錄影日期: 2019年10月21日(星期一)10:49am
恒基收購4478萬，持貨58年升1316倍《又一升過千倍舖》比市值高8成。

第1572(堅)成交: 土瓜灣道68號地下前座地舖, 成交4478萬， 門闊14呎，舖闊約15呎 ，深約45呎，建築約800呎，實用約600呎，富田服裝， 簽約日期2018年4月16。 樓齡約59年。如非收購，值約2500萬。較市值多79%。

此舖成交紀錄:
- 1961年10月30日以34000第一手買入

土瓜灣道成交比較:
- 土瓜灣土瓜灣道74A舖 (日本城 - 3800萬)，72A舖(1800萬), 72B舖(1800萬) 及 72C舖 (1800萬)，各約建築1000呎，闊約15呎呎，深50呎， 74A舖日本城(自用中)。簽約日期約2018年7月，樓齡約61年。
- 2017年11月21日， 落山道66號，龍天大藥妝(現吉)，成交3420萬，約建築800呎。恒基收購。

據恒地年報顯示，該集團現持有土瓜灣道68至76B號、落山道58至76號、下鄉道14至20號、麗華街1至7號、美華街1至9號及2至8號逾8成業權，擬合併發展，預計地盤面積共約4.25萬平方呎，預計可重建樓面面積約37.4萬平方呎。

升千倍比較:
- 太古收購灣仔皇后大道東56E舖(寶華大廈)，大單邊， 建築300呎，原業主於1959年以5.9萬買入，2017年2月以1.41億沽出，持貨57年，賬面獲利2393倍。如非收購，當時值約3500萬。
- 香港史上升值最多的舖是銅鑼灣波斯富街76號地舖(羅素街大單邊)，前租客 Rado / Follie Follie, 現 Tag 錶行. 1966年以5萬元買入，2011年1月以3.8億成交。持貨45年升7600倍。英皇集團買入。建築面積約600呎，呎價63萬， 買入時租金為64萬，回報2.0%。 2014年3月曾加租1.8倍至179萬，即5.65%。
- 樓紀錄，升值最多是銅鑼灣勿地臣街16號1樓單位(7-11樓上)，建築約700呎，2017年1月發展商收購，成交3600萬，原業主1970年以3.7萬買入，持貨46年升值972倍。

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