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洛克菲勒家族傳：美國財富和權力的象徵

為了解決花旗銀行 法 拍 屋的問題，作者王健平 這樣論述：

　　★ 解讀「七代帝國」的財富密碼 　　★ 企業家的世紀聖經 　　★ 好看的財富故事中飽含珍貴的經商秘笈   　　■ 洛克菲勒家族就是「美國財富和權力」的象徵！ 　　洛克菲勒家族，開創了世界上首個托拉斯組織，這種壟斷組織形式就佔了美國經濟的90％，建立的標準石油公司還曾壟斷了美國85年的石油生產，造就了美國歷史上一個獨特的時代——壟斷時代。   　　揭秘洛克菲勒家族的商業秘密與經營智慧，學習鮮為人知的創富秘訣，揭示19至20世紀美國財富積累及社會生活的百科全書。   　　■ 從政界要人到商界菁英已經改變無數人的命運！ 　　洛克菲勒家族，擁有一個龐大的金融網，以大通曼哈頓銀行為核心，掌控百餘

家金融機構並直接或間接控制了許多跨國企業，在冶金、化學、橡膠、汽車、食品、航空運輸、電訊事業等各經濟命脈以及軍火工業中占有重要地位。   　　這個家族擁有培養和資助了無數政治家、商人、科學家、文藝家的洛克菲勒基金會、芝加哥大學、洛克菲勒大學等，培養出遍布全美各個階層的精英。   好評推薦   　　我心目中的賺錢英雄只有一個，那就是洛克菲勒。——比爾‧蓋茲   　　如果把我剝得一無所有丟在沙漠的中央，只要一行駝隊經過——我就可以重建整個王朝。——約翰‧洛克菲勒

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以社會交換理論探討關渡自然公園與滙豐銀行合作推展環境教育

為了解決花旗銀行 法 拍 屋的問題，作者黃麗珊 這樣論述：

隨著時代變遷與環境資源快速的開發趨勢，民間環保團體在推行相關環境保護工作時，經常面臨資金難尋的情況。在這樣的狀況下企業的贊助與支持往往給予環境學習中心重要的後盾。關渡自然公園為臺灣自2011年開始施行環境教育法之後，第一個通過環境教育設施場所認證的民間單位，同時也是台灣進行溼地環境教育的優質場域，更與滙豐銀行長年合作推動溼地保育與環境教育。因此，雙方於合作關係建立及資源挹注的模式上，是國內許多環境學習中心請益的對象。本研究以社會交換理論為基礎，以關渡自然公園與滙豐銀行長期合作推動溼地環境教育活動做為案例進行個案研究，目的在瞭解環境學習中心與企業之間的互動模式與合作關係，以及合作過程中所可能面

臨的困難與挑戰。以社會交換理論所強調的構面：社會吸引、信任與承諾、共同價值觀為核心。探究雙方進行社會交換之行為，瞭解雙方如何達到互惠互信、共存共榮，是否因為資源與價值理念的交換，共同創造彼此的目標與願景之實現。研究結果發現，對於關渡自然公園來說，這樣的合作關係得以支持實現組織在溼地保護的使命，並且增強組織知名度與信譽；對於滙豐銀行來說，則為本身建立良好的社會形象，透過動員員工與客戶的參與，擴大推動溼地保育行動，實踐滙豐銀行的企業社會責任理念，並在雙方合作關係中落實企業核心理念於環保與教育概念的行動。

吃佛：從一座城市窺見西藏的劫難與求生

為了解決花旗銀行 法 拍 屋的問題，作者BarbaraDemick 這樣論述：

繼暢銷書《我們最幸福：★北韓人民的真實生活》， 獲獎記者芭芭拉．德米克又一大無畏揭開獨裁政權真實樣貌之作！！ 此次，德米克深入中國數一數二最難潛入的地方， 探究在中國政府嚴密監控下生活的藏人變成了什麼樣子？中國究竟急於隱瞞哪些事情？ 『中共究竟是怎麼樣的一個政權？ 沒讀過這部作品，別說你真的了解中國。』 ──歐逸文（Evan Osnos）     ▶▶▶坐落在青藏高原東部的藏族小鎮「阿壩」（Ngaba），是藏人與共產黨與最初交手的地方， 也是今日備受中國當局壓制與布滿鬼眼監控之地。 一九三○年代，毛澤東的紅軍敗逃到青藏高原，抵達阿壩時， 士兵因為過於飢餓而洗劫當地寺廟，吃下那些由麵粉與酥

油做成的小佛像， 他們其實是在吃佛。他們自知褻瀆了西藏人的神聖信仰，卻滿不在乎。 自此每隔十年左右，阿壩就會出現反政府的激烈抗議活動， 自焚的風潮完全戳破了中共聲稱藏人樂於受到中國統治的說法， 這個地方也成了當局的眼中釘…… ※本書入圍巴美列捷福（Baillie Gifford Prize）非虛構寫作獎、《紐約時報》年度最佳好書！ 《華盛頓郵報》、《經濟學人》、《科克斯書評》、《圖書館期刊》、《Outside》、《出版人週刊》、《書單》、美國國家公共廣播電臺……各大媒體齊聲讚譽！ ※札西慈仁　西藏台灣人權連線理事長｜李芃萱　圖博、西藏運動者｜林昶佐Freddy Lim 立法委員、閃靈主唱｜

葉浩　政大政治系副教授｜顏擇雅　作家、出版人｜蘭萱　資深媒體人、中廣蘭萱時間節目主持人……一致強力推薦！ 現下新疆維吾爾人與香港人所面臨的處境，藏人早已親身經歷。 中國政府自《十七條協議》簽訂後短短不到幾年，旋即打破一國兩制、高度自治的承諾，無情剝奪藏人的土地、信仰、文化與記憶，對西藏的破壞遠多於創造，一九五○、六○年代，中共在西藏東部對抵抗運動鎮壓造成的死亡人數，甚至比中國要求日本一再道歉的南京大屠殺還多！而那喪生的數十萬西藏「分裂分子」，無疑成了官方口中根本不存在的數字；尚且不論藏人同樣歷經毛澤東的大躍進，死在獄中，死於飢餓，在清算折磨中被處決，在勞改流放中失去生命，他們的遭遇比漢人更

慘，不僅更早受到虐待，而且受虐的時間更長。 老一輩的藏人流血奮力抵抗解放軍的入侵，年輕一輩的藏人在共產黨龐大勢力的箝制下，則銘記達賴喇嘛的非暴力理念──他們不忍心殺戮他人，只殺自己──以自焚做為對中共高壓統治的沉重抗議。中國的宣傳人員也愈來愈難以宣稱藏人很幸福，自焚事件接二連三地發生，完全擋不下來。 毛澤東曾對達賴喇嘛說：「宗教是毒藥。」計畫性消滅藏人的語言是必須，打造現代化的樣板城市是必須，鼓勵他們在家中展示習近平的肖像與中國國旗更是必須；黨才是你唯一的神。懼怕宗教力量的共產黨在其建黨一百週年之際，更不遺餘力地淡化藏人生活中佛教信仰的比重，以弱化達賴的影響力。 　 中國正成為完美的獨裁者

。今日藏人的恐懼程度，堪比作者在北韓看到的情況。《洛杉磯時報》駐北京辦公室主任芭芭拉．德米克耗時數年，深入阿壩、成都、拉薩、理縣、九寨溝、南京、中尼邊界、印度達蘭薩拉等地，親訪達賴喇嘛與數十位藏人，並逐一考證查實，描繪出在全世界最有權力的政府的壓制之下，西藏最真實的處境。 　　● 本書敘事橫跨數十年的西藏與中國現代史，透過德米克筆下的人物娓娓道來： 　　在文革期間遭到抄家的公主；在著名的格爾登寺變得激進的年輕流浪藏人； 　　努力向上卻愛上中國女人的行動創業者；冒著生命危險大膽反抗的詩人兼知識分子； 　　自小就被迫在家庭與難以捉摸的中國金錢誘惑之間做抉擇的藏族女學生…… 　　他們都是普通人，

他們只是想在家鄉過正常、幸福的生活， 　　而不必在信仰、家庭、國家之間做出棘手的抉擇。 　　他們都面臨同樣的困境： 　　究竟要抵抗中國，還是加入中國？ 　　究竟要遵循佛教教導的慈悲與非暴力嗎，還是起而反抗？ 西方人長久以來把西藏文化想像成一種充滿靈性與平和的文化，德米克揭開了這種長久以來的誤解，帶大家洞悉二十一世紀藏人的真實樣貌。當今的藏人飽受一個勢不可擋、無所不能的超級大國掠奪，但他們仍努力保護文化、信仰與語言。德米克的描述細膩入微，樸實無華，時而令人震驚，久久無法忘懷。 【各界讚譽】 ★「德米克在報導二十一世紀的西藏時，補上了罕見的人文面向，包括老一輩的抗爭遺風引發了年輕一輩的自焚抗

議，以及藏人在中國政府的嚴密監控下生活，承受著種種的痛苦與矛盾，但外界幾乎都看不見。」──《書單》雜誌 ★「精采絕倫……這本書不僅描寫現代的西藏，也有助於說明當前中國的惡劣時局。」──《金融時報》 ★「這本精彩動人的好書以獨特的視角，檢視西藏的困境。它帶著讀者了解，藏人在一場他們既不想要、也令他們費解的政治風暴中，遭到莫名折騰的感受。」──《每日郵報》 ★「這本書的研究深入細膩，講述西藏東部那個美麗地帶的故事，那裡是傳說中美顙王國的所在……藏人在那片壯麗的環境中蓬勃發展了數千年，卻在過去七十年間遭到中國共產黨的侵略與殖民，飽受摧殘。德米克大膽無畏的描寫，理當獲得最高榮耀。讀者可從她筆下那

些非凡人物的真實生活，感受到他們人生的巨變。」──羅伯特．瑟曼（Robert A. F. Thurman），哥倫比亞大學榮譽教授 ★「沒讀過德米克描寫的西藏，就無法真正理解中國。她的作品敘事公允，讀來令人不寒而慄，書寫嚴謹，令人敬畏，文字如電影般生動，躍然紙上。」──歐逸文（Evan Osnos），《野心時代》作者 ★「德米克為一個座落在青藏高原、成為反抗基地的前線小鎮，寫下一部哀傷的故事。她以小說的深刻筆觸，透過獨到的細膩研究，提醒大家記憶的持久力量，讓那些不為人知的歷史得以曝光。」──茨仁夏加，著名西藏歷史學家、《龍在雪域》作者 ★「任何對中國與西藏感興趣的人，都不該錯過德米克的新書

。這本書報導豐富，行文優美，故事深入人心，令人難以釋卷。」──潘文（John Pomfret），《華盛頓郵報》前北京分社社長、《美國與中國》作者 ★「德米克敞開胸懷去體驗，深入傾聽，冒險犯難，從許多個人飽滿的人生經歷與體會中，勾勒出一幅繽紛的歷史圖景。」──書評家帕盧．薩格（Parul Sehgal），《紐約時報》 

影響法拍屋成交價格因素之研究─以台南市永康區為例

為了解決花旗銀行 法 拍 屋的問題，作者陳瑞雪 這樣論述：

近年來，由於經濟衰退及銀行業的激烈競爭，兼之逾放比及逾放金額的節節攀升，導致了國內金額龐大的不良債權，亦使金融機構貸款意願轉趨保守。其次，近幾年金融業為達成政府「二五八」金融改革目標，金融業無不加速去化逾期放款，因而造成法拍案件激增。為處理龐大的不良資產，金融機構採取將不良資產以包裹方式直接出售給資產管理公司，或採取銀拍、金拍、法拍及鑽石拍等方式執行。台灣地區法拍屋總拍賣件數從1998年的10.1萬件大幅成長至2002年的29.7萬件，成長幅度近二倍；拍定總金額則從838億元增加至1,356億元，快速成長的現象，促進了此種型態之不動產交易市場發展愈加成熟，而其最大特色是不需議價，没有賣方之投

標方式參與者，參與門檻除自行研究外尚可與仲介者合作參與，進入門檻較低。不同於一般的不動產市場之處，法拍市場除了價格之外，相關的研究亦指出點交與否、底價及投標人數等等因素，皆會對法拍價格造成影響，因此，法拍屋同時包含了一般住宅的特徵屬性（如土地、建物面積）及法拍屋專有的特徵屬性（如點交、房屋現況）。本研究期透過法拍屋成交價格資訊的搜集，建構特徵價格模型，並以2007年至2012年台南市永康區之透天住宅作為研究對象，經研究發現，達到5%顯著水準的有公告現值、土地面積、面寬、拍次、投標人數、建物面積與屋齡，影響成交價最大的因子為土地面積、建物面積與拍次。分別為土地面積每增加1%則影響成交總價為0.4

22%，建物面積每增加1%則影響成交總價為0.592%，而拍定拍次每增加1%，則價格會降低0.373%。在係數符號部分，與成交總價呈正相關的有公告現值、土地面積、投標人數、建物面積，負相關的為面寬、拍次及屋齡，皆與預期符號相符。最後本研究以平均絕對百分比來驗證模型預測誤差程度，經發現MAPE值為18.84，驗證估價成功率為67.5%。