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如何喚醒沉睡土地資源－資源基礎與動態能力觀點

為了解決宜蘭廠房出租的問題，作者潘勝利  這樣論述：

本研究主要目的是以個案分析方法，從資源基礎觀點(the resource-based view of the firm, RBV)，探討企業如何發掘「沉睡土地資源」的價值。從動態能力觀點，探討企業的「動態能力」如何透過感知(sensing)、學習(learning)、整合(integrating)和協調(coordinating )，喚醒「沉睡土地資源」轉化為「獨特土地資源」。本研究結果發現：個案公司從感知沉睡土地的價值，以自尋方法或透過仲介資訊取得沉睡土地；學習及評估土地的價值效益；整合和協調資源來開發使沉睡土地，產生獨特經濟效益。個案公司使用動態能力，透過感知、學習、整合和協調喚醒沉睡土

地資源，轉化為獨特性土地資源」。本研究對想創業自行開發土地與興建自用廠房，或想利用出租廠房獲取收益收入經營者，分享開發沉睡土地經驗。最後，根據本研究結果，分別提出相關的理論與管理意涵。

移工宿舍設計之考量因素研究 - 以個案S公司越南籍移工為例

為了解決宜蘭廠房出租的問題，作者陳烱柏 這樣論述：

本研究透過文獻探討、田野調查、訪談調查，擬定移工宿舍設計考量因素，應用於新建宿舍規劃。透過兩階段之居住滿意度問卷與訪談調查結果做歸納分析，企圖提出移工宿舍設計之考量因素架構。本研究結果分述如下：1. 本研究從舒適度、便利性、安全感、私密性及跨文化落實5大面向，建構宿舍設計考量因素架構，包含14項考量因素與115項考量細項，考量因素包含：空間大小、照明設計、室內配色、通風效果、隔音效果、格局與動線、家事機能、設備供應、裝修品質安全、家具設備使用安全、領域建立、隱私保護、原鄉文化需求及信仰需求。2. 比較分析原始宿舍及新建宿舍之空間滿意感受，發現滿足本研究之宿舍設計考量因素架構下，移工對宿舍各空

間整體滿意度皆達顯著提升，其中，又以浴廁空間及洗曬衣間之改善感受表現最明顯。3. 比較原始宿舍及新建宿舍之各面向滿意感受，多數設計項目滿意度提升且達顯著。少數改善後滿意度未達顯著之項目，本研究提出建議：(1) 越南移工對烹煮具有高度需求，廚房空間大小及烹煮設備供應，應衡量移工數，與管理方協調福利社、團膳供應與廚房空間規劃之配比。(2) 寢室內設置獨立冰箱相較於廚房設置公共冰箱更能避免食材管理爭議。(3)針對團住音品質管制，於每層宿舍分區設置小型交誼廳之使用效益高於設置一處大型交誼廳。(4)寢室照明首應考量整體空間明亮度，其次為區域作業照明，再者為氛圍照明之營造。(5)空間條件有限下，倘若要同時

滿足睡眠與收納需求，個人式上下舖為佳，上鋪供應睡眠，下鋪滿足收納需求。4. 針對移工背景對宿舍看法之差異，以「來台時間」、「宗教信仰」之屬性變項對宿舍設計項目之滿意度感受具顯著差異。5. 針對宿舍設計考量因素與居住感受關聯分析，發現宿舍居住滿意度之提升，有助於移工居住安心歸屬感及續住意願之提升。