數量與品質變化時居民享有之效益的改變。故本研究選擇國內人口成長最快速之桃園市與臺中市之都市計畫區內的開放空間,由中歸納整併出兩個城市共同具有的「鄰里公園」、「都會公園」、「緩衝綠地」、「廣場」及「農地」五種開放空間,同時參酌地方景觀特色,桃園市另外納入「埤圳」之開放空間。  由於

開放空間帶給居民多方面的有形無形效益,這些可以反映在各類型住宅房屋市場價值的高低,因此可採特徵價格法評估各類型開放空間帶給居民的效益。然房價及影響房價高低之各項因素,經常涉及空間自相關問題,空間Durbin模型可以解決相關的問題;此外,解釋房價的諸多因素對不同房價的影響,一般而言並不相同,此種情況則需採分量迴歸,方能分析極端價位下開放空間的效益。過去文獻並未有同時考量上述問題的估計模型,本研究則首度將兩方法結合,使用「空間特徵分量Durbin模型」分析實價登錄資料上由2012年8月至2017年7月止,桃園市97,244筆、臺中市66,107筆之住宅相關資料,評估住宅周邊之多元開放空間,在不同距

離、面積、空間分散程度與空間種類等不同空間數量及品質組合下對居民造成的效益或損失。  評估結果顯示,桃園市除農地與埤圳之外,各類空間離住宅距離越近則邊際效益越高,至於臺中市除緩衝綠地之外,各類空間離住宅距離越近則邊際效益越高。其中,兩個都市之鄰里公園離房屋越近對房價最高之95分量房屋的邊際效益越高,而房屋附近開放空間越分散對房價最高之95分量房屋的邊際效益及邊際損失最大。但開放空間的分散程度增加可能因為原有開放空間遭破壞而變得破碎,導致居民的損失;也可能是原有開放空間分布不均且數量少,分散時開放空間數量反而增加且分布均勻,帶給居民效益。在開放空間組合方面,桃園市50分量房價之房屋與房價最高95

分量之房屋2公里內有6種類型空間時總效益最大,而最低5分量房價房屋總效益的最高組合為「都會公園──緩衝綠地──廣場──農地」;對臺中市最低5分量房價之房屋總效益最高組合為「鄰里公園──緩衝綠地──廣場──農地」,也是由4種類型開放空間組成;顯示開放空間的多元性有價值。

電子市集機制設計探討-以eBay為例

為了解決u7評價的問題,作者江立安 這樣論述:

本研究研究目的在於瞭解電子市集的機制建立(e-Markets Making),研究中舉出個案研究,寫下此案例的成它]素,並提出建議。文獻探討部分,說明市集機制建立的流程,包括了基本交易流程:搜尋、定價、物流、金流、認證。以及交易環境機制建立:商品呈現、管制、風險管理、影響、爭議解決。市場能順利運作的因素包括價值與流動性。並提出電子市集收益模式的說明。第三章的主題為eBay背景介紹,提出各種客觀數據,包括電子商務產業簡介、背景資訊、財務表現、營運表現、成長空間、成長策略。本研究的重點研究範圍分別在第四、五章,探討市場機制的基礎設施,第四章說明了eBay的基本交易流程,搜尋的流程以逛街、關鍵字搜

尋、設立商店、企業市集等模式建立。定價的模式包括了動態定價如競價與議價,以及靜態定價如標價的方式。金流的機制包括了既有的機制如現金、支票的寄送、帳戶轉帳、信用卡,以及PayPal這類專屬線上使用且能夠與既有機制相互轉帳的整合性創新工具。物流的機制則是在eBay不涉及實體流程的前提下,如何與實體世界中的物流機制策略聯盟而嵌入線上流程中,讓使用者能完全線上處理,離線則交給第三方服務幕後處理。認證的機制則分別處理交易者身份、交易者付款能力、交易標的等驗證程序。第五章說明eBay的交易環境環境機制,商品呈現的機制說明eBay如何利用網頁呈現標準建立消費介面,從賣方刊登商品到買方瀏覽商品這個過程中各種有

效作法。管制建立包括了基本法以使用者合約為契約形式建立,特殊法以政策規定呈現,以及利用實體世界的執法機關來處理違法情形。風險管理的機制包括事前控管如設立使用門檻、隱私權保護與監督、官方與非官方認證機制、要求賣方訂出退貨政策、提醒與教學,事後控管如保險與擔保機制等。影響機制則包括了從上而下管理以及從下而上之民主機制,以及做為核心的社群精神。爭議解決機制包括溝通、調解、裁決三步驟。通信與運算工具說明eBay如何建構通信工具以及採用IBM網路服務解決方案。根據這些分析,本研究得到以下結論:1.eBay成它]素包括令人無法抗拒的價值,以及維持市場運作的流動性,這些價值來自於以小型用戶為核心形成的價值、

以虛擬型態為主體形成的價值、將各種機制巧妙處理的關鍵手法、以及帶給使用者全面的價值。流動性則來自於eBay成長過程中逐步使用關鍵方法建立各種市場機制、發展每種商品類別、以及逐步進行國際化策略。這些方法包括媒體的宣傳、廣告以及低廉的使用成本。2.eBay的競爭策略應著眼於維繫價值以及流動性,並隨時注意主要競爭對手的動向及其在價值以及流動性所掌握的優勢,例如Yahoo!與Google的媒體優勢,是大眾市場建立流動性最重要的來源。也必須注意利基市場的競爭狀況,例如Alibaba.com的國際貿易模式,日本樂天市場的商店模式。3.eBay的未來展望應著眼於其他虛擬通路合作的機會,以及跨國交易發展。前者

包括電視頻道、行動電話以及即時傳訊服務,必須根據其性質來決定合作的商業模式,後者則必須著眼於目前國際間區域整合狀況,而根據情勢建立有效交易平台。