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連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事:80%的人都不知道的,不吃虧、不受騙的房地產眉眉角角
為了解決房仲襄理薪水 的問題,作者許哲瑝 這樣論述:
交易過程中,你的交易對手不打算設立履約保證專戶,要不要同意? 你賣房後幾個月,買方發現有漏水,你有義務理會他?不是交屋了? 買賣契約如何看?買賣雙方的權利義務為何? 簽約前,為什麼要調謄本?謄本重點在哪?產權乾不乾淨怎麼看? 父母要把房子過戶給你,要怎麼處理才好?如何節稅? 賣房子,你要專任委託或是非專任委託? 房地合一稅有節稅的方法嗎? 二○一八年的時候,有一個關於房屋買賣詐騙案的新聞報導,內容是說買方沒有透過仲介私底下找尋自售房屋的屋主,談妥價格後馬上找代書簽約跑流程,並在買方支付兩成訂金後辦理過戶,過戶完成當下,買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並
設定抵押權,完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款,等到屋主發現不對勁時,一切卻已來不及,買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面,屋主只拿到兩成款項,房子卻早已是別人的了。 這樣的事件不是過去,而是現在進行式。 當然,這麼重大的詐騙事件不多,不過,許多伴隨房地產交易而來的糾紛,確實也不少。 從買賣雙方一切都談定,買方只是嫌了幾句屋況,屋主便拂袖而去,到雙方好不容易談成,但是交屋時間設定不良,買方過不了戶,賣方拿到不到錢,這些都會讓一件好事平添波折。 房地產的買賣涉及到買、賣雙方,還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言,都有鉅大的影響,差個百分之十,可能就是屋主一
年的薪水,而幾十萬的介仲費,對仲介本人而言,也關係到收入的高低。 在鉅大的利益下,大家都變得不信任人,也不被信任,在這樣的環境下,你要如何順利而安全的買或賣一棟房子?對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解,才可以自保。房子也許會買貴,也許會賣便宜,但是至少拿得到錢,拿得到產權完整的房。 本書特色 你遇得上的地產交易情況,都包含在內 買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記,自然你也會學會如何看謄本、權狀。讓你學會處理一般非專業人士,一生會遇到的地產交易情況。 仲介出身的地政士,告訴你實用的訣竅,買屋不再送麻
煩 一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。 「我身處暴風眼中,因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年,之後轉任地政士,如此形容他的工作。也因為他居於中心點,對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。 在本書中,他要告訴你,如何在一團混亂的時刻,保護自己的利益。 專家推薦 忠益法律事務所主持律師 余忠益 台灣房屋金華家族總經理 陳金華 新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬 湯臣集團董事‧副總經理 陳威利 台灣不動產物業人力資源協
會創會理事長 游榮富 房產資深媒體人 楊欽亮 昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得
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#10.房仲襄理薪水 - 餐飲貼文懶人包
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現任永慶房屋敦南遠企店業務襄理的巫家彰說:我個性比較內向,家人對房仲的刻板印象要在路邊擺刊板、發DM、貼廣告單、工作時間長、收入更不穩定,當時 ... 於 gotv.ctitv.com.tw -
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#16.工程師變身超級房仲月薪破30萬揭密八大民生新聞2021031205
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#17.永慶、信義制度 - buildings 論壇- 房屋仲介
永慶、信義制度- 房仲交流- 超人氣J2H論壇. ... 我勸你還是領你那穩定的四萬直營店第一有學歷限制第二要求業績不然四萬也不是那麼好領的到時薪水還沒領到先把你辭退我 ... 於 bbs.buildings.com.tw -
#18.先交心奧客都難拒絕| 王妍文 - 遠見雜誌
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#19.買好屋,為什麼得選頭銜襄理級以上的房仲?
但是專業的房仲會帶「不動產說明書」同行,透過書面的資料來為你解釋這間房子的產權、屋齡、房屋現況等,有憑有據,不會空口說白話。 6.對當地行情的了解 ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#20.「21世紀不動產」找工作職缺-2022年4月|104人力銀行
大舉徵才『最強房仲團隊』○○挑戰百萬年薪○○不動產經紀人/房屋銷售業務<保障底薪6個月, ... 房仲業務. 21世紀不動產林口仁愛加盟店_築林有限公司. 月薪25,250元以上. 於 www.104.com.tw -
#21.襄理薪水
此外,如果想從餐廳襄理繼續往上發展,則有餐廳副理及餐廳經理職位,薪水分別為4.2萬元 ... 買房子透過房仲業務員,大方出價可以不必看屋主的臉色,多了一道潤滑劑。 於 www.hrshsys.co -
#22.房仲2大龍頭「真實」薪資曝光平均工時10.17小時
近年台灣房市大好也帶動不動產行業的蓬勃發展,也讓更多人想從事不動產相關行業,根據薪資情報網站「比薪水薪資查詢平台」統計資料顯示,不動產經營業 ... 於 house.ettoday.net -
#23.房仲近四個月的經歷 - 工作板 | Dcard
首先,大家也知道房仲的廣告有夠兇,不光是電視廣告,在人力銀行也是隨便 ... 第一份工作做出好成績,真的恭喜~~有聽過沒保底,做了6個月都沒薪水的。 於 www.dcard.tw -
#24.房仲新人王挑戰千萬業績永慶房屋江峻葳拼今年買房 - 新浪新聞
房仲 新兵身份到4月剛滿一年,23歲的永慶房屋經紀人江峻葳已經交出亮眼成績 ... 月又升上襄理,比起同期加入的人快上許多,不到一年就成為襄理,薪水也 ... 於 news.sina.com.tw -
#25.華漢賣屋受挫考牌當房仲- 明報加西版(溫哥華)
王麒維當了近10年的移民顧問,去年底考上房仲後,開始先幫朋友賣屋,短短兩個多月已經賣掉一個柏 ... 她擔心怕薪水太低,還跟公司要了個襄理的職位。 於 www.mingpaocanada.com -
#26.30招,一定成交! - 第 37 頁 - Google 圖書結果
所以,一般房仲店頭的離職率動輛六成以上,林森茂的店卻不到五形,人員穩定戰力白然強,「在 ... 41 |商業周刊·王者特刊| 十年前,當時擔任世華銀行前鎮分行業務襄理的他, ... 於 books.google.com.tw -
#27.【心得】[重要]給新鮮人的話,千萬不要踏入保全業 - 哈啦區
別以為能一直坐在辦公室,你還要去當保全貼班,去缺人的案場給住戶狗幹,誰管你是什麼襄理,薪水也沒多高. 反正只要跟保全有關的工作都千萬別碰,一碰 ... 於 forum.gamer.com.tw -
#28.善用FB自我宣傳,1年還清學貸又買車,再賺第三桶金!
姓名:林柏儒,現職:內湖行善店/業務襄理. ... 不想賺死薪水! ... 一畢業時有考慮過賣保險、車子或房子,因為房子總價最高、有前景,決定投身房仲業。 於 mps.yungching.com.tw -
#29.房仲襄理薪水、房仲無底薪、房仲陣亡率在PTT/mobile01評價 ...
在房仲襄理薪水這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者ha3810996也提到可見房地產真的是經濟的火車頭, 房價翻兩倍, 台灣約八成房屋自有率, 等於全民一起發財, 也帶動 ... 於 babymother.reviewiki.com -
#30.房仲薪水怎麼算?房仲底薪、獎金、年終薪資行情大揭秘
房仲薪水 行情是多少,這是許多人會有的疑問!解析房仲薪水結構,包含直營店與加盟店房仲底薪、獎金、年終、留任獎金、以及年薪的差異供大家參考。 於 www.mkboss.com.tw -
#31.南山人壽業務襄理薪水Re: [問卦] 有保險業薪水很高的八卦嗎?
房仲 業務襄理 ... 且他們要能夠升遷職稱需要靠底下有足夠的人員(比如主任或襄理等需達幾位) ... 舉例買年繳壽險2萬元繳20年業務員的薪水為何? 於 pharmknow.com -
#32.房仲薪水曝光!開車撞到仲介按月薪8萬元賠償薪資損失
文/張新 房仲是很耗體力、假日還要上班的工作,這麼辛苦薪資水平到底好不好?法院最近有一起車禍判決,似乎可以看出端倪,這也顯示大型房仲打出前6~9 ... 於 gofanfan.com -
#33.台灣房屋板橋特區特許加盟店- (愛屋線上
94年-97年,任職於21世紀板橋冠亞團隊,擔任襄理 ... 之後投入電子公司擔任助理工程師,乙職一做就是四年,後來毅然決然的決定放棄工程師穩定工作薪水,轉投房仲行列。 於 hq.houseol.com.tw -
#34.【房仲甘苦談】保障底薪5萬留不住人「高壓陣亡率高」
「因為身邊的人都說我很熱情、適合當業務,做行政類型工作一陣子了,想換做跟人互動有關的,才決定去當房仲」,去年11月時投身加入連鎖品牌信義房屋、 ... 於 tw.appledaily.com -
#35.預約i成功人生菜鳥迅速變房仲達人
「2小時咖啡時間,我就賣掉一棟房子」,26歲的邱芷潔自信地笑著,很難想像她當房仲經紀人還不到一年。 「我同學的薪水還不及我的1/4,短短不到半年我已經存了半桶金! 於 blog.career.com.tw -
#36.[心得] 房仲信義新手懶人包-薪水- 看板Salary
薪水薪水 =底薪+個人獎金8%+團體獎金4% 新人前六個月,底薪五萬,扣一扣有點沒有的,大概還有四萬六七保證領的到。沒業績也沒關係,店長如果勸退, ... 於 www.ptt.cc -
#37.永慶房屋仲介股份有限公司-國內業務人員-工作甘苦- 1111人力...
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#38.職場達人-永慶房屋高資產服務中心業務襄理黃振倫越過瓶頸 ...
黃振倫說,永慶對於新人有相當好的培育制度,新進業務員人員前9個月每月薪水有5萬元,讓房仲新鮮人可以安心學習,公司總部給予完整訓續課程,更特別的 ... 於 leemoon1980.pixnet.net -
#39.房仲新人薪獎制度簡介~淺談房仲保障底薪@ 安坑何店長安心不 ...
舉例來說;保障月薪5萬,不管成交業績多少,都只能領5萬底薪,除非幫公司累積賺到一定金額(50~100萬),"下一筆成交"才能開始領獎金(稱為轉獎)。然而一旦轉 ... 於 boct06.pixnet.net -
#40.一場疫情~ 改變了世界卻可以看出企業的愛心與格局- 台灣房屋
儲備經理人. 直營門市前六個月保障月薪六萬元,另加穩定績效獎金; 研究所畢業. 無房仲經驗皆可; 提供完整教育訓練; 2年以上工作經驗,具備英日語溝通能力 ... 於 hr.twhg.com.tw -
#41.房仲抽成知多少?一張表秒懂房仲薪資制度 - 愛看房
「保障月薪5萬*9個月」的口號,吸引新生代族群的加入。如果以目前台灣平均薪資而言,這樣的房仲業薪水的確讓很多初入職場或二次就業的人心動不已。 於 www.eyehouse.co -
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#48.正妹房仲林毓璞:30歲那年,做對選擇年薪百萬,兼顧工作和 ...
永慶房屋業務襄理林毓璞,入行2年賺到百萬年薪,今年贏得競賽獎勵, ... 擺攤賣衣服和飾品;因厭倦了工時長,2年前選擇加入永慶房屋擔任房仲經紀人。 於 amy010203.pixnet.net -
#49.永慶房屋仲介股份有限公司的所有業務襄理薪資情報 - 比薪水
永慶房產集團_永慶房屋仲介股份有限公司的業務襄理薪資福利好嗎、升遷管道是否透明、轉職該如何做薪資談判、薪水年終領多少,所有的薪水年終及公司情報都在比薪水. 於 salary.tw -
#50.房仲新人王挑戰千萬業績永慶房屋江峻葳拼今年買房 - Yahoo奇摩
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導房仲新兵身份到4月剛滿一年,23歲的永慶 ... 月又升上襄理,比起同期加入的人快上許多,不到一年就成為襄理,薪水也 ... 於 tw.yahoo.com -
#51.Re: [問卦] 有沒有25歲保險襄理的八卦?...轉自PTT-Gossiping板
但襄理的薪水好像還真的破百萬 ... 就算他膨風 但襄理畢竟也比主任大 所以其實他賺挺多的? ... 推 badjye911:保險直銷跟房仲 極少數人能成功. 於 b.bbi.com.tw -
#52.一例一休引轉職潮?餐飲服務業轉房仲增二成 - 鏡週刊
永慶房屋復興店業務襄理余秀婷舉例,她的上一份工作是旅行社的業務,月薪最高只有2.6萬元,假日辦旅展還沒有加班費。後來她27歲時轉職,幫自己創造近3倍 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#53.【三商美邦襄理薪水】[討論]在三商美邦當主任的女... 第1頁/ 共1頁
選修化學4-6酸鹼滴定的計算. 【房仲日常】房仲新人篇為何陣亡率那麼高(下 Video ... 於 tag.todohealth.com -
#54.房仲階級 :: 路名資料庫
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#55.轉職房仲拚百萬年薪李尚陽1年升5級、成就最高10萬收入紀錄
今年28歲的李尚陽,一年多前勇敢跨出家業的舒適圈,從乾貨鋪店員變身房仲達人,成為永慶房屋松山區的經紀人,一年連升5級,從菜鳥變襄理, ... 於 www.chinatimes.com -
#56.畢業季房仲業高薪徵菜鳥 - 有巢氏房屋
雖然台灣大學校長李嗣涔呼籲新鮮人別太在意薪水,不過根據1111人力銀行調查,今年新鮮人的平均理想月薪為新台幣2萬8531元,但企業主給新鮮人的平均起薪僅2萬3650元,兩者 ... 於 www.u-trust.com.tw -
#57.房仲百萬經紀人收入 - 不動產貼文懶人包
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#58.請問各位房仲,你們的月薪多少? - Mobile01
請問各位房仲,你們的月薪多少? - 家裡附近房屋仲介實在太多了我只是好奇,你們真的好混嗎?平均一個薪水多少?我有一個親戚到房仲上班4個月,零業績就落荒而逃了(房地產 ... 於 www.mobile01.com