一樓停車產權的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦蔡志揚寫的 一次看穿都更×合建契約陷阱:良心律師專業解碼老屋改建眉角 和楊世和的 集合式住宅管理都 可以從中找到所需的評價。
另外網站停車位種類懶人包!8大類一圖秒懂...「這款」糾紛最多!也說明:根據內政部《建築技術規則》第59條,依照你建物總樓地板面積的多寡,來決定設置的停車位數量。權狀登記為公共設施,如果是登記『大公』,代表停車位的產權 ...
這兩本書分別來自時報出版 和蘭臺網路所出版 。
國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 黃名義所指導 李哲瑋的 新加坡式住宅車位配比、公設比與土地開發效益分析之研究 (2020),提出一樓停車產權關鍵因素是什麼,來自於新加坡式住宅、開發效益、停車位配比、公設比、傳統式住宅。
而第二篇論文中國文化大學 建築及都市設計學系碩士在職專班 張效通所指導 劉俊利的 公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配之研究 -以新北市板橋區新建住宅大樓為例 (2019),提出因為有 公寓大廈、區分所有建物、建築物土地持分分配、使用管理的重點而找出了 一樓停車產權的解答。
最後網站停車位產權與登記問題解析 - 週末地產情報站則補充:一、 停車空間之配置分為:. 1.室外(法定空地無法登記)平面式、機械式. 2.室內(以主建物方式登記)平面式. 3.地下室(用途為防空避難室兼停車場 ...
一次看穿都更×合建契約陷阱:良心律師專業解碼老屋改建眉角
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為了解決一樓停車產權 的問題,作者蔡志揚 這樣論述:
20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析 精準掌握都更權益自保之道 原本坐擁一樓金店面,都更後一樣選得到嗎? 以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理? 重建費用需要多少錢?由誰來負擔? 合約密密麻麻,行政程序一關又一關 你,真的知道怎麼保障自己的權益嗎? 不懂蓋房實務,法條內容像天書,都更合建規劃讓人心慌慌! 專業律師解析真實案例,一次了解都更基本概念、合理的分配方式,讓地主與建商充分合作、創造雙贏。 魔鬼藏在哪些細節裡,不藏私全公開! 專業推薦 張金鶚 政治大學地政系教授 林旺根 地政士公會全聯會榮譽理事長
李永然 永然聯合法律事務所所長 彭揚凱 專業者都市改革組織秘書長 吳錦宗 中華都市更新全國總會理事長 林育全 臺北市都市更新整合發展協會執行長 謝明珍 新北市都市更新推動協會理事長
一樓停車產權進入發燒排行的影片
210823TVBS 樓梯口當「機車停車位」住戶貼權狀:是我土地
T台原影→https://youtu.be/Rit0vhtLbho
T台原址→https://news.tvbs.com.tw/local/1570999
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4,但曾經檢舉過也沒用,房仲透露類似爭議非常多,但以法規來講已經違規,因為只要是公寓樓梯公用空間,包括一樓空間,都是公用地,不能佔地為王。
記者/黃瀞瑩、張肇華 採訪報導......↓
才剛到公寓大門,就看到電動車「卡位」,在樓梯口旁,空間已經夠窄,甚至天天停。 該公寓其他住戶:「我覺得他這樣有點鴨霸,就是長期停在那邊,然後人家要停,把他摩托車移出來,然後又惱羞,又在那邊說是他的『土地』。」
住戶不滿的,就是機車主人,在牆上貼的,這張土地權狀,儘管清楚記載,但土地所有權該住戶,範圍劃設1/4,甚至白紙黑字留言警告,強調是私人產權土地所有,別人都不能停,否則上鎖報警,提告竊占罪強制罪。
該公寓其他住戶:「他只有佔土地1/4而已,他沒有權利去停那個位置,我覺得他應該認為說,這房子是我買的,所以我有資格停這個,你們樓上租客是沒有資格,在這邊停的。」
就算檢舉過還是沒用,疑似車子被動過,車主還公告,要裝監視器來抓人,但有土地所有權,不代表公共空間,就能為所欲為。
東龍不動產資深經理陳泰源:「(共同持有)比如說公寓一層4戶,那大家各自持有1/4產權的話,那當然就不是這一樓的住戶,他說了算。」
房仲透露類似案例,確實爭議多,就算公寓門口1樓,100%範圍專有,還得翻地籍圖或建物測量成果圖比對,還得讓法官心證,更別說法規,認定是公用地。
新北工務局:「住戶不得在樓梯間共用部分,設置門障或是堆置雜物,如果說有違反這樣規定的話,一般來講我們會先限期改善。」
公寓一樓樓梯旁,法定不能堆放物品,就連停車也算,如果屢勸不聽,最高開罰20萬。
陳泰源YT→https://youtu.be/mI08ZAMQthI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210823tvbs.html
新加坡式住宅車位配比、公設比與土地開發效益分析之研究
為了解決一樓停車產權 的問題,作者李哲瑋 這樣論述:
高雄市的住宅樣態有近80%是「透天厝」,且屋齡超過30年以上的又占約40%,囿於早期透天厝建築基地較小,依照現行法令規範,屋主改建或重建時將面臨可建築面積過小的問題,因此為利於龐大數量老舊建物的重改建,高雄市政府規劃「住宅區基地面積在90平方公尺以下,且樓層在五層樓以下者,得放寬建蔽率至60%」,由於市區幾乎已經無素地可供釋出,惟土地成本不斷攀升,重改建的建物型態也慢慢轉變為持分式的新加坡式住宅,早期停車位在房地規劃中並不是一個重要的屬性,但由於國人生活水準提升,汽車普及率已經提高許多,停車位的規劃已成為一棟建築物必備的屬性,對消費者購置房屋決定有正面的影響。然而這當中新加坡式住宅基地較
小,車位配比通常無法達到1:1,導致有了約定專用車位的產生,但約定專用車位需要整棟住戶簽署同意,是否有保障?其次,與大樓相比,新加坡式住宅通常沒有太多的公共設施,低公設比的公共設施是否完備?以及新加坡式住宅開發是否具有效益?上述問題引發本文研究之動機;本文探討中小型建商面對市場轉變,為維持經營轉向小基地或低容積土地開發,規劃成免挖地下室的電梯公寓是否為合適之產品規劃?本文透過質化研究深度訪談分析法,對新加坡式與傳統式住宅的差異進行專家訪談調查,訪談結果經歸納分析研究發現,市中心土地還是以規劃大樓產品來達到最大開發效益,如規劃為新加坡式住宅產品,總價會太高,開發效益低,去化速度過慢;至於郊區與畸
零地則較適合規劃新加坡式住宅產品。約定專用車位部分,建商是為了符合一戶一車位的理想,會在一樓多餘的基地空間進行增設停車位,而這樣的約定停車位必須全體住戶同意,住戶在購買時要同意才能做約定專用使用;至於公設比差異在於有無開挖地下室,車道、大廳公設與無障礙空間,普遍新加坡式住宅公設比約25%左右,而大樓則是35%左右;綜上所述,可以供開發商作為未來產品規劃定位之依據。
集合式住宅管理
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為了解決一樓停車產權 的問題,作者楊世和 這樣論述:
公寓大廈管理維護公司在8、90年代,仍是個新興的服務業,各家從業者的管理方式仍在摸索與學習中。當時的總幹事,大都是軍系的退役軍人,靠著自身的軍中行政歷練經驗,在社區摸索中學習與成長,但陣亡率卻高達60~70%,原因就在於沒有實務的教育訓練可循。筆者整理從業10餘年的實務經驗,藉由本書的散播,期能讓新進從業者減少新手摸索期,提供執業參考方向,以讓各集合式住宅管委會能在從業者的協助下,達成管理有序的良善社區。 各式社區所發生之管理問題繁多,綜觀每個社區發生之管理問題均大同小異,惟各家物業管理公司的處理方式卻毫無標準規範可依循,導致各社區行政管理工作各行其事,讓社區管委
會與住戶無所適從。 經常發現管理權人逾越應有權限或應作為而不為,造成住戶之權利受損;此時,社區聘僱的公寓大廈管理服務人員就必須發揮其專業功能,依據所受的專業訓練與知識,協助管委會依法規處理各種行政管理工作,將社區運作導入常軌,以發揮管委會應有的管理功能並維護全體住戶之權益。
公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配之研究 -以新北市板橋區新建住宅大樓為例
為了解決一樓停車產權 的問題,作者劉俊利 這樣論述:
有鑑於公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配態樣甚多,而區分所有建築物對於該建築基地持分應分配多少,並未有強制性的規定。我國於民國84年6月制定公寓大廈管理條例後,又於民國98年民法修訂物權篇相關條文(799、800條亦同時修訂),同時增訂799-1、799-2條予以規範區分所有權人之權利義務關係,歷經立法及修法,時至今日也只是一原則性規定,係按專有部分樓地板面積之比例分配,但實務上也有挪出一部分面積比例給公共設施停車位分配,其餘按專有部分樓地板面積之比例分配,針對現行公寓大廈區分所有建築物土地持分的分配於法規上與使用上是否符合公平與合理進行研究。為瞭解公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配及使
用管理,於產權分配的規劃及使用管理的發展,所面臨的困境與法規的衝突,本研究以新北市板橋區新建住宅大樓為例,先就公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配及使用管理,於法規上之公平性與合理性進行調查分析及法規上與現實上的落差,再以其調查所得之實際情形,進行產、官、學界訪談,藉以分析公寓大廈區分所有建築物的土地持分分配及使用管理的現況與障礙,最後透過訪談結果的整理,提結論與建議。
一樓停車產權的網路口碑排行榜
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#1.內政部營建署至員林國宅說明標售產權以解民眾疑慮
為解員林國宅住戶對地下一樓停車範圍產權疑慮,營建署於106年2月13日由管理組組長劉田財至員林國宅說明產權及建物歸屬,員林國宅百貨公司(含超市),101年及105年公告 ... 於 www2.chcg.gov.tw -
#2.台北老舊公寓吸「自住客」 一樓、頂樓眉角多……
不過,一樓停車空間如果會影響住戶出入及逃生安全,或有占用共有或公有 ... 為防空避難室的話,屬於公共產權,不能更改兼用住宅,更不可以違規出租。 於 www.cmmedia.com.tw -
#3.停車位種類懶人包!8大類一圖秒懂...「這款」糾紛最多!
根據內政部《建築技術規則》第59條,依照你建物總樓地板面積的多寡,來決定設置的停車位數量。權狀登記為公共設施,如果是登記『大公』,代表停車位的產權 ... 於 www.mypeoplevol.com -
#4.停車位產權與登記問題解析 - 週末地產情報站
一、 停車空間之配置分為:. 1.室外(法定空地無法登記)平面式、機械式. 2.室內(以主建物方式登記)平面式. 3.地下室(用途為防空避難室兼停車場 ... 於 kevinshop2000.pixnet.net -
#5.停車位產權糾紛
惡鄰居百百款,半夜唱歌、吵架、在樓梯間堆雜物都算是小意思,但把一樓公共空間當成自家停車位問題,是投標法拍屋大樓最常見的糾紛。早期大樓產權除了 ... 於 polaseksro.cz -
#6.舊公寓一樓使用權,大家都在找解答。 ...
有律師就針對「公寓一樓空地,是由一樓屋主使用嗎? ... 公寓一樓前庭與二樓以上產權疑問| 舊公寓一樓使用權 ... 買下公寓1樓,門前就是你的專屬停車位? 於 hotel.igotojapan.com -
#7.權狀是什麼?房屋、停車位、土地權狀怎麼看?看懂重點注意 ...
所意屋主如果想出售車位,買賣對象房屋與車位必須一併出售或是限定同棟大樓住戶。 • 增設停車位: 由建商自行增設之停車位,本類停車位之產權登記得以「獨立產權」或 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#8.瑞安市外滩青春公园停车场、网球场及管理用房的5年承包经营 ...
产权 交易机构名称: 温州中正拍卖有限公司 ; 产权交易机构地址、联系方式: 交易机构地址:瑞安市安阳路922号1幢1单元2楼,联系方式:13506655661. 於 zjpubservice.zjzwfw.gov.cn -
#9.一樓的住戶把一樓門口當作自己的車位,若我想停車將他的 ...
但因您指的是可移動的汽、機車,若沒有妨礙到通行,除非是經常性霸佔的舉動,否則也難以開罰,另外,如果機車是以橫停方式佔位,依《道路交通安全規則》第 ... 於 54aming.com -
#10.提供(買賣心得)最多的討論話題!! 無權狀登記的車位的價格?
如果法定空地可以用分管的方式給一樓當庭院, ... 停車位一般如已登記產權者,應指該停車位產權已完成所有權登記,此依前述解析可能為「專有而專用」之 ... 於 home.url.com.tw -
#11.第七章停車空間類
但面臨超過十二公尺道路之一棟一戶連棟建. 築物,除汽車車道外,其設置於地面層之停車空間,應計入容積. 總樓地板面積。」。 編號07-15(104 年版編號07-15). 依據96.06. 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#12.獎勵車位
停車 格在建築產權登記形式上,可以「公設」的形式進行登記或「單一主建物」 ... 是在老舊的巷弄或社區內,一樓住戶會放盆栽宣示家門前位子不可停車, ... 於 dlmedical.it -
#13.車位有三種要賣要租得先看產權
先前就有案例,新莊陳男買下一棟社區大樓一樓店面,再加購30個停車格,以為可以出租賺錢,沒想到法官認定陳男購買的車位屬於約定專用車位,必須遵守 ... 於 www.magent.com.tw -
#14.住在一樓,就能把公寓前空地佔為己有嗎?律師告訴你住戶 ...
宗誠律師事務所所長陳明宗表示,若僅從法條面來解讀,一樓空地屬全體用戶共有及共同使用,若一樓屋主自行將一樓空地增建採光罩及鐵捲門,是損害其他區分 ... 於 www.storm.mg -
#15.法規內容-臺中市建築物增設停車空間獎勵要點
應乘以零點六計算。 M:道路寬度獎勵係數,詳表一。 WR:面臨道路寬度。 ... 該基地之容積率與基地面積之乘積。 前項得增加之樓地板面積,應計入核算法定停車空間之樓地板 ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#16.騎樓可以劃設停車格或租給攤販使用嗎?
因此騎樓所有權雖然屬於一樓住戶,但因為騎樓有供大眾通行的功能,所以在使用上必須尊重行人的通行權利,在不妨礙行人通行的前提下,所有權人才能自由使用 ... 於 woonews.com.tw -
#17.樓梯口當「機車停車位」 住戶貼權狀:是我土地
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4, ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#18.龙柏五村大产权南北通透环境好近医院购物方便近地铁
安居客上海二手房网,提供龙柏五村大产权南北通透环境好近医院购物方便近地铁二手房 ... 停车费每月多少? ... 商品房一楼超大双花园精装修临地铁刚需两居商业配套齐全. 於 m.anjuke.com -
#19.臺灣地政第138 期(1997.08)-停車空間產權與交易糾紛之關係
目次:, 壹、前言貳、停車空間之樣態參、停車位交易糾紛之類型肆、停車空間之沿革一、「九一 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#20.一樓庭院使用權.
網友提問自己住家一樓是公寓的樓中樓,前有一快空地,約一半的地方有以鐵門圍 ... 公寓大廈的一樓空地通常都是""空地比""所留下的土地所以產權會是屬於 ... 於 aca6009.pixnet.net -
#21.返還土地等 - 汎得保全社區服務網
上訴人辯稱系爭土地係停車位,而可供一樓住戶私人之用云云,顯與事實有違,委無可採。 𧄍再按約定專用事項,應由區分所有權人會議決議,即需區分所有權人三分之二以上及其 ... 於 www.fander.com.tw -
#22.无锡市公共资源交易中心新吴分中心关于无锡市新吴区新华 ...
地 址: 无锡市新吴区硅谷大道与清晏路交叉路口往西约80米(清晏路停车场一楼). 联系方式: 0510-80595969. 3.项目联系方式. 项目联系人:沃奇凡. 於 jsggzy.jszwfw.gov.cn -
#23.大兴调查研究丨历时20个月!普陀这个小区停车“解困”
走进万里街道的凯旋花园小区,新气象扑面而来。小区大门华丽气派、楼栋外墙粉刷一新、车辆停放整齐、树木绿化错落、小区道路整洁……经过“美丽家园 ... 於 sh.people.com.cn -
#24.臺北市都市更新及爭議處理審議會第315 次會議紀錄
屋、停車位產權總面積、各土地所有權人土地持分,及申請容積移轉前. 後之差異比較。 ... 因本案有開放停車,故有收費及管制問題,建議一樓圖面留設並標示柵欄機. 於 www-ws.gov.taipei -
#25.有關停車空間與其他用途空間是否需防火區劃疑義
一、復貴府107年9月19日府商建字第1070185652號函。 二、按建築技術規則建築設計施工編第79條規定「防火構造建築物總樓地板面積在1500平方公尺以上 ... 於 www.arch.org.tw -
#26.[整層住家]面寬住辦門口方便停車一樓
一年. 入住. 可隨時遷入. 身份. 學生/上班族/家庭. 寵物. 可養寵物. 開伙. 可開伙. 管理費. 無. 法定用途. 見使照. 建物面積. 見使照. 產權登記. 於 rent.591.com.tw -
#27.公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫
一、公寓大廈:指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,得區分為數 ... 其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。 於 law.moj.gov.tw -
#28.文章分類
停車 位種類和產權登記制度向來相當複雜,在「九一八」之前停車位(簡稱法 ... 法定停車位在「九一八」之前可以當一樓附屬建物登記,也可以併入一樓主 ... 於 www.xn--ogt26er1cu1hk1dup2bgo2b.tw -
#29.別小看停車位買賣交易的學問可大呢!
第一種「法定停車位」最為常見,是起造人(大多數是建商)在申請建照時,依據建築法規設計,就樓地板面積所應設置的停車位數量所規劃,這種停車位大多無獨立 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#30.書摘精選》騎樓是一樓住戶專用的嗎? - 生活
故騎樓產權為住戶共有或由一樓住戶單獨所有,均有可能。 ... 一般來說,在騎樓停車多少會妨礙到公眾通行,所以可能會被依《道路交通處罰條例》第55 ... 於 www.chinatimes.com -
#31.獨家/買屋3年遭「卡門」! 控前住戶停車硬鎖擋出入
一名女子買下台北市南港區一樓房子,但因為產權糾紛,住家大門卻被前住戶的貨車擋住,還用鋼鎖綁住不得其門而入,長達三年的時間無法使用。 於 www.nexttv.com.tw -
#32.社區內的停車位專用權問題
在產權的登記上,上述三種停車位除了於民國90年9月18日後所設置的法定停車 ... 謂系爭社區之區分所有權人間就地下一樓防空避難室兼停車場之約定專用, ... 於 pinsinlawfirm.com -
#33.[問卦] 一樓鄰居一直主張門口空地是他的- Gossiping板
如題請問各位大大最近我把車停在住宅區巷子結果旁邊一樓住戶暴跳如雷(車子並沒有擋住門口) 聲稱這個是他家門口只有他能停車其他人不能停但據本肥宅所 ... 於 disp.cc -
#34.買房先確認停車位產權以免變成「一樓惡鄰」!
專家指出,由於公共空間的停車位並無明確產權劃分,若買房前若未察明、傻傻以為自己買入的是「真正的車位」,到頭來損失的恐怕還是自己! 公共空間停車位 ... 於 news.housefun.com.tw -
#35.店面騎樓使用權
騎樓的面積是在一樓店面的所有權狀內. 道路交通管理處罰條例第八十二條第一項第十款規定騎樓停車之利用: (1) 按本市建築管理自治條例第十五條規定, ... 於 tradybel.fr -
#36.公寓大廈個人停車位堆放私人雜物是否觸法!?
公寓大廈個人停車位之種類依法分為三種,第一種是「法定停車位」是依建物樓 ... 給特定住戶使用,但售屋時該車位須一併賣出,也就是沒有獨立產權。 於 www.peopo.org -
#37.使用自有透天厝空間,小心有爭議!
包葉仔的老家位在南部一處透天厝社區,前幾年,包葉仔的爸爸開始在家中1 樓原本是做為停車之用的空間,設立了神壇,擺放了蓮花紙錢、光明燈、神明桌、 ... 於 publish.get.com.tw -
#38.店面騎樓使用權 - yvesmasur
因為你的問題遷涉到土地及建物所有權的專業部份,所以請您能另覓專業人員來就產權部份提供見解。. Q 本人購入住家附近新完工大樓板橋我家的增建停車位產權 ... 於 uwekem.yvesmasur.ch -
#39.社區產權相關議題
買賣房屋後才發現房子存在嚴重的違建,後手可否向前手求償呢? 我家大樓的一樓,有比較大的停車位或 ... 於 www.lhnfirm.com -
#40.停車位眉角多:車位怎麼選?一個車位可以停兩部車嗎?
買房的時候通常會考慮車位一起買,但停車位類型各異,如未來考慮轉賣出售時,停車位的類型就很重要了,有的可單獨買賣,有的卻要隨著房屋產權一同買賣 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#41.公寓一樓前庭與二樓以上產權疑問
ps:據我所知,這些「庭院」都是所謂的法定空地,當初蓋房子時,會技巧性的隔起來讓一樓使用。 有些庭院會加個電捲門自己就能停車,有些會弄幾個停車格,讓 ... 於 www.mobile01.com -
#42.一樓跟頂樓的空間算誰的?誰可以用?
公寓大廈的外觀,例如一樓前方、側面、前後的空地,通常登記為「共有部分」,法律上界定為全體區分所有權人(也就是全體住戶)所共有或共同使用,理論上, ... 於 hhh.com.tw -
#43.第四章法定停車空間之登記樣態
詎利○公司與凌○. 於七十年八月二十一日,向地政機關辦理地下層所有權第一次登記,將其中部分. 面積併同一至七樓及屋頂突出物之公用部分,編定為A 建號,登記為地上建物. 於 nccur.lib.nccu.edu.tw -
#44.停車位種類懶人包!8大類一圖秒懂... - 太平洋房屋
權狀登記為公共設施,如果是登記『大公』,代表停車位的產權與使用權 ... 平面車位/坡道平面車位部分透天型建案,會在一樓地面規劃停車空間,或是畫 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#45.法定停車位法規
二、路外停車場·一、法定停車位「法定停車位」指大樓按其總樓地板面積多寡,所必須設置之停車位,雖然有其產權但「沒有」獨立權狀,因此不得與建築分開 ... 於 83453235.snacks.co.at -
#46.買停車位卻沒有「獨立權狀」? 遵循5大原則不踩雷一文搞懂 ...
「停車位」可依產權登記狀態分三種. 一、法定停車位. 「法定停車位」指大樓按其總樓地板面積多寡,所必須設置之停車 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#47.空地只有一樓能停車?
通常一樓的住戶都會將門口的空地視為己有,正常,即使他沒有土地所有權,但是就是在他家門口,所以別人停就叫擋路,如果你家那裏沒有畫紅線什麼的,或者你有他移你車子並且 ... 於 forum.myhousing.com.tw -
#48.買房要買車位嗎?推薦買房的3大注意事項、車位種類要知道!
此種停車位之產權登記得以「公共設施」或「獨立權狀」方式登記,若為獨立權狀登記則可以單獨出售。 ... Q:買一樓附送門前停車位,要買嗎? 於 www.cthouse.com.tw -
#49.停車位「產權登記狀態分3種」 搞錯恐無法單獨出售
一、法定停車位 建商在蓋房子的時候,會依據建物總樓地板面積的多寡,設置一定數量的停車位給住戶使用,這就叫做法定停車位,大樓住戶們是共有的,目前 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#50.老公寓一樓前空地使用權,各大律師鈞啟本人於民國80取得
老公寓一樓前空地使用權,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、 ... 取得到現在一直出租,最近收回來想裝潢自住,不料有不明人士停車入車庫擋住 ... 於 www.law110.com.tw -
#51.門前就是你的專屬停車位?買台北舊公寓注意7眉角
不過,1樓停車空間如果會影響住戶出入及逃生安全,或有占用共有或公有空地的疑慮,就算前屋主曾經有過使用慣例,也不能作為永久保證,最後還是可能 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#52.地下室停車位與地下室分割問題
就是說你如果買到80年以前的房屋,那你很容易產權不是很清楚因為以前的 ... 但是當時建商跟地主就一起共有地下一樓,這張圖可看出B1,C1,C2是單獨 ... 於 www.honeurlaw.com -
#53.停車位依產權登記有分哪幾種
係指建築物按其總樓地板面積之多寡,依建築法及建築技術規則規定之比例所應設置之停車位。依民國八十年九月十八日內政部函令,法定停車位必須登記為公共設施,在辦理產權 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#54.權狀含車位
「停車位」可依產權登記狀態分三種一、法定停車位「法定停車位」指大樓按其總樓地板面積多寡,所必須設置之停車位,雖然有其產權但「沒有」獨立權狀,因此 ... 於 associationecolebuiss.fr -
#55.[請益] 透天的建坪包含一樓的停車位嗎- 看板home-sale
想要請教大家一下最近看了一間透天他一樓是停車位(停車位是在屋內一樓) 所以仲仲說因為一樓登記停車使用空間故登記坪數較小一樓只有建坪6坪. 於 www.ptt.cc -
#56.鏡看不動產ep.2:你的騎樓不是你的騎樓?關於騎樓利用
而在產權(即所有權)上,可能屬於一樓住戶所有權的一部分(分層建築)、整棟房屋所有權 ... 而在交通法規上,對於騎樓的使用限制,主要顯現於「騎樓停車」、「騎樓擺攤」 ... 於 juriscopetaiwan.medium.com -
#57.停車位依法規定分三大類?關於大樓停車位的使用問題QA解答
此種類型車位登記為公寓大廈共用部分,沒有獨立產權,但可以在房屋權狀中備註車位坪數和編號。 法定停車位在早期多以「主建物」方式登記,具有獨立產權,可以賣給任何人; ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#58.解釋函 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
要旨區分所有建築物共有部分停車空間登載車位編號,其性質屬專用使用權,無從依 ... 型態辦理所有權第一次登記之建物,得參照上開函規定於登記簿標示部加註汽車停車位 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#59.北市大樓停車格一位多停須視「產權」而定
公寓大廈的車位可分為「法定停車位」(法停)、「增設停車位」(增停)、「獎勵停車位」(獎停)。法停為按建物樓地板面積比例所劃設之車位,產權上屬 ... 於 news.ltn.com.tw -
#60.陳世鴻優良公寓大廈與社區營造共學平台的帖子
一樓 空地可否作為停車空間使用? 問題: 老師您好: 想請教有關公寓大廈管理條例第七條公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者, ... 於 zh-hk.facebook.com -
#61.一樓跟頂樓的空間算誰的?誰可以用?
公寓大廈的外觀,例如一樓前方、側面、前後的空地,通常登記為「共有部分」,法律上界定為全體區分所有權人(也就是全體住戶)所共有或共同使用,理論上, ... 於 today.line.me -
#62.轉租,可要依照不同類型的車位產權來定奪
先前就有案例,新莊陳男買下一棟社區大樓一樓店面,再加購30個停車格,以為可以出租賺錢,沒想到法官認定陳男購買的車位屬於約定專用車位,必須遵守公寓大廈管理條例, ... 於 miaolihouse.org.tw -
#63.【法律評析】公寓大廈管理條例施行前專用權之約定及終止
案例討論-甲於民國72年向建商購買A公寓大廈一樓中之一戶,建商與各承購戶約定該戶前之法定 ... 或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。 於 www.giant-group.com.tw -
#64.首購買房必看!法定停車位、增設停車位、獎勵停車位一次搞懂
一、法定停車位. 建商在蓋房子的時候,會依據建物總樓地板面積的多寡,設置一定數量的停車位給住戶 ... 於 house.dailyview.tw -
#65.公寓大廈個人停車位能否堆放私人雜物?
為公寓大廈管理條例規定之「約定專用部分」或「專有部分」. 獎勵停車位. 政府為解決停車困難的問題,透過增加樓地板面積鼓勵建商增設停車位,為擁有獨立產權之專有部分 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#66.捷運旁一樓好停車| 台北市南港區中南街房屋(YC1138092)
台北市南港區中南街房屋,買屋推薦:捷運旁一樓好停車近車站、高坪效、機能型大空間。 #近捷運南港展覽館站、近捷運南港站、實境找房(YC1138092) 於 buy.yungching.com.tw -
#67.建物產權登記應用土地開發分析法之銷坪計算及 ...
(80.09.18) 法定停車位. 有無權狀. (82.11.02) 一樓平台. 陽台. (84.01.10) 通道、樓梯間. 主建物. (85.06.04) 露台. 不能登記. 於 www.reaa.org.tw -
#68.部分社區一樓占位成「默契車位」 新戶停車紛爭多 - 東森新聞
盆栽占位常見,尤其是在老舊的巷弄或社區內,一樓住戶會放盆栽宣示家門前位子不可停車,有些則是在社區內習慣有自己固定停的位子。 於 news.ebc.net.tw -
#69.不動產估價~10分鐘搞懂大樓停車位產權登記(理論篇)-25
(一)法定停車位:法定停車位除可依前述內政部公布之「預售停車位買賣契約書範本」所載內容定義,亦指建築物按其總樓地板面積之多寡,依建築法及建築技術規則規定之比例所 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#70.臺北市建築物附設停車空間設計指導原則
一、為管理臺北市建築物附設室內汽車及機車停車空間設計配置方式,並 ... 除於使用執照及公寓大廈管理規約草約中明確記載外,產權移轉應. 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#71.公寓1樓空地「1樓屋主拿來用」!律師:住戶可請求還地曝1點 ...
陳明宗表示,其實公寓一樓前方或側邊的空地,通常登記是共用部分,依法由全體區分所有權人共有、使用,任何人沒有經區分所有權人同意,不得自行占有使用。 於 house.ettoday.net -
#72.民眾看屋注意事項參考表
7、房屋層數共_層,一樓_平方公尺、二樓. _平方公尺、_樓_平方 ... 一、坐落、面積資料,宜查看土地登記簿謄本標 ... 2、停車位產權□是□否清楚,□有□無獨立. 於 land.kinmen.gov.tw -
#73.檢索| 中華民國內政部營建署全球資訊網
關於申領使用執照後之建築物,其附設停車空間相關執行疑義乙案,請查照轉行。 ... 規劃及住宅設計規則」第三十六條中業有明定,一樓挑空及免計容積之法定停車空間,可 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#74.出售居者有其屋計劃單位Long Tin Court
49層(地下(住宅大堂及幼稚園)、平台一樓. (綜合青少年服務中心及長者鄰舍 ... 地圖由香港地理數據站提供,香港特別行政區政府為知識產權擁有人。 於 hos.housingauthority.gov.hk -
#75.獨家樓梯口當「機車停車位」 住戶貼權狀:是我土地|TVBS新聞
公寓 一樓 #樓梯口#機車 停車 位有住戶天天把機車停在公寓 一樓 樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的 產權 ,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀, ... 於 www.youtube.com -
#76.1.原條文之現有巷道有其認定條件( ...
一、金門特定區計畫土地使用許可審議規範修訂建議. 三、申請自然村土地使用許可法定空地及停車空間 ... (九)一樓室內設置停車空間應計入容積樓地板面積。 於 www.kmbuilder.org.tw -
#77.公寓不是牢房?!(四)-專題探討:停車位(下)
合法建築物之停車位可分為法定停車位、增設停車位及獎勵停車位三種,法定停車位依8O年9月內政部之行政命令屬於公共設施的一部份,其產權附屬登記在建物產權中,在辦理 ... 於 www.lawtw.com -
#78.透天一樓車庫
这套自建房的确与众不同,跟国外房子很像,一楼全部架, · 而一楼车库 ... 有地的建築,顧名思義從土地到建物都屬於屋主,擁有獨立土地產權,具備獨門 ... 於 sodapop.cz -
#79.承租戶沒使用權?住戶警告「樓下停車屬侵占」 網一句話曝 ...
請問1樓是你買的嗎?」反遭住戶貼公告反擊,「本公寓1樓共用空間為區分所有權人(房屋持有人)才可使用。依據民法 ... 於 news.houseprice.tw -
#80.大小公與停車位如何登記面積? 法定停車位
分享以下重點供大家參考: 一、車位種類: 1.法定停車位:有產權但「沒有獨立權狀」,不得與建築分開買賣。且買賣對象僅限定同棟大樓住戶。大樓按其總樓 ... 於 tnews.cc -
#81.他抱怨一樓住戶門前空地不給停車反遭網斥:自私! - 房地產
日前有網友抱怨,一樓住戶總會霸佔公寓空地,不讓其他鄰居停車,因此想詢問得知土地所有權的方法。貼文一出,引起許多網友熱議,但大部分人反倒認為是 ... 於 house.udn.com -
#82.停車位的產權認定都更選配怎麼選最有價值?
反面言之,停車位「無權狀」者,屬公共設施登記性質(另稱為共用部分或共有部分),無需分配基地持分,其產權應與樓上(專有部分)建物一併移轉於買受人, ... 於 urbanrenewal.wealth.com.tw -
#83.公寓一樓旁空地屬誰?- MyAV視聽商情網
只要是共同持分的公共設施,一樓就沒有單獨使用的權利一樓主張有所有權,就請他出示該地號獨立所有權狀,如果他主張有單獨使用權,就請他拿出其他住戶的 ... 於 www.myav.com.tw -
#84.公寓一樓停車權的推薦與評價,網紅們這樣回答
有住戶天天把機車停在公寓一樓樓梯旁,甚至貼出土地所有權狀,警告其他住戶是他的產權,讓鄰居傻眼,認為就算有土地權狀,範圍也只有1/4,但曾經檢舉過也沒用,房仲 ... 於 convenience.mediatagtw.com -
#85.不動產說明書應記載及不得記載事項
停車 位產權型態及規格型式(如無停車位,則免填): (1)是否辦理單獨區分所有建物 ... 升降平面、坡道機械、升降機械、塔式車位、一樓平面或其他,長、寬、淨高為何? 於 www.rootlaw.com.tw -
#86.了解房屋的種類公寓、大樓、華廈、透天厝
俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。 買公寓的優點: 1.公設比低,約為10%以內。 ... 停車方便,大多數的透天厝一樓都有平面停車位,停車方便。 於 www.erataiwan.com -
#87.::相關法令::停車空間
(有獨立之所有權狀),買賣之對象與法定停車位不同,不限於該建物之區分所有權人。 增設停車位:指法定停車位以外,建商或起造人以剩餘的樓地板面積或法定空地在符合停車 ... 於 land.smartweb.tw -
#88.想要購買「停車位」來作為投資標的?先看完這篇再說!
自行增設停車位的產權登記,如果可以與法定避難室兼停車場獨立區隔者,可依土地登記規則第七十六條規定辦理所有權第一次登記,取得獨立之產權者,可以自由 ... 於 vocus.cc -
#89.公寓大廈分管契約常見糾紛:頂樓平台、停車位、法定空地
聰明則購買一樓店面,依約給付款項後預售屋於82年間興建完成並交屋。公寓大廈管理條例施行後,該公寓大廈之區分所有權人召集區分所有權人會議選任管理 ... 於 stoon1219.pixnet.net -
#90.車位有三種要賣要租得先看產權
先前就有案例,新莊陳男買下一棟社區大樓一樓店面,再加購30個停車格,以為可以出租賺錢,沒想到法官認定陳男購買的車位屬於約定專用車位,必須遵守 ... 於 www.gigahouse.com.tw -
#91.地下室、屋頂及騎樓遭住戶占有 - 房地產糾紛專業律師
一般來說,騎樓本來供行人通行之用,不是讓一樓住戶停車或擺攤占, ... 屬於可登記之產權,應由「建物登記謄本」加以判斷;而騎樓產權登記, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#92.大樓車位好多種如何分辨?|三分鐘快速理解
權狀登記為公共設施,如果是登記『大公』,代表停車位的產權與使用權 ... 部分透天型建案,會在一樓地面規劃停車空間,或是畫線停車格,可能是室內或 ... 於 www.sanchong1491.com -
#93.問題精華與解答
我是7F公寓之住戶,本棟大樓一樓有4間店面,其中有三間已出租作為餐飲小吃店, ... 因停車位之產權登記有多種方式,你所說的購買車位是否包括產權移轉,也就是說對方是否 ... 於 dragontown.tacocity.com.tw -
#94.透天一樓車庫 - kaleidosforma.it
这套自建房的确与众不同,跟国外房子很像,一楼全部架, · 而一楼车库 ... 的是有天有地的建築,顧名思義從土地到建物都屬於屋主,擁有獨立土地產權, ... 於 kaleidosforma.it -
#95.地下1樓可否單獨買賣? - 中小企業法律諮詢服務網
二.但如果不是上開情況, 而是該大樓之法定停車位, 則不得售與區分所有權人以外之第三人! 三.對於地下一樓使用之限制及可否申請營業登記, 應先了解該地使用 ... 於 law.moeasmea.gov.tw -
#96.金門律師代書聯合事務所
一、常見仲介糾紛案件案例解析講師:蕭琪琳代書二、基礎課程~謄本介紹、稅費介紹、節 ... 法定停車位在「九一八」之前可以當一樓附屬建物登記,也可以併入一樓主建物, ... 於 www.kingmen.com.tw -
#97.停車位怎麼選?停車位種類、產權差別?停車格尺寸?
... 停車位、昇降機械停車位。停車格在建築產權登記形式上,可以「公設」的形式進行登記或「單一主建物」登記。這些停車位種類、停車格尺寸、車位價格的差別一起來看看! 於 www.housefeel.com.tw -
#98.請問一下.....一樓騎樓的使用權的問題
公寓的一樓前騎樓只要是該公寓的住戶都可以停車的,應該是住戶持分ㄉ吧,不是說甚麼一樓專屬ㄉ,, ... 騎樓的產權通常是一樓的,可以看一下謄本呦+1. 於 forum.babyhome.com.tw